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差餉及地租計算機. 此計算機可估算最近三個估價年度根據《差餉條例》（第116章）及/或《地租 (評估及徵收)條例》（第515章）而分別徵收的差餉和地租。. 所輸入的應課差餉租值並未超逾最低應課差餉租值。. 根據《差餉條例》，物業在這估價年度將獲豁免評估 ...
差餉計算方法. 應課差餉租值是差餉應付金額的計算基準，並不是由業主或單位市值租金計算，而是由政府估算得出。 差餉物業估價署 會假設物業在指定的估價日期出租，並按年出租，估計期間可得的年租，即使物業其後租值有升跌也不會納入計算範圍。 差餉物業估價署 會參考同區相似物業在市場的租金定價，並根據面積、大小、位置、基礎建設、工程質素及管理服務水平作調整，最後得出應課差餉租值。 差餉計算. 政府目前的差餉徵收率為應課差餉租值的5%，即是如果政府計算物業的應課差餉租值為一年$200,000，應付差餉為一年$10,000（$200,000乘以5%），每季則是$2,500。 值得留意的是，《2022-2023 財政預算案》提出改革差餉制度，將引入累進制，新的差餉徵收率如下：
「差餉」及「地租」的計算，都是以「應課差餉租值」作基準，從中徵收一定百分比。 「應課差餉租值」是假設物業出租時所收到的年租，簡單而言，就是政府對物業租值的估算。
2023年3月25日 · 差餉地租是一個業主必須繳交的恆常開支，但經常被遺忘。不少新一代業主在收樓後收到差餉地租單才想起每季每年都需要交額外的稅項。究竟差餉地租是什麼？差餉及地租應該如何計算？如果不想交多或者交錯差餉地租就要繼續看下去！
差餉是就房產物業徵收的稅項，是香港其中一種間接稅，所得的收入為政府一般收入的一部分。. 差餉是按季度預繳的。. 差餉是根據物業的應課差餉租值乘以指定百分率來徵收的。. 而該租值是假設物業在指定的估價依據日期空置出租時，估計可取得的全年市值 ...
2023年8月4日 · 什麼是差餉? 差餉（英文：Rates）是一項就房產物業徵收的稅項，為香港間接稅之一。 差餉的計算方法？ 差餉是按照物業的應課差餉租值再乘以百分率徵收，該租值是假設物業在指定的估價依據日期空置出租時，估計可取得的合理年租。 幾時需要預繳差餉？
2024年2月22日 · 這篇文章，將會非常仔細地告訴大家差餉計算方法、如何申請差餉寬減等事宜。 差餉意思 什麽是差餉？差餉是源自英國的一項稅款，目的是按著房產的價值或租值，抽取部分比例的款項來作為政府的部分收入。
差餉是就房產物業徵收的稅項，全港的物業均須評定應課差餉租值，作為釐定差餉的基礎。 地租則是土地承租人為土地契約所繳的租金；差餉物業估價署會向位於新九龍界限街以北及新界；於1985年5月27日或以後獲批土地契約的物業；或獲得在1985年5月27日或以後 ...
2024 至2025 年度的差餉寬減措施、住宅物業累進差餉制度及差餉重估. 1. 序言. 在2024 年2 月28 日發表的《財政預算案》中,財政司司長建議2024 至2025年度的差餉寬減上限為首季每個應繳差餉物業1,000 元及自2024 至2025年度第4 季起實施住宅物業累進差餉制度。. 以下 ...
2020年3月16日 · 最新一份《財政預算案》宣佈寬減全港住宅業主四季差餉，每戶每季上限為1,500元，按此推算下，只要物業應課差餉租值為12萬元或以下，未來一年便不用繳交差餉，差估署預計，全港大約61%的住宅物業於下年度毋須交差餉。
