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2018年4月18日 · 办理流程是： 1、和房产商签订买房子的合同（包括到有关部门登记等，以防一房卖二主） 2、到银行的房贷部门去申请贷款，需要说明公积金贷款还是商业. 贷款，还是两者混和，银行房贷部门会让你出示各种证明，包括购房合同（合同要办理公证的），房屋保险（可以自己买，也可以让银行推荐你一个卖此类保险的公司），公司开的收入证明等等。 3、银行和你签订贷款协议，约定以后你怎么还钱给银行，一般是按月还，但有等额和非等额两种，前者多付利息，后者早期还款压力大，越还越少。 4、银行把你自己的30万和借给你的70万一起开一张本票给你，你拿给房地产商，他就给你钥匙。 “按揭”这一词原是地方方言，按揭的规定分为广义和狭义两种。
16. 被浏览. 56,811. 9 个回答. 默认排序. 立德担保. 已认证账号. 抵押贷款Mortgage起源于中世纪的英国，因为香港之前的历史，香港也很早引入了抵押贷款，后由香港传入了改革开放的窗口深圳，深圳早期很多房子的规划，还有政策都是学习香港的。 而香港是粤语为主，所以Mortgage翻译过来粤语讲，就是按揭。 1981年 当年的东湖丽苑. 东湖丽苑开售，深圳诞生中国第一个商品房小区，每套房配备3个深圳户口名额，每平米2730港元，按当时的汇率，一平米约1000元。 所以，深圳沿用了香港的叫法。 后来抵押贷款政策推广到了全国，全国自然也就沿用了按揭的叫法。 那么抵押贷款的起源有什么门道？ 抵押贷款，又称为按揭贷款，英文为mortgage。
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2023年7月14日 · 5,500,168. 947 个回答. 默认排序. 凌乐 . 证券行业 分析师. 这是个超级大新闻，但前提是你得先有钱偿还全部贷款！ 我们来一句句分析央行政策司司长的话. 1、提前还款客观上对商业银行的收益有一定的影响. 这是客观事实，是个人都知道，但问题是以前官方回复都没有这么直接，而是拐着弯的说提前还贷不利于社会经济增长啊、不利于居民买房和消费啊，就是不说不利于银行赚钱，这次说得很直接，也很客观，点赞！ 2、按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定. 这句话就直接说明了存量房贷利率是否变更的决定权不是在央行，央行没有办法或者不会直接制定政策要求降低存量房贷利率，这个影响太大了。
2019年10月28日 · 64,048. 12 个回答. 默认排序. samson. 今年的注册岩土放水了，对，放开水了。 自己办按揭，手续费0，手续费0，手续费0。 重要事情说三遍。 自己办，超简单，先查一下各银行的按揭利息利率标准，放款速度，审核难易等因素之后，自己做个排名。 之后按你的心目中的顺序去那些银行的网点，随便网点，以方便你交通为主，进去就找大堂经理，说你要办按揭，他自然会给你领到银行专门办理按揭的部门那里，你就直接跟银行的办理人员沟通办理即可。 非常方便，而且过户的时候银行给你办理的专员也会跟着一起去房管局办理过户入押手续，不用操心。 当然，房屋评估费还是要给的，那个是第三方评估机构的费用，很便宜。 当然如果经过按揭公司的话自然容易会被雁过拔毛，但正规银行不会。
日本利率之低我是深有感受，一般房贷只有0.4-0.7%上下。. 最夸张的是我公司今年 商业贷款 因为疫情有个特别利率，只有0.35%。. 这个钱我贷出来换成人民币存余额宝都能赚钱。. 但是话说回来，如此低的利率建立前提是日本三十几年几乎没有通货膨胀。. 安倍 ...
20. 被浏览. 45,760. 8 个回答. 默认排序. 广州融资故事. 知乎贷款话题前十答主 分享有价值 有深度回答. 5 人赞同了该回答. . 今天分享一个小话题，就是房龄在30年以上的房子，到底好不好在银行做贷款？ 首先，房子一般70年产权哈，就如果你30年以上的这个房龄啊，相当于你的房子比较老。 在银行做 按揭贷款 的时候，会相应的减少这个借款人的贷款年限。 因为房龄老而 经营贷款 的时候呢，因为房龄老，他是一个担保物。 那银行其实并不想处置这个房产，而是想给客户的真实经营情况，加上这个担保代理钱。 也就是说当银行发现客户还不了款的时候，去处置这个房子，他发现这个房子太老旧，无法处置，或者说无法处置到他给客户的一个 授信 金额的时候，银行就麻烦了。
