家傭保險公司 相關
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2024年2月19日 · 什麼是家居保險？. 家居保險一般是綜合保險形式，保障多項家居損害或財物損失，主要覆蓋四大類別的保障包括. 一般家居維修問題：例如漏水、風災、火災導致家電損毀或裝修耗損等. 戶主的財物損失：就是不是在家中而是在公眾地方以致在香港以外遺失的 ...
2024年5月21日 · 香港買樓最多可以做到9成按揭，但需要符合幾個以下條件才可以做到，包括. 擁有「 首置人士 」身份，只要申請按揭時未持有任何本地的住宅物業，都可屬 首置人士 ，如果擁有車位、 工廈 等非住宅物業也符合「 首置 」身份。. 固定受薪 人士. 收入來源主要 ...
2022年11月29日 · 為保障業主收租更加安穩，不少保險公司為業主提供 出租物業 保險，讓業主只需支付低至一年幾百元的保費，便能安心做個「包租公」。 不過市場上保險各有優勝之處，如何選擇出最適合自己的出租物業保險？ 現時透過美聯金融購買各大租金保險公司的租金保，均可享獨家折扣優惠，最可達7折，請即 Whatsapp 與我們聯絡。 內容目錄 隱藏. 租金保險比較. 美聯 x Generali 忠意保險. 中國平安「安心租」 重新出租物業佣金有保障. AIG安租保 遇上租客惡意破壞出租有保障. 保誠「業主寶」適合細單位 另送家居保險. 業主法律保障: 蘇黎世 1600尺以上大單位都可以保. One Degree 送家居保險 首年保費7折優惠 獨家再送HK$200超市現金券. 相關文章 : 租金保險比較.
2022年10月6日 · 物業 管理費 是按大廈公契規定業主每月必需繳付的費用，用於住宅日常的管理，主要包括： （1）公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施的管理費用等。 （2）聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 （3）公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 （4）購買或租賃必需的機械及器材的支出。 （5）物業財產保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出。 （6）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 （7）清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 （8）公共區域植花、種草及其養護費用。 （9）更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
- 為甚麼要退保？
- 退保轉按是否需要支付差額？
- 例子2：假設樓價上升未夠抵銷尚欠本金
- 例子3：假設樓價持平
節省保費：置業人士如要申請按揭保險，需要支付按保費用，如果選擇一次付清，按保費用由1.15%至5.04%不等，視乎按揭成數及最長還款年期而定。但如果在首年退保，會獲退回40%，次年退回25%，3年內退回15%。因此不少供樓人士希望在財務狀況下退保節省保費。由於通常銀行的按揭計劃會要求有兩年罰息期，因此大部份業主選擇第3年才退保。 把物業出租：當初置業人士申請按揭保險，按保公司寫明物業只能自住。按保公司會透過多種方法了解單位是否出租，一旦發現違規便會罰款，因此把物業出租便要放租便要「甩保」。
究竟物業退保後是否需要支付差額，其實要留意樓價升幅、按揭成數及尚欠本金。假設1個原有600萬的物業，兩年後尚欠本金為$4,000,000，物業升值至700萬，申請六成獲取按揭貸款額420萬，便能足夠償還原有按揭還款。 例子1：假設樓價升幅能抵銷原有按揭尚欠本金 不過如果樓價升幅不似預期，未能抵銷尚欠本金，業主便有機會需要支付差額。以下例子反映兩種情況：
假設一個800萬的物業本身為九成按揭，兩年多後按揭尚欠本金為700萬，如果業主打算把物業放租，最高按揭成數為五成，物業升值至兩年後的950萬，但因出租物業最高只能借五成按揭，銀行最高借出475萬，業主需要支付差額225萬。
以同樣例子計算，如果樓價持平及打算把物業放租，按揭成數為五成，但樓價沒有上升，銀行最高只能借出400萬，業主需要填補差額3百萬（貸款額-尚欠本金）。 由此可見，究竟業主是否需要準備更多資金，受多方面因素影響，物業的價值及按揭成數變化均會影響最終差額。 延伸閱讀: 按揭資訊 高成數按揭|林鄭Plan VS 呼吸Plan| 即供VS建期VS先住後付 | 按揭專家 最新動態 成交個案 | 樓市新聞 |美聯樓價指數
2020年6月19日 · 相對於受薪人士，每個月有清楚的收入證明。. 自僱人士如開設補習社、開網店，甚至是專業人士律師和醫生自行開設公司做生意，申請按揭，尤其是經 按保 申請高成數按揭難度甚高。. 即使收入高，但亦較難申請到 按揭 ，同時按揭成數最多為8成。. 自僱人士 ...
2020年1月21日 · 可否只是補地價不出售單位？. 業主可以補地價後不出售單位，在繳付補價後，業主會收到「解除轉讓限制證明書」，之後便可自由轉讓單位。. 補地價如何計算？. 補地價數值需要以（1）補價時的市值、（2）購入物業的十足市值及（3）原來的樓價計算。. 假設 ...
