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2014年5月28日，办了房屋过户手续。 买房后，李先生从邻居议论中得知，该房内曾发生过自杀的非正常死亡事件，是典型的“凶宅”。 为进一步求证，李先生曾于2015年3月委托 北京链家房地产经纪有限公司 （以下简称链家）出售该房屋，进而查询房屋的相关信息。 在链家数据信息库中，李先生发现周先生的儿子曾在该房中病故，其妻子也曾在该房中上吊自杀。 李先生认为，该房是典型的“凶宅”，难以买卖，房屋贬值。 周先生及我爱我家故意隐瞒真实情况将房屋出售给他，属于欺诈行为，故诉请法院判令解除合同，退还房款268万及中介费5万余元，并赔偿相关损失20万元。 现场担心“凶宅”曝光原告提撤诉. 上午9时，书记员胡美青开始向原告方核实身份信息，“你先等会儿吧。
- 概览
- 简介
- 记录内容
- 专家解读
据经济之声《天下公司》报道，当电影《京城81号》狂卷过亿票房票房的时候，殊不知在北京城所谓的“凶宅”还真不少。链家地产为此专门自建了一个凶宅数据库，其中记录凶宅近900处，朝阳区相对集中。
在链家地产的信息平台上，内部员工输入小区的名字，便会检索出这个小区内统计在册的凶宅信息。信息列表中，凶宅被一一编号，具体位置也有详细显示。链家地产品牌总监徐东华告诉《天下公司》，这个系统一个很重要的功能就是提示经纪人小心凶宅。
经纪人会活跃在社区里采集房屋的瑕疵信息，采集以后由过去的纸质文档的收集到现在转变为内部的IT系统把所有的数据记录下来，一方面可以随时查看，另一方面当有人委托房源录入系统时，系统会提示此房源是否存在瑕疵。
同时徐东华说，这个数据库内容的来源有50%都是靠门店经纪人走街串巷打听出来的。
按目前来说有40%是我们通过新闻渠道获取的数据，有50%是我们经纪人在日常作业里打听到的，还有10%是我们老客户提供的，但是房子被记录后形成了委托要上市交易，那么我们会向业主本人进行核实，如果没有记录的房屋我们也会在签协议的时候进行询问了解信息，因为房屋没有进行交易的时候是一种隐私。
比如客户交易，业主隐瞒了信息，客户签约完了后业主是拒绝赔付的，最后无奈可能只能由我们赔付，我们觉得如果这个对消费者很重要我们就应该有一个承诺，因为承诺完了后对我们内部的压力是非常大的，最高要到原价回购，内部会逼我们把风险控制的能力和等级提高
不仅是链家地产，我爱我家等多家地产公司都设有相似的信息系统。我爱我家副总裁胡景晖在接受《天下公司》采访时表示，我爱我家也在收集这样的信息，归根到底还是为了避免交易纠纷出现的风险。
胡景晖：购房买房子可能本身有问题，不管是产权过户的问题，还是后续居住的一些问题，要把这些房屋识别出来，有些是要空置交易风险，有些是要对购房者有一个充分的告知，一般我们的门店，经纪人会先下去采集这方面的信息，一方面也通过政府有关部门公开披露的信息进行收集和积累
房地产律师杨慧敏认为，无论是中介还是买房人都可以通过法律手段来维权。
“凶宅”，这个中国人往往避而远之的名词，突然热了起来。围绕凶宅的讨论一波接着一波，丝毫没有消退的迹象。在讲究风水的中国文化背景下，凶宅的真实市场行情是否如看到的这样火热？凶宅背后有哪些套路？凶宅之外又有哪些让人意想不到的衍生经济？
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由于这些凶宅租金比同区的房子低得多，因此能够吸引到很多的租客。香港也有专门的“凶宅资料库”，数据显示，2018年香港有8.8万人在排队买凶宅。凶宅试睡员在国内的出现，除了平台有意营销和受流量驱使之外，似乎同样代表着高房价时代的一种妥协。
《香港第一凶宅》是由杜励智执导，黄秋生、黎姿、罗兰、林尚义、张玉珊领衔主演，李丞责特别演出的恐怖电影。 该片讲述一所被风水先生称为阴阳交界的旧屋，地产商威迫利诱企图收购，哪知闹鬼。
中国香港. 发行公司. 日本艺博集团. 导 演. 伍文拯. 主 演. 邵美琪、张兆辉. 片 长. 93 分钟. 上映时间. 2005年7月. 对白语言. 粤语 韩语. imdb编码. tt0493713 [2] 目录. 1 剧情简介. 2 角色介绍. 3 大众评分. 剧情简介.
