大廈外牆漏水測試 相關
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2024年3月22日 · 房委會回應稱，房屋署有為啟鑽苑大廈外牆喉管做試水測試，新福港營造則稱漏水是個別事件；測量師學會前會長何鉅業形容事件涉及房署驗收「重大缺失」。 明報記者 黃偉超 黃嘉妍. 承建商：滲漏個別事件 正安排執修. 啟鑽苑3幢大廈2112個單位的業主上月中旬起陸續收樓，新福港營造及房委會昨回應查詢稱，截至本周二（19日）約1600個已入伙單位中，約480伙提交執修清單，主要執修項目包括窗鉸過緊或有花痕、木門開關不暢順、鐵閘活動發出刺耳聲、牆身油漆崩花等。 新福港營造相信涉事單位外牆污水去水喉管滲漏是個別事件，正安排人員執修。 稱汲取啟鑽經驗 提升麗玥交樓質素.
2021年6月22日 · 樓宇外牆裂痕致滲水 ：如是窗台有水而非鋁窗邊滲水，可能是樓宇外牆有肉眼看不到的細微裂縫滲水入屋。 Simon表示這基本上「關阿公事」，應由大廈管理公司處理；但若管理公司愛理不理，戶主可自行購買透明防水膠、毋須加水，將防水膠如漆油般漆於窗框邊和外牆牆身（見圖1），讓防水膠可滲透裂縫，形成防水膜阻止雨水滲入。 他提醒，漆防水膠時不應只漆於窗框與牆的接駁位，亦要漆於牆身，「大包圍咁樣冚住佢」。 不建議自行處理的滲水成因： 窗框膠邊老化 ：若窗框（開窗、關窗時的縫隙）入水，顯示膠邊老化，要換膠邊才可解決。 Simon不建議戶主自行更換膠邊，以免手工不好或構成危險，應找師傅處理. 鋁窗鬆動變形 ：鋁窗變形會令窗與牆體間出現空隙，或窗框邊砂漿層開裂、脫落，導致滲漏，須找師傅修補.
2023年4月19日 · 樓宇外牆裂痕致滲水 ：如是窗台有水而非鋁窗邊滲水，可能是樓宇外牆有肉眼看不到的細微裂縫滲水入屋，應由大廈管理公司處理；但若管理公司愛理不理，戶主可自行購買透明防水膠、毋須加水，將防水膠如漆油般漆於窗框邊和外牆牆身（見圖1），讓防水膠可滲透裂縫，形成防水膜阻止雨水滲入。 留意，漆防水膠時不應只漆於窗框與牆的接駁位，亦要漆於牆身。 不建議自行處理的滲水成因： 窗框膠邊老化 ：若窗框（開窗、關窗時的縫隙）入水，顯示膠邊老化，要換膠邊才可解決。 不建議戶主自行更換膠邊，以免手工不好或構成危險，應找師傅處理。 鋁窗鬆動變形 ：鋁窗變形會令窗與牆體間出現空隙，或窗框邊砂漿層開裂、脫落，導致滲漏，須找師傅修補。
4 天前 · 【明報專訊】本港去年發生多宗大廈外牆石屎剝落事故，發展局今年2月建議由該季起每年巡查全港360幢高風險樓宇。屋宇署長余寶美昨稱已完成勘察64幢樓宇，其中63幢有明顯危險，署方已安排政府建築承建商為23幢樓宇進行緊急工程，其餘40幢由業主自行安排承建商移除鬆脫物料。她期望可於今年 ...
2016年5月30日 · 《明報》下午隨資深驗樓師賴達明到舊中區警署建築群觀察約一個半小時，他透過高清紅外線掃描儀器遙距量度建築物的溫度，從而推測其濕度高低，發現建築群中至少4幢建築物有滲水迹象，其中偵測倒塌的已婚督察宿舍屋頂、樓板、直牆的分界時 ...
2022年10月7日 · 中大機械與自動化工程學系副教授劉達銘表示，大廈外牆須定期檢測，否則有石屎剝落風險，現時做法依賴工人在外牆搭棚或以吊船方式搭載工人，用肉眼檢查及通過敲擊判斷外牆狀况。 劉形容工作危險，加上行業人手老化，故研發機械人提供協助。 劉稱，裝置造價約10萬至20萬元，包括可360度移動的車輪支架，配合吊索裝置將檢測用機械人垂直懸掛在外牆，機械人可配備不同工具，例如以鐵槌敲擊外牆，讓天台的工作人員經聽筒判斷指定位置屬「空心」或「實心」；系統會記錄聲響及相應位置，方便覆檢，並以3D影像展示外牆不同位置的健康狀况。 他說，團隊已在學校及政府建築物做5個實地測試，下階段將在更多建築物外牆試用，並比較與人手檢測的分別及成效。 一團隊研新物料修復骨質疏鬆. 另一團隊製人工智能投資分析.
2021年1月12日 · 何鉅業表示，從大廈外牆觀察，連接污水管的坐廁，並不是每個都有反虹吸氣喉，若有住戶沖廁，其他住戶的坐廁水封則較容易會被吸走。 他並續稱，從外牆外貌所見，坐廁出口位並非每層相同，估計單位間隔已改。
