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2024年4月29日 · 要特別注意的是，若售出總價符合豪宅交易認定標準，計算方式則不同，售屋所得為「出售總價x房地現值比例 (房屋評定現值/房屋評定與土地公告現值總額)x17%設算所得比率=所得」。 陳俊宏提醒，財政部為了讓售屋所得稅基更貼近實情，在今年訂定「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，下修各縣市豪宅交易的認定標準。...
2023年7月21日 · 使用分區是指都市計畫範圍內土地，可透過縣市府地政局網站查詢，常見分區有住宅區、商業區、工業區等，不同分區，會有不同的容積率，現行法規來說，大部分商業區容積率會高於住宅區，是民眾購買老屋時可以優先考慮的區域。 以商四土地來說，容積率800%，代表1坪土地，可蓋8坪建坪。...
2021年5月21日 · 正確的計算方式，是以房屋以及土地的公告現值做為取得成本，即售價－繼承時（土地＋房屋現值）－出售時費用（例如仲介費等）＊（房屋現值／土地＋房屋現值）＝應申報之所得。 房子不是繼承，而是自己買的，但持有期間過久，無法提供實際成本的話呢？ 可依照政部每年公佈的「個人出售房屋之財產交易所得計算規定」依房屋評定現值申報。...
2022年3月9日 · 財政部高雄國稅局表示，個人買賣取得房屋、土地之取得日，以完成所有權移轉登記日為準，縱預售屋係於2015年12月31日前向建設公司訂購，若取得成屋之房地所有權登記日在2016年1月1日以後，該房地出售即適用房地合一稅新制，應以「完成所有權移轉登記日」起算持有期間，該持有期間是不含預售階段，不可將預售屋及成屋持有期間合併計算。...
2024年5月13日 · 三、一生一次. 房屋擁有土地持有，移轉時，就會產生土增稅，以透天來說，土地持有占比最高，動輒百餘萬，如果符合自用條件，包括出售前1年內未供營業、出租等，且地上建物設籍必須是本人或配偶、直系親屬等條件，符合條件者，就可以用增值稅計算，採10%優惠稅率，非自用自然沒有這項優惠稅率。 四、一生一屋....
2024年4月27日 · 楊建華提醒，高價房屋另有一套計算方式，房地總成交金額達「一定金額門檻」者，將成交總價「屬房屋收入」部分按17%計算所得，這次財政部調降高價房屋的認定門檻，台北市由7000萬元降至6000萬元、新北市由6000萬元降至4000萬元，其餘4個直轄市及新竹縣市由4000萬元降至3000萬元，其他縣市由4000萬元降至2000萬元。...
2024年4月25日 · 2024/04/25 10:44:00. 記者陳韋帆／台北報導. 房價居高不下，台北市即便是屋齡約40年起跳的國宅，最便宜也要6字頭起跳！ 永慶房產集團統計近一年台北市十大熱銷國宅坪均單價，以萬華「青年新城」60.2萬/坪最低、信義區「忠駝國宅」87.9萬/坪最貴，顯示即使民眾放棄新大樓，選擇相對老舊的國宅，想要入住台北市，仍須花費不斐，無殼族購屋越來越困難。 成功國宅最熱銷！...
