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  1. starpagency.com › 了解更多 › 邊間銀行做按好【放租按揭】撤辣放寬出租按揭成數10%，自住單位想出租銀行怎處 ...

    2024年4月9日 · 最新放寬按揭措施下，1500萬以下的自住單位，銀行按揭部份最高借7成，如果想出租，按揭成數為6成。. 如物業敍做高成數按揭（7成以上），按保公司契約已寫明，單位必須用作自住。. 若用作出租用途，便要先甩走按揭保險。. 按保或銀行會定期寄信給 ...

  2. www.wuchatprop.com.hk › 按揭成數【按揭成數2024: 預算案後】又放寬? 即睇出租、自住、非住宅物業 ...

    自住物業、出租物業、以及非住宅物業會有什麼不同? 《財政預算案2024/25》宣讀後，金管局緊接公布放寬住宅按揭成數，$3,000萬或以下物業最高承造70%按揭，$3,000萬以上至$3,500萬物業，按揭成數上限60%至70%，貸款上限$2,100萬；$3,500萬以上物業，最高按揭成數60%。 但注意，2023年9月22日或以後簽訂臨時買賣合約的樓花交易，新按保也適用於即供付款辦法。 《胡．說樓市》一文整理多個影響按揭成數的因素。 快速跳往： 什麼是「按揭成數」 、 借取按揭保險增大成數 、 入息影響按揭成數 、 買家身分的影響 、 一手樓與二手樓的分別 、 轉按的最高按揭成數 、 居屋、村屋、唐樓的按揭成數 、 疫症的影響. 本文目錄. 什麼是「按揭成數」? 傳統銀行.

  3. 28mortgage.com.hk › 按揭保險按揭保險: 保費計算教學/申請程序/保費表 (2024年12月更新) - ...

    2023年12月1日 · 新舊制保費計算教學/申請程序/保費表. 按揭資訊. By 28 MORTGAGE. December 1, 2023. 一般香港人買樓時，都會選擇 使用按揭保險來減少首期支出 ，但究竟按揭保險是怎樣計算？ 怎樣收費？ 申請程序又怎樣？ 在努力增加收入的同時，對於有打算上車置業的賣家，按揭保險是一定要了解也要充分利用的按揭工具。 按揭保險來源. 什麽是按揭保險？ 申請按揭保險的資格. 按揭保險申請所需文件. 最新放寬按揭成數（2023年7月7日生效） 提供按揭保險的公司. 影響按揭保險的因素. 按揭保險申請手續. 按揭保險費用如何支付？ 按揭保險保費計劃. 舊按揭保險計劃. 舊按保計劃保費表（浮息）－沒有擔保人身分. 舊按保計劃保費表（浮息）－有擔保人身分. 新按揭保險計劃.

    • general@28mortgage.com.hk

  4. 其他人也問了

  5. mortgagemaster.com.hk › 2606高成數按揭單位可以放租嗎？ - 按揭大師按揭轉介 Mortgage Master

    2018年11月20日 · 香港樓價處於歷史高位，如果早年透過按揭保險計劃借9成按揭上車又想把單位放租，可以轉按到5成兼賺取現金回贈2%。 比如當年以450萬9成按揭借左360萬買入單位，現時樓價升到700萬，業主就可以平手轉按到5成以下。 即使只是轉按300萬，也能獲取約6萬元的現金回贈。 如果2年內退出按保，更可以取回已繳保費的15%，都有成幾千到接近2萬元保費退回。 高成數偷雞放租犯法嗎？ 有什麼後果？ 如果是經HKMC和QBE等高成數按保上會，證實是出租的後果通常是被立即call loan。 即使補回按揭成數的差額，也有可能會面臨法律後果。 在香港，虛假聲明是大罪。 這是不可忽視的買樓收租風險。 過去能公開看到因為違反HKMC放租的案例不多，以下是其中兩個按揭犯法的相關案例： 作出虛假聲明以獲取房屋貸款。

  6. www.letsgethome.com › zh-HK › blog2024香港出租物業按揭：如何申請9成按揭？自住或出租的按揭成數 ...

    2024年4月26日 · 1. 必須為首置人士： 9成按揭申請者必須為首次在香港購買住宅的人士，未持有任何香港住宅物業。 這不僅限於第一次購房者，即使之前擁有過物業但在申請時已無任何住宅物業亦可。 想了解買樓vs租屋，這篇文章為你分析： 「一個人在香港租屋定買樓？ 2. 收入要求： 申請人必須是固定受薪者，主要收入來自香港。 若薪酬主要為佣金或現金且底薪不足，最高按揭比率可能降至8成。 非香港永久居民，或香港居民但是海外收入者需證明與香港有緊密連結，如在本地受雇或有直系親屬定居於香港。 3. 供款與入息比率： 供款不得超過申請人或家庭入息的50%。

  7. hk.on.cc › hk › bkn專家樓評：高成數按揭出租墮法網 想放租要點做？ - on.cc東網

    2023年5月19日 · 如果希望把高成數按揭單位出租的話，最簡單的處理方法是先「甩走」按揭保險，轉按至5成或以下按揭，這方法最大的好處是可以合法出租外，還可以賺取銀行轉按現金回贈，算是一舉兩得。 不過，亦經常會有業主認為原有的按揭鎖息上限是較現時息率優惠，又未有套現打算的話，不想轉按。 這情況是否可向銀行申報有意把位改作出租用途，計算物業貸款餘額與符合出租門檻的50%按揭金額之間的差額，補回差額後再出租呢？ 答案是可以的，但要注意，這類個案多數是因為單位已升值，轉按時用最新市值計算，未還貸款額低於最新市值的50%。

  8. www.businesstimes.com.hk › articles › 146435高成數按揭單位合法出租方法：「甩走」按揭保險＋轉按賺回贈 - ...

    2023年5月20日 · 如果希望把高成數按揭單位出租的話，最簡單的處理方法是先「甩走」按揭保險，轉按至5成或以下按揭，這方法最大的好處是可以合法出租外，還可以賺取銀行轉按現金回贈，算是一舉兩得。 不想轉按 可向銀行申報. 不過，亦經常會有業主認為原有的按揭鎖息上限是較現時息率優惠，又未有套現打算的話，不想轉按。 這情況是否可向銀行申報有意把位改作出租用途，計算物業貸款餘額與符合出租門檻的50%按揭金額之間的差額，補回差額後再出租呢？ 答案是可以的，但要注意，這類個案多數是因為單位已升值，轉按時用最新市值計算，未還貸款額低於最新市值的50%。 以貸款當年的物業售價計算.

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