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以恒指走勢斷定「香港已死」過於片面. 羅奇在其文章中是用恒生指數的表現去認定 「香港已死」，他說由2019年至今，恒生指數由 3萬點下跌至現在 16000點，跌幅近半，由 1997年回歸至今，恒指只漲了5%。. 恒生指數只是金融市場內幾十隻股票的股價表現，何以 ...
上周末，美國公佈的消費物價指數(CPI) 及工業生產價格指數(PPI)都高於市場預期，令6月份減息的機會大降，普遍預期今年美國只會減息兩次，但更極端的說法是美國下一次調整利率應該是加息而非減息，令大家對息口走勢感到迷惘！
以恒指走勢斷定「香港已死」過於片面. 羅奇在其文章中是用恒生指數的表現去認定 「香港已死」，他說由2019年至今，恒生指數由 3萬點下跌至現在 16000點，跌幅近半，由 1997年回歸至今，恒指只漲了5%。. 恒生指數只是金融市場內幾十隻股票的股價表現，何以 ...
share. 筆者在2024年初在本欄提出，本年的樓價走勢受兩大因素主宰，一是「減辣」，另一樣是「減息」，本月底財爺宣佈財政預算案時「減辣」肯定是有的，問題是會否「全撤」而已。 減息時間表未定 仍有不少變數. 今天想談一下「減息」，香港要減息當然要美國也減息才成，而美國聯儲局主席鮑威爾在上周會議結束後，明確表示緊縮周期已經結束，但卻同時暗示3月減息的可能性不大，原本市場估計3月減息的機會由64%大減至20%。 其實去年聯儲局的點陣圖預期2024年只會減息三次，幅度共0.75%，但市場卻普遍估計會有六次減息，共達1.5%。
首先，美國減息如上文所說，相信會介乎0.75%至1.5%之間，最快在3月或6月就會出現，對港人置業的信心有幫助，但對香港利息的實際減幅幫助有限。 港息的Prime率相信要到2024年底才會有機會下降，反而銀行間同業拆息的走勢，對按揭息率的影響更直接及最快！ 要令一個月拆息從當今5%的高位顯著下跌，除非港元的資金池大漲，這跟香港的股票IPO市場關係很大，IPO熱鬧投資者自然需要持有港元，才能令港元供應充裕，息率自然會下降，大家可以多加留意此項領先指標。 另一關鍵因素是2024年香港政府會否再次「減辣」，過去幾年投資者已經差不多絕跡於香港的住宅市場，要大量增加購買力必須令投資者重新入市，「辣招稅」很是重要，去年由15%減至7.5%仍然太高，必須進一步降低稅率才能吸引投資者的目光！
人民幣日趨國際化，變相也令人民幣資產更具吸引力，作為一個普通投資者，除了金融產品，內地房地產也是非常普及的資產。 近年內房受到政策影響，樓價作出顯著調整，「住房不炒」也是國家一貫政策，所以大家投資國內房地產，也必須選擇有國家支持的城市，站在長遠的角度考慮，北京、上海、深圳、廣州等中國一線大城市，升值潛力遠比其他二、三線城市為佳！ 由3月的成交量所見，一線城市按月升幅達7成，遠超二、三線城市的升幅。 過往在旺市時，四大一線城市的物業都有嚴格的限購令，香港人想買也不容易，現在疫情剛過，放貸政策又在放寬中，利率已降至4厘以下，一線城市房地產的吸引力也越來越大了！ 世紀21奇豐物業顧問行. 主席及行政總裁李峻銘. 上一篇: 限購鬆選擇多 退休宜居大灣區. 2023年03月31日. 李峻銘. 下一篇:
上周末，美國公佈的消費物價指數(CPI) 及工業生產價格指數(PPI)都高於市場預期，令6月份減息的機會大降，普遍預期今年美國只會減息兩次，但更極端的說法是美國下一次調整利率應該是加息而非減息，令大家對息口走勢感到迷惘！
