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2018年6月4日 · Blog. 為了確保金融系統穩定，金管局收緊樓宇按揭成數至六成為上限。. 不過透過向按揭證券公司申請按揭保險，就可以向銀行申請最高八成按揭，若擁有首置身分，同時樓價低於400萬元，更可最高申請九成按揭。. 不過申請按揭保險需要同時繳交按揭保費，金額 ...
- 誰需要按揭保險？
- 按揭保險的批核條件
- 檢討信貸評級的時機
根據金管局規定，樓價在1,000萬港元以下的自住物業，最多只可以做六成按揭，最高借貸額為500萬元。若要借超過六成，便需要申請按揭保險。不過，近年申請高成數按揭的門檻一直在降低，根據今年財政預算案，即所謂「波叔plan」，便將最高九成按揭貸款的樓價上限由800萬港元提升至1,000萬港元，最高八成按揭貸款的樓價上限由1,000萬港元提升至1,200萬港元，另外1,200萬港元以上至1,920萬元港的合資格物業，按揭成數最高為五至八成，貸款上限為960萬港元，令首期不足的置業人士更容易上車。
若名下沒有物業，便可以用首次置業的身份，在購買按揭保險的情況下，有機會獲得高成數按揭。按揭保險不必自行向相關公司申請，一般是在向銀行敍造六成以上按揭時，由銀行向按揭保險公司提交申請。 按揭保險的批核要求與按揭批核的要求類似，主要需要查核入息，以及申請人信貸情況，以評估申請人的還款能力。若按揭保險公司對申請人的入息或首期來源有懷疑，又或者申請人信貸評級不理想等等，也有可能拒絕其申請。
無論在申請按揭，以至申請按揭保險時，信貸評級也至關重要。因此最好在計劃買樓前的六個月，便自行查閱信貸評級，一旦評級不理想，便可透過改善信貸習慣等辦法去提升信貸評級。那麼到真正申請按揭時，便可以更順利。 【延申閲讀：H按利率悄悄提升 置業人士如何安渡加息周期?】 【延申閲讀：我能通過壓力測試嗎？】 【延申閲讀：議價攻略：上車買樓要睇物業成交紀錄？】 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。環聯在提及第三方網站或其中的內容時（包括但不限於信息、數據、產品、實體或個人），並不構成環聯對其内容的認可或推薦。創作者或其他...
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2021年9月1日 · 環聯馬上為你介紹三類與身份盜用相關的保險，以減低身份被盜用的損失。 如果遺失銀包或信用卡被盜用，便有機會被不法分子盜用身份以作借貸或欺詐活動之用。
2022年3月4日 · 如果你有意置業的話，不妨參考以下三種申請九成按揭的方法。 1. 按揭保險計劃. 2. 發展商一按計劃. 3. 二按物業計劃. 1. 按揭保險計劃. 根據金管局規定，按揭借款人必須購買按揭保險，方可申請六成或以上的按揭貸款。 按揭保險計劃會為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供按揭成數高於六成的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。 首置人士如符合以下條件，便可申請承造最高九成按揭貸款： 所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業. 所有申請人須為固定受薪人士. 供款比率上限為50% 物業價格為400萬至1,000萬港元. 由於每間銀行的按揭保險名額有限，因此申請按揭保險前，可先向銀行或按揭轉介公司查詢，以保障自己能夠順利申請按揭。 2. 發展商一按計劃.
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2018年8月23日 · 簡單來說，按揭保險計劃是申請人只需付出保險費用，銀行就是按揭保險之受保人，而根據不同物業的價格，申請人最高可借到九成按揭。 【延伸閱讀： 九成按揭不是夢 信貸紀錄夠FIT助上車 】
銀包遺失保障. 保障範圍主要是因錢包被盜或遺失而造成的經濟損失，保險公司會賠償一般補發信用卡及補領個人證件，如駕駛執照、護照、身份證等費用。 但這對身份被盜等後續發生的問題保障不大。 信用卡被盜用保障. 保障範圍主要是若出現未經授權的信用卡簽賬，保險公司可賠償相關款項。 要注意的是今時今日即使信用卡仍在卡主手上，只要盜取部份信用卡資料，已可在一些網站購物。 若有需要，要確保保險公司的條款是即使卡主仍持有信用卡，卻出現未授權簽賬，保險公司仍能作出賠償。 身份被盜用保障. 保障範圍主要包括因身份被盜而引起訴訟所產生的抗辯費用、因糾正財務記錄而佔用工作時間的工資損失、付款義務，以及重新申請信用卡或銀行帳戶等費用。 不過要注意提供這類保險產品的公司較少，賠償金額亦不算高，要小心確認是否符合自己需要。
