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  2. www.spacious.hk › zh-tw › blog天台設計攻略！必看三大注意事項！ ｜千居Spacious

    2. 防止滲水. 另一個天台常見問題是 滲水 情況，在設計前必需先進行詳細規劃。 天台長期受到陽光直曬，受冷縮熱脹影響，牆身甚至天台表面容易出現裂痕，下雨時便會出現滲漏，因此在施工前，記得先做好防水防漏工程，以免日後出現漏水情況，造成天花、牆身爆裂、石屎剝落等情況出現。 完成防水塗層後，為維持天台美觀，可以在表面進行油漆工程，髹上你喜歡的顏色，搭配整體天台設計。 如果你有更大預算，甚至可以鋪上合心意的地磚，最好是隔熱厚地磚，較耐用。 天台滲水情況影響下層單位. 天台地磚設計. 即使天台日後不幸出現滲漏情況，也可以進行以下維修方法： 整體防水維修.

  3. www.spacious.hk › zh-tw › blog「鳳凰樓」點解？鳳凰樓、防火層對落單位保值之因 ｜千居Spacious

    (2024年 2月) 鳳凰樓 VS 頂樓. －天台無遮無掩，陽光猛烈時，熱力從地台滲透至單位內，要開大冷氣。 －天台多水管，易有漏水問題，萬一地台滲水至樓下天花，便要花大錢維修。 －舊樓頂層單位未必可以升降機直達，要從鳳凰樓行樓梯上，出入不便。 十大屋苑中， 美孚新邨 和 黃埔花園 就是例子。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →. 防火層對落一層優點. 放盤. 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →. 常見問題. 為何有些人認為「鳳凰樓」只是推銷手段？ 鳳凰樓內籠面積會大一些嗎？ 延伸閱讀：上車前必讀攻略. 【買樓知識懶人包】 買新盤程序 ｜ 買二手樓程序 ｜ 丁屋買賣. 印花稅計算 ｜ 首置/非首置印花稅 ｜ 買家印花稅 ｜ 額外印花稅. 買樓律師費＆其他開支 ｜ 管理費須知.

  4. www.spacious.hk › zh-tw › blog啟德新盤戰：升值潛力大拆解 ｜千居Spacious

    啟德新盤戰：升值潛力大拆解. 討論多時的啟德發展區，近年終於「起動」，而最受港人關注的，相信就是區內的住宅供應。. 中資企業海航集團於去年底兩度以超高價投得啟德地皮，令更多人關注啟德發展區的樓價趨勢；而近日開價的新盤啟德一號（II）發展商 ...

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  5. www.spacious.hk › zh-tw › 香港香港樓價｜樓市｜千居Spacious

    千居Spacious提供香港交易紀錄、成交量等樓市數據資訊， 分析超值及高回報樓盤，助你投資更勝券在握！.

  6. www.spacious.hk › zh-tw › blog臨時買賣合約有何用？臨約打釐印/轉名/撻訂實際操作 ｜千居Spacious

    媒體喜歡報導有關撻訂的消息，常將撻訂當作樓市轉弱指標，但其實撻訂背後的考量很多，財力不逮並非唯一主因。 技術性撻訂 行內有所謂的「技術性撻訂」，與大眾對「撻訂」的一般認知大相逕庭，是買家存心採用的進階版搶新盤策略，實際操作如下：

  7. www.spacious.hk › zh-tw › 香港傲雲峰樓盤｜土瓜灣｜千居Spacious

    提供最新傲雲峰樓盤，包括代理盤及業主盤。. 另有詳盡傲雲峰樓盤資訊、屋苑分析、平面圖、近期成交、樓價數據分析。. 即上千居，搜尋最新傲雲峰樓盤。.

  8. www.spacious.hk › zh-tw › 香港御景臺樓盤｜中半山｜千居Spacious

    御景臺（Scenic Rise）位於香港中半山堅道46號，於 1999 年 3 月 入伙。. 屋苑共有 1 座物業，合共提供 143 個單位。. 交通方面，由御景臺步行至中環港鐵站約 14 分鐘，附近設有 103、12、12M 等等的巴士路線，往來不同地區。. 御景臺現有 46 個放盤，包括 23 個出租及 ...

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