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我們會以一文解釋按揭息率上的各種分別及特色，讓準買家作出適當選擇。. 其實除了「P按」及「H按」之外， 財政司司長在《預算案2019》中，也提出了「定息按揭計劃」，容許買家在10至15年期內鎖定息口，計劃由「香港按揭證券公司」跟七間指定銀行合作提供 ...
立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新影片分析! 新 居屋2024 在轉角市下登場，今次房委會共推出五個項目，涉及7,132個單位。. 市區項目佔了三個項目，當中位於「宋皇臺站」出口附近的「啟盈苑」最受矚目，除了因為「啟盈苑」位處市區鐵路站旁，也跟項目的 ...
今期居屋王為啟德「啟盈苑」，平均呎價達$9,230，售價介乎$143萬至$467萬，預計關鍵日期為2026年10月31日。 居屋2024入息及資產限制. 根據房委會的指引，申請居屋的入息限額，是以扣除法定強積金供款之後而定，但自願性供款則不被豁免，須一併計算到入息。 另外，綠表與白表申請人都有限制，於申請日期截止之前24個月，都不能持有任何香港住宅物業的權益，包括簽訂物業的臨時買賣合約 (即使最終取消交易，即撻訂也不符合資格)，否則也不符合資格申請。 居屋2024申請攻略： 新居屋申請方法及填表須知. 一如以往，新居屋接受網上申請、郵寄以及親身遞交。
2024年9月19日 · 根據香港銀行公會資料，目前H按基準利率一個月期本港銀行同業拆息 (Hibor)，大約徘徊在1厘左右，以目前普遍銀行最低大約H+1.3厘計算，H按息率大約只是2.3至2.4厘。 由於H按有減息優勢，同時封頂息率暫時與P按息率相若，所以H按優勢仍大於P按。 事實上， 根據金管局最新統計數字，H按選用比例已升至90.5%，P按選用比例則只有6.4%。
當然，也有一些資料是「按揭計算機」無法計算的，屆時就需要人手操作去作出評估。. 我們希望透過一文來解釋「按揭計算機」的運作，在運用計算機前需預備的資料，以及有什麼地方需作人手操作，從而達至最精準的計算。. 快速跳往: 按揭計算機所需輸入 ...
影響居屋按揭申請三大因素. 因素1: 居屋申請資格. 按揭成數 (白表買家、綠表買家) 因素2: 居屋種類. 因素3: 居屋提供的機構. 按揭年期、壓力測試、按揭保費 (房委會VS房協) 各類居屋按揭審批 (按揭成數、年期、息率、審批程序、壓力測試) 房委會：新居屋 (一手樓) 不需壓力測試及按揭保費. 貸款人必須為業主. 不接納擔保人. 例子: 房委會、新居屋 (一手樓)300萬元. 房委會：綠置居 (一手樓) 按揭成數. 不需壓力測試及按揭保費. 貸款人必須為業主. 例子: 房委會、綠置居 (一手樓)300萬元. 房委會：未補地價居屋 (白表: 白居二) / (綠表: 第二市場) 按揭成數. 不需壓力測試及按揭保費. 其他方式避過短按揭年期. 按揭年期 (房委會白居二、房委會第二市場)*
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