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根據《物業管理服務條例》（《物管條例》），物業管理業監管局（「監管局」）須備存： a) 物業管理公司登記冊； b) 物業管理人（第1級）登記冊； c) 物業管理人（第2級）登記冊； d) 臨時物業管理人（第1級）登記冊；及 e) 臨時物業管理人（第2級）登記冊。
南豐物業管理由新卓管理有限公司 (C-381994)、民亮發展有限公司 (C-314914)、漢興企業有限公司 (C-024549)、萬寶物業管理有限公司 (C-590461) 以及其他聯營管理公司組成。
- 物管公司職責
- 物管公司權力
- 監察物管公司
物管公司工作是管理大廈環境，包括保安、消防安全、清潔、垃圾處理及回收、水電裝置保養、維修工程、會所運作，以及緊急事故處理等，以保障住戶個人及財產安全；另外亦須管理物業財務、計劃財政預算、紀錄收支帳目；並為住戶提供起居協助，如入伙收樓、召開業主大會、舉辦節日活動，以及處理住戶投訴，促進鄰舍關係。以下歸納物管主要職責： 1. 清潔衛生 2. 大廈保安 3. 維修保養 4. 消防安全 5. 水電管理 6. 會所管理 7. 停車場管理 8. 園藝管理 9. 環保回收 10. 帳目管理 11. 投訴處理 12. 活動安排 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →
如果大廈不設業主立案法團，物管作為該廈唯一有法人身份的管理組織，會有較大職權。 無業主立案法團的大廈業主，須尋找物管公司幫忙，解決法律、財務、維修保養等問題，物管會以公司名義進行工程招標、入稟追討管理費欠款等事宜。 除法團之外，其他的業主組織均僅為諮詢性質，只能向物管表達意見，並無訴訟權力，如對物管存有不滿甚至懷疑，亦只能作出投訴，或以個人身份入稟起訴。 因此，未成立法團的大廈業主，無法借助全體業主力量，對物管的人事、行政及財務進行監察。 如大廈設有法團，物管的角色在於聽取法團意見，改善環境管理，並與法團協力處理維修工作及日常事務。法團有權查詢並取的物管的財務報告，並了解每職級的薪酬。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
過去曾發生業主懷疑物管利益輸送，令大廈維修工程出現圍標及天價等問題。要有效地監查物管公司，業主首先要確保大廈設有業主立案法團。 法團作為代表全體業主的法人，能以業主的角度制衡物管濫權的情況，嚴重者更可代業主與物管對簿公堂。法團亦有權查閱物管公司的收支及財政報告，從而計劃有效的資源分配，並對任何不合理的巨額支出作出質問。 另一方面，大廈維修工程，會以法團名義招標，由物管向法團提供物業設施的檢核報告，再由法團聘請公證行、顧問或參與社會機構提供之輔導計劃，為維修工程進行估值，提供第三方專業意見，最後於業主大會商討是否需要維修，以及招標程序之細節。 業主應積極參與業主大會，踴躍發表意見，細閱核數報告，提出改善建議；必要時，可藉業主大會，議決撤換甚至解散法團管委，確保法團與物管之間的合作公平、公正、公...
2021年8月21日 · 物業管理業監管局於昨（21日）根據《物業管理服務條例》規定，刊憲公佈物業管理業發牌制度下，截至7月31日的持牌人名單，以供公眾查閱。. 有關名單載有共3,720個持牌物業管理人及持牌物業管理公司的資料。. 監管局主席謝偉銓表示，物管業發牌制度實施 ...
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2024年5月23日 · 物業管理業監管局（監管局）明天會根據《物業管理服務條例》（第626章）（《條例》）規定，刊憲公布物業管理（物管）業發牌制度下截至2024年4月30日的持牌物管公司及物管人名單。
業主組織及公眾如需查閱持牌物業管理公司、物業管理人（第1級）及（第2級）正式及臨時牌照持有人的資料，包括公司名稱／從業員姓名及牌照號碼，可透過以下途徑查核：. 持牌人登記冊（網上版）；或. 持牌人登記冊（原版）. 於辦公時間內到物業管理業 ...
