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銀行在審批按揭申請時，會委託獨立估價公司來為物業估價，再決定最終可批出的按揭成數及金額。究竟還有什麼因素會影響銀行估價?如何應對估價不足？本文會詳細剖析影響貸款額的各項因素。
銀行拒接受高風險按揭生意. 回佣與否是買家跟代理之間的協議，如果代理事後不認數，佣金回贈自然凍過水，買家只能透過民事追討。. 但實情除了這些潛在影響，今次「朗譽」事件也因銀行為減低風險，而用「有殺錯、無放過」的手法來一刀切降低估價，直接 ...
當時銀行除了上調了樓按息率外，還在短時間內大幅把物業估值收緊，有買家在購入物業明明估足價，怎料上會期間卻遇著估價回調，要不自己捧差價上會，否則就是要撻訂收場，結果進一步加速了樓市整固。. 2022年的今天，息口的確有了顯著變化。. 自今年 ...
雖然《施政報告》落實對樓市減辣，但短期內樓市能否見起息，視乎減辣能否吸引境外客或買樓收租人士，大家仍在觀望之中，尤其是銀行取態，因為息口走勢影響實質供款外，銀行是否對物業估足價也有影響。
「業主貸款」是專為擁有物業的人士而設的無抵押私人貸款。除了私人物業，居屋、自置公屋及村屋的業主都可以申請。 銀行或貸款機構會以申請人的物業作估價，然後決定批出貸款金額。 業主貸款 VS 一般私人貸款：優缺點一覽
【物業估價】銀行資訊懶人包：估價不足上會方法 估值回落 銀行估價對準買家的意義，還在於可視為跟業主鋤價的理據，亦可衡量入市與否的一個衡量指標。
以前都說過，銀行估價多數參考註冊處記錄，相關記錄滯後一個月；當市況升勢急速，銀行估價未必追得上，就容易估價不足。 銀行只在個別情況下扯高估價 簽署臨時買賣合約後，若成交價跟估價偏離少於5%，銀行多數願意作「人為調節」，也就是所謂「扯高
