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1. 【優點】投資報酬率穩定. 日本一般容易出租的都心精華區，租金的每年表面報酬率約在 4.0%-6.0% 之間，實質報酬率約3.5%-4.5%左右。 如果是稍離精華區的地段，有些表面報酬率甚至可達7%以上 (表面報酬率與實質報酬率的差別請見此篇: 日本買房經驗分享–11大基本必知重點及易忽略陷阱)， 這比起台灣不到2%的報酬率要高出許多，而且這還沒有計入初次租給房客時所拿到的 禮金，以及每兩年更新一次契約時，相當於一個月房租的 更新料。 2. 【優點】房價相對合理. 東京的平均房價比台北低已經不是新鮮事了，更不要說近年投資熱度直線上升的大阪、福岡等城市，房價仍比台北要低上許多。 以售房網上搜尋到的東京吉祥寺物件為例:
日本不動產投資的相關稅金有哪些？. 按買房賣房時期解說稅金種類、稅率及節稅措施. 想要在日本進行房地產投資的話，事先認識相關稅金非常重要！. 如果不清楚房地產的相關稅務，不僅無法準確估算投資不動產時的持有成本，還有可能因為被追繳課稅，或 ...
申請日本信用卡. 無論你是來日本工作/ 打工度假還是留學，如果沒有個銀行帳戶來存放生活費或薪水，生活就會相當不便。 如果你順著我們的文章閱讀下來，相信已經解決了 在留卡 以及 申請手機號碼 的問題，也就能進一步的申請銀行帳戶及日本信用卡，讓你的日本生活舒適度加分。 究竟對剛來到日本的外國人來說，有哪些銀行帳戶及信用卡能夠申請呢?快跟我們一起看下去吧! 延伸閱讀: ⇒⇒ 日本生活省錢技巧大公開！ 食衣住行育樂全方位省錢大作戰～ ⇒⇒ 外國人也容易申請到的日本信用卡！ 審查容易過的押金型信用卡Nexus Card，手把手教你輕鬆申請！ 文章目錄. 一、銀行開戶建議–郵局銀行. 郵局銀行優點. 申請方式. 銀行開戶所需申請文件. 銀行開戶注意事項. 二、郵局以外銀行開戶建議–新生銀行.
最高可以享受17%的折扣喔~ 使用方法: 結帳時出示護照及上述優惠券畫面給店員即可。 貼心小提醒: 可存下本文章結帳時出示，若擔心臨時沒有網路，亦可將優惠券畫面直接下載存檔. ( 注意注意!! 唐吉訶德優惠券必須在有網路情況下點開優惠券使用，下載或列印皆無效) ☆尋找附近店鋪 ⇒⇒ 唐吉訶德 | Bic Camera | 山田電機 | 松本清 | Sundrug尚都樂客 | COSMOS (科摩斯藥妝) | 鶴羽藥妝. ☆人氣商品推薦. ⇒⇒ 唐吉訶德店員推薦必買人氣商品. ⇒⇒ 松本清店員推薦日本人最愛的最新藥妝. ⇒⇒ 山田電機LABI店員推薦人氣家電. ⇒⇒ 最新日本藥妝店必買商品68選推薦. 澀谷逛街地圖與必逛商場. 首先來弄清楚澀谷各個車站的出口位置。
①公司經營規模要求. 新公司資本額，或投資金額必須在 500萬日幣以上，或者 雇用兩名以上的正社員 (全職員工)。 因為在日本雇用員工除了要支付每個月的薪水之外，還必須負擔一部分社會福利 (年金、保險等)的費用，約略等於薪水的兩成。 以剛起步的公司而言，負擔不可謂不重。 因此 大部分人都會選擇投資至少500萬日幣，而非雇用兩名以上當地人當員工，終究初期租辦公室、請稅理士結帳、公司設立申請等也都需要用到錢。 但因為申請經營管理簽證的本人，做的必須是經營管理的工作，例如餐廳外場點菜、洗碗等 「簡單勞務」的工作則不在範圍內，所以如果是開餐廳或加盟飲食店，有時會需要僱用員工才可能申請成功，因此仍要視行業而定。 ②事業計畫要求.
最新高度人才簽證的評分表怎麼計算點數？. 有哪些特別積分？. 我也能一年就拿到日本的永久居留權嗎！. 25 8 月, 2021. 在 高度人才簽證是什麼及優惠待遇 這篇文章裡，我們詳細介紹了高度人才簽證 (高度專門職簽證)， 只需3年甚至最快1年就能取得日本的 ...
發放的金額依公司的規定不同，大部分是兩個月～三個月，比較摳門的公司至少會發一個月。 如果身為正社員卻沒獎金拿，大部分的人都會跳槽 (現在日本的轉職變得比較普遍，身邊已有兩三位非同公司的朋友轉職了)。 如果那位正社員還待著，只能說是用愛發電，佩服他對公司的忠誠。 延伸閱讀: ⇒⇒ 日本求職面試技巧全攻略！ 穿著、禮儀、常見面試問題、感謝信範例一次全部教給你~ ⇒⇒ 如何跟日本交朋友或談戀愛?來試試這幾個交友app吧~~ 日本獎金發放時間. 發放時間大約是6月和12月，依照公司的規定不同，發放的時間也不盡相同。 發放次數一般來說是兩次，也有公司發到三次。 不過公司精得很，不管一年發幾次，年收入總額還是差不多。 日本沒有過端午節與中秋節，所以沒有發三節獎金。
