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2021年4月7日 · 市場憧憬本港開始接種疫苗有助控制疫情，有望恢復通關，刺激舖市租務氣氛，近月來有零售餐飲行業先起動，趁租金大幅回落進駐尖沙咀及銅鑼灣一線街舖。
零售餐飲不景氣也打擊舖市，加上政府新推限制人群聚集措施，業內預料第二季工商舖買賣交投會處於低位，價格則會持續尋底，下調幅度約10%至30%不等。
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筆者對派錢是支持的，今次疫情突襲，大部分行業受到衝擊，已經不單單只是零售、飲食、旅遊等行業，連帶美容、印刷、補習、地產代理等這一類少被關注的行業也受到衝擊，衝擊是前所未有的、全方位的，無一倖免。
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但要知道飲食業選擇鋪位的特點是，他們一般選擇一、二線的舖位及飲食行業集中的區域，所以鋪位買家可尋找具備以上特點的區域，加強抗跌力，賺取更多升值回報。
坊間人人皆說政府應該撤辣招，汪敦敬對此持另一意見。他認為，政府應掌握機會微調辣招，令樓市進一步下跌，促使更多人有上車機會。「點解要救市？平啲唔好咩？」 寬細單位換樓按揭釋盤 汪氏認為，政府可以放寬細單位業主換樓按揭限制，例如提升按揭成數到八成，令更多細單位盤源釋出。
