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2013年3月8日 · 首頁. 活動. 2013-03-08 20:43:11| 人氣12,394| 回應3 | 上一篇 | 下一篇. 管委會跟仲介收帶看費！ 合法嗎？ 推薦 0 收藏 0 轉貼 0 訂閱站台. 大樓管理委員會規定，仲介帶人看屋每次收取一百元清潔費，請問合法嗎？ 筆者受邀多次講到公寓大廈管理條例時，都被問過這個題目， 當然，房仲業面臨這個問題時，自有業界生態與平衡來做答案， 這個問題的來源很有趣， 就在於以往仲介籍由和管理員或主委的「交情」來獲得買賣資訊， 現在為了避免這樣的情況，就衍生出了， 把費用檯面外、公開化，雖然不見得真正避免檯下的 ^^ 加上房仲業大量的帶看，的的確確也是會增加公共用電或進出不易管制等執的情形， 而房仲即然是從事區域精耕後而為居間買賣的，
公寓大廈管理條例實務上常見爭議. 一、公寓大廈管委會是否具有當事人能力？ 公寓大廈管委會的內涵，大概具備了一定的名稱、事務所、一定目的等要件，核心問題在於有無「獨立之財產」。 管委會其實只是社區區分所有權人（即業主）的代表，有財產的主體是區分所有權人，在此一概念上與合夥，或祭祀公業有相當的區別。 直言之，合夥的財產屬於合夥，祭祀公業的財產屬於祭祀公業，但區分所有權人繳納的管理基金或一切公共設施，卻不能認為是管委會的財產。 關於管委會的當事人資格，近年仍不斷有爭議性案例發生，尤其是社區的修繕裝潢施作上，涉及的內外關係，法理上均值得探討。 （一）管委會執行修繕工程造成鄰樓塌陷：
推薦 0 收藏 0 轉貼 0 訂閱站台. 仲介公會將推線上申訴系統，民眾買房遇糾紛可直接上網申訴。. 莊宗達攝. 【林帝佑╱台北報導】根據不動產仲介公會統計，2011年第1季房地產消費糾紛有389件，相當於每天發生4件以上的糾紛。. 不動產仲介公會全聯會理事長李 ...
民事支付命令聲請狀（公寓大樓管委會向住戶催討管理費範例）. 標的金額：新台幣 萬 仟 佰 拾 元正. 聲請人（即債權人） 社區大樓管理委員會. 住 . 代表人 . 相對人（即債務人） . 住 . 為聲請發支付命令事：. 請求標的.
房東於契約中明定房客日後若在屋內自殺，房客或房客法定代理人要照價購回房屋，即所謂「惜命條款」到底有無法律效力。. 台中市政府消保官林百佑表示，房東在契約書內逕自加註條款，形同強迫買房，已違反消費者保護法平等互惠原則，條款無效。. 在司法 ...
1、我國《公寓大廈管理條例》第3條第5款規定：所謂「約定專用部分」即公寓大廈集合住宅「共有部分」經約定供「特定區分所有權人」使用。 2、所以：約定專用部分「專用權」是指「特定區分所有權人」對於區分所有物「共有部分」或其基地或法定空地的特定部分，依「公寓大廈管理委員會之住戶規約」 (以下簡稱：規約)取得排他的使用收益權 (專用使用權) (註1)。 3、我國《民法》第799條第3項後段也規定：「……共有部分除法律另有規定外，得經規約之約定供區分所有建築物之特定所有人使用」。 4、關於「約定專用權」在實務上最常見的例如：約定屋頂平台、露台由特定區分所有權人單獨使用，法定空地的部分由特定的區分所有權人單獨使用。 六、 運用約定專用權，尚應注意以下三點：
案例:小王將房子借名登記在阿華名下，後來小王要求阿華將房子過戶回來但卻遭拒絕，經向法院提起訴訟並判決阿華應將房子所有權移轉返還予小王，請問應否繳納契稅及土地增值稅？【何謂借名登記】
