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还有是大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式: A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]} A:每月供款 P:供款总金额 i: 月利率(年利/12) n:供款总月数(年×12) 例:购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设（注意要根据各银行
而江小姐3月28日还款，银行则按实际贷款天数364天计算利息，计算公式如下： 贷款本金 500000元×（ 年利率 7.254%÷360）×实际贷款天数364×1年=36673元。 其中，日利率=年利率7.254%÷360 如此一计算，江小姐 提前还款 显然还要多支付利息403元（36673元-36270元），真是吃 ...
为了计息方便，三种利率之间可以换算，其换算公式为：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率. 计息起点. 播报. 编辑. 储蓄存款 利息计算 时，本金以“元”为起息点，元以下的角、分不计息，利息的金额算至分位，分位以下 四舍五入 。 分段计息 算至厘位，合计利息后分以下四舍五入。 分类情况. 播报. 编辑. 利息计算公式主要分为以下四种情况：
解 释. 指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。 目录. 1 房贷种类. 2 利率政策. 3 利息计算. 4 利率调整. 5 历史利率. 7折利率. 10年最高. 下限下调. 6 应对措施. 7 相关政策. 房贷种类. 播报. 编辑. 贷款购房主要有以下几种：
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人 ...
基本介绍. 播报. 编辑. 某年连续几次的加息，使得 商业贷款 5年以上的 基准利率 高达7.05%，从而使得越来越多的人选择 公积金 贷款购房，原因就在于年基准在4.90%的低利率，这在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力。 为大家专门介绍一下 公积金贷款 计算的方式方法。 1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为： 贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月 工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数 40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12（月）× 贷款年限。 其中月工资总额 = 公积金月缴额 ÷（单位缴存比例 + 个人缴存比例）； 2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为： 贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。
个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。 银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际 购房 费用总额的80%（以二者低者为准）。 中文名. 个人住房按揭贷款. 外文名. Personal Home Mortgage Loan. 别 名. 个人住房按揭贷款. 申请条件. 具有城镇常住户口或有效居留身份. 目录. 1 申请条件. 2 贷款额度. 3 贷款期限. 4 贷款费用. 5 贷款利率. 6 申请资料. 7 操作指南. 8 贷款合同. 9 相关规定. 10 现状. 申请条件. 播报. 编辑. 申请条件. 1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
