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2024年3月26日 · 申請高成數按揭需要付按揭保險費，但原來在指定時間內甩按保，就可以取回部份按揭保險費。 以下是簡單的 Q&A，介紹甩按保的程序及注意事項。 目錄
要退回保費，借款人必須完全償還整筆按揭貸款，如果個人資金不足以還清按揭，可以透過轉按，將物業抵押予另一銀行，新按揭借不超過6成，就不用買按揭保險，變相可以甩按保。
2022年1月6日 · 如何退保？. By ROOTS 上會. January 6, 2022. 0. 在香港，想借 高成數按揭 買樓，例如八至九成按的話，都要先買 按揭保險。. 按揭保險金額通常以貸款額的一定比例計算，由於業主借的是高成數按揭，變相按揭保險價錢平極有譜，動輒數萬元。. 所以，不少業主會計劃 ...
2024年5月21日 · 2023年政府放寬按揭措施後，對退保/甩保有甚麼影響？. 1. 為甚麼要退保/甩保？. 申請退保/甩保需要甚麼條件？. 退保／甩保後最高可做幾高按揭成數？. 退保／甩保可以點樣做？. 申請退保／甩保有甚麼手續？. 按揭保險能夠幫助置業人士申請高成數 按揭 ，按揭 ...
若想轉按退保，只需於新銀行簽貸款信後，再到原銀行任何分行申請退保，便大功告成。 儘管部分銀行於借款人轉按後，會自動進行退保程序，但建議親自去分行處理較為穩陣。 （圖片來源：unsplash@mathieustern） 由於業主必須於三年內完成退保，才能取回部分保費，若銀行或律師樓審批緩慢而錯過「死線」，將不獲分文。 筆者建議，於三年死線前的三個月，開始申請轉按，預留充足審批時間。 此外，若樓市停滯，三年的樓價升幅未必足以甩走按保，業主或要額外補錢，故建議選擇一間估價最高的銀行，將所需補錢金額降到最低。 最後，申請退保須符合幾個特定條件，包括物業必須是自住用途、過去沒有超過60天遲還款紀錄、按揭成數為九成以下等，相信一般業主均能符合申請資格。 事實上，退保除能取回部分使費外，更有另一重要功能。
2021年10月29日 · 新按保於數年前推出，將按揭成數由原本最多六成，放寬到八成至九成，但同時要求業主購買按揭保險，以降低銀行承受的信貸風險，條件是準業主須支付按揭保險費。
2024年4月30日 · 支付按揭保費的方式大致上分為三種：一次過清還、每一年續保、及向銀行加借然後再攤分清還銀行。 大部分貸款人都會選擇一次過清還按揭保險費，因為在頭三年清還的話，可以獲得 15%-40% 的保費退還，節省更多。 雖然每一年續保，頭一年所支付的按揭保費將會更多，但是這樣的支付方式，比較沒有負擔，特別適合資金有限的買家。 在頭一年需要支付比較多數額，但是接下來每一年的按保保費都是相同的。 然而，這個方法將無法獲得保費折扣，及退保時的回贈。 第三種支付方式，就是向銀行加借款額，由銀行一次性支付給安保公司，銀行會把按保保費納入按揭內，貸款人才攤分給銀行。 這個方式有好有壞，貸款人可以通過攤還保費，減少財務上的壓力；但是卻必須支付按揭保費的利息，相對的增加總按揭保費。 按揭保險申請程序與文件.
香港的按揭保險近來經歷多次轉變，金管局於2023年7月7日宣佈放寬按揭成數。. 最新政策下，樓價1,000萬或以下最高可借9成按揭；1,000萬至1,125萬可借8至9成，上限900萬；1,125萬至1,500萬，最高可借8成按揭；1,500萬至1,715萬可借7至8成，上限1,200萬；1,715萬至3,000萬最高 ...
在承造按保期首3年內贖回整筆按揭 (即轉按到其他銀行或整筆按揭全數還款)，可享有首年40%，次年25%，第三年15%的按保退款。. 假設客人是做部份還款 (假設由8成按揭部份還款至6成)，在這個情況下是不會獲得按保退款的，因保費退款的條款是需要整筆按揭贖回 ...
按揭保險計劃下，只要申請個案符合相關條件（例如樓價上限及貸款額上限等），銀行可以提供最高達八成按揭貸款。換言之，置業人士的首期負擔可以低至物業價格的百分之二十，大大減輕置業人士的首期負擔。在按揭保險計劃下，銀行為按揭貸款提供者。
