居屋轉名 相關
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公屋可以轉名嗎?
2023年4月1日 · 一般轉讓業權申請的原因如下： 申請加入配偶成為聯名業主； 因離婚或分居而申請將業權轉給配偶； 在業主購入／取得該物業業權後因結婚搬走與配偶同住而將業權轉給其他已登記的家庭成員*； 業主因移民往其他國家、或離開香港以永久居於內地、澳門或台灣、或長期在海外工作而將業權轉給其他已登記的家庭成員*； 業主或配偶或其他已登記的家庭成員*因申請公務員房屋福利或僱主提供的房屋福利而更改業權； 反映已登記的家庭成員*在相當大程度上提供單位的首期款項或按揭供款而更改業權； 因業主去世而更改業權； 業主因年紀老邁（即65歲或以上）而更改業權； 業主因身患危疾（例如癌症）而更改業權； 業主因破產而更改業權。 除以上原因外，房委會只會在特別例外的情況下，才會考慮其他原因。 填報申請書須知.
- 業權轉讓申請條件
- 申請流程
- 獲批後手續事宜
根據房屋條例，除非居屋單位在指定日期起經居屋第二市場轉售，或已補地價，否則不可自由轉讓業權。但凡事有例外，尤其在緊急、突發的情形下，可容許透過業權轉讓形式處理。 以下是房屋署因應個別情況，可酌情批核居屋轉名的申請條件： 1. 配偶加名 2. 破產 3. 離婚或分居 4. 結婚搬走 5. 移民或長居海外工作 6. 申請其他房屋福利 7. 家庭成員供樓或付首期 8. 年紀老邁 (65歲或以上) 9. 命危 10. 逝世
確定符合以上其中一項條件後，便可向房署進行居屋轉名申請，程序如下： 1. 填寫房署提供的業權轉讓申請書HD7 2. 提供相關證明文件副本 3. 繳付手續費 4. 送交租約事務管理處 5. 等候審批結果
獲發轉讓同意書後，最後一步是處理轉讓業權的法律文件，除了不可退還的申請手續費，居屋轉讓申請，另涉及其他費用，一般包括以下： 1. －律師費（辦理轉讓手續） 2. －房委會批核費 3. －釐印費 4. －簽契費 5. －轉按同意書手續費（由房委會批核；如需更改按揭契） 關於實際金額，可於獲發同意書後，向房委會或律師作進一步查詢。轉讓同意書的有效期為 1 年，宜盡快申請，過期需重新申請。當簽署轉讓契據後，記得要通知所屬的租約事務管理處。 抽居屋，是不少人踏上置業階梯的第一步，但如果你渴望更上一層樓，抽居屋前，就記得要熟悉「下車」方法，以免被轉售條款困綁，錯過買入心儀私樓的機會。假如你早已鎖定買私樓，即上千居搜羅各區放盤。 【白居二】搜尋最新居屋盤 →
甩名涉及印花稅，居屋轉名印花稅，你又知多少？要了解居屋印花稅，首先要分清未補價居屋與已補價居屋，皆因轉讓條件與方式大不同，千居將為你列舉以上兩個情況，詳解如何進行居屋轉名，以及如何計算印花稅。
2023年11月16日 · 居屋轉名是指將居屋業權轉移給其他人或家庭成員的過程。 在香港，居屋是政府推出的 居屋項目住宅計劃 ，旨在協助市民實現置業夢想。 由於居屋價格相對較低，政府為了保障真正有需要的市民能夠買到居住的房屋，設立了轉讓限制。 未補價居屋轉名限制. 居屋價格與轉讓限制. 居屋價錢相對於私樓便宜，這是因為居屋以免補地價方式購買。 由於這個原因，居屋設有轉讓限制。 私樓業主可以在罰息期過後透過轉按甩名或轉名來重獲首置身份買樓以節省稅款，但居屋業主必須在補地價後才能解除轉讓限制。 新居屋轉讓限制年期. 根據房委會的最新規定，自2022年起，於補價後購買的新居屋，要滿足 15年 的轉讓限制期，方可在自由市場上出售。 這意味著居屋業主必須在購入居屋後滿足15年的期限，才能自由轉讓業權。
2021年9月29日 · 答案是任何時間都可以！ 郭院長指出，申請居屋的資格分為綠表和白表。 如果幸運獲派公屋，便已經符合綠表資格，所以任何時間都可以透過居屋第二市場買入二手居屋，或者申請房屋署發售之全新居屋，沒有任何時間限制。 要考慮清楚居屋的業主名義. 郭院長補充，即使本人不是公屋戶主，但只要是公屋住户册上的人士，都可以用這個公屋的名額去申請居屋。 但有一點不能忽視，因為居屋單位亦會計算在首置名額之內，若果不想所有家庭成員都失去首置機會，便要商討使用哪位成員的名義登記成為居屋業主，另外還要留意，其他家庭成員亦會喪失重新申請公屋的資格。 但若果父母作為公屋單位戶主，而本人不在公屋住户名册上，那麼購買居屋時便不能以本人的名字購買，需要由父母作為業主。 將來父母年紀超過65歲，或者不幸身患重病，屆時可向房委會申請轉名。
2023年12月4日 · 房委會明文規定居屋業主必須在補低價后才可以轉讓。 再補充説明一點，房委會在2022年又加了一項指引，從2022年開始，新的居屋持有人必須要等滿15年后，補完地價才可以在自由市場出售和轉名。 居屋難道真的沒有機會轉讓？ 居屋的由來是政府給港人的福利，因此轉讓條件比較苛刻也是爲了保障真正需要這個福利的一群人，同時也不想被有心人士濫用這個優惠。 不過凡事都有商量。 如果居屋業主是面臨一些很緊急的個別狀況如下列所示，房委會依然會酌情處理： -夫妻離婚/分開. -結婚搬離居屋. -業主移民或定居海外（工作或是其他私人原因） -破產. -業主年紀超過65歲. -業主性命垂危. -業主離世. -配偶加名. -家庭成員合資供樓. 以上的形式提出居屋轉讓，房委會是可以通融允許轉名。
2024年3月4日 · 戶籍資料變更 | 香港房屋委員會及房屋署. 居者有其屋計劃 / 私人機構參建居屋計劃 (居屋) / 租者置其屋計劃 (租置計劃)單位. 居屋 / 租置計劃單位業主若家庭成員組合出現變化，不論是加入或刪除家庭成員，均須向房屋署申報。 業主 / 聯名業主可在婚後及子女出生後申請把配偶和子女加入戶籍。 業主須填妥申請書，並由業主及聯名業主 (如單位屬於聯名購買) 簽署方為有效。 凡申請加入戶籍，必須提交證明文件 (例如：結婚證書、身份證、出生證明書) 的副本，證明新成員與業主的關係。 在處理刪除戶籍申請時，我們也會視乎被刪除的是否關鍵成員而要求申請人提交有關證明文件。 每份申請書只可供加入或刪除戶籍使用，申請人如果需要同時申請加入及刪除家庭成員的戶籍，則須填寫兩份申請書。
