宅谷估價 相關
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2020年9月11日 · 2.銀行網上估價：閣下可登入各大銀行的估價網站，輸入屋苑名稱、樓層及座數，正常的話會顯示這物業的最新估價，但如顯示「0」或「不適用」的話，好大機會在銀行角度睇，你層樓是凶宅，基本上銀行會拒絕你的按揭申請。
2020年6月18日 · 事實上，目前物業估價普遍有兩種：一是銀行網上估價服務、二是找銀行直接評估。 一般來說，網上估價以市場成交為基礎，再配合其他因素而定，優點是方便易用，缺點是估價資料或滯後，未能反映實況。
2021年9月16日 · 中原陳家鴻透露，天后柏景臺有單位以低銀行估價逾兩成的成交價易手，單位價格亦較市價低10%。 成交單位為柏景臺2座低 主頁
2020年6月6日 · 專家建議，買家可向華資銀行查詢單位估值，因為一般華資銀行對凶宅較保守，若單位屬銀行凶宅名單，網上估價結果多數為「不適用」，代表單位出事機會極高。
2022年10月18日 · 他續說，銀主是次招標出售物業，最新物業估價為9,800萬元，呎價低水，料將吸引巿場注目。 資料顯示，是次出售的銀主盤為紅山半島B區松柏徑172號獨立屋，實用面積3,134平方呎，原則四房雙套房間隔，另設1,315平方呎天台、834平方呎花園、529平方呎庭院及露台 ...
2020年11月11日 · 美聯陳少鴻說，銀湖．天峰8座中層H室，實用面積690平方呎，原業主是收租客，兩年叫價1,200萬元放盤，由於是兇宅同層戶，久未能賣出，只好大幅減價，終以880萬元易手，勁減320萬元，實用呎價12,754元。 值得留意的是，雖然成交價較市價平170萬元，即約16.2%，但原業主早於2011年入市，買入價為538萬元，換言之，現賬面仍賺342萬元。 此外，觀塘麗港城亦錄凶宅同層戶成交，其中麗港城31座中層E室，實用面積687平方呎，因同層有單位曾發生墜樓事故，故業主願意增加議價空間，成功吸引上車客入市，單位終以774.8萬元易手，實用呎價11,278元，成交價較市價平逾一成。
2020年6月24日 · 市場消息指，擎天半島1座極高層B層，實用面積1,296平方呎，屬全海景樓王，今年四月叫價5,500萬元放售，剛劈價1,000萬元，以4,500萬元易手，較滙豐網上估值平約三成。 區內代理說，上述單位由老牌發展商正記曾氏家族持有，而今次賣樓只是個別家族成員決定，據了解，其餘家族成員仍持有屋苑其他單位，暫無意賣樓。 代理續說：「2002至2003年間，正記在區內大手掃貨，先後購入漾日居、擎天半島、港景峰，合共約20伙。 其實該家族已分身家，各單位由不同成員持有，故今次賣樓，相信只是個人決定。 值得留意的是，同座高層B室，去年初以5,650萬元易手，而上述單位雖高逾10層，惟成交價僅約4,500萬元，即是說，低層平過高層。
