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未補地價居屋在出售和按揭套現等方面都受到房委會約束，但只要業主為單位補地價，居屋即可升格享私樓多方面的好處，包括： •可加按套現，現金周轉更靈活
中潤物業按揭針對居屋、租者置其屋及夾屋業主，推出多種業主私人貸款，讓他們在未補地價的情況下，無須抵押物業也可借取私人貸款。 貸款額可達HK$200萬，樓價越高，貸款額越高，而還款期亦具彈性，長達180個月，提早還款亦無罰息，借一日利息還一日。
2023年8月11日 · 未補價居屋公屋加按. 關於補地價的常見問題： 1. 將未補地價公屋出售會有何後果? 2. 如何知道要補幾多地價? 3. 如何計算地價? 4.什麽時候補地價最抵？ 5. 補地價可否以按揭支付？ 什麽是「補地價」？ 在香港，無論物業是屬於私人還是政府，興建物業的那幅地皮都是屬於政府所擁有的。 香港政府為了減輕本地人置業負擔，所以在出售居屋、租者置其屋計劃單位 (即讓公屋租戶可免補地價購入現時單位) 等都可免地價。 這就是爲什麽居屋的價格可以這麽便宜（通常為市價6折）。 其實居屋價格和私樓價格的差距可以被理解為地價的價錢。 政府在出售居屋時也有列明一些限制，例如居屋及綠置居等政府資助出售房屋限5年內不能轉讓，直到向房委會補地價，才可在公開市場轉讓、出租或出售。
申請公屋或居屋按揭只須憑買賣合約、身份證及入息文件親臨恒生按揭中心、銀行分行或網上辦理按揭申請。 Q.5 購買居屋時需繳付什麼費用? 居屋申請人需繳以下費用：
2024年7月18日 · 為未補地價居屋或公屋補地價，除可用自有現金外，亦能透過銀行按揭套現完成。 本文將詳細解釋，如何透過銀行按揭套現以補地價、相關注意事項以及箇中技巧。
2021年5月30日 · 若果想買賣未補價居屋，買賣雙方需要先得房屋署的資格許可。 業主須先向房委會申請「可供出售證明書」，透過網上索取准賣證申請書，然後把申請書、申請費和樓契副本交回居屋第二市場計劃小組，經房屋署審核後，業主便會獲發准賣證，整個過程需時約14個工作天，12個月有效期。 白表人士需受審查. 至於買未補價居屋單位，綠表人士可向房屋署提交「購買資格證明書」的申請書，可在網上下載。 而白表人士需遞交白居二申請表格，是趁每年白居二連同一手居屋接受申請時遞交和繳付申請費用。 當居屋攪珠成功「中籤」被抽中的白表申請人，才能夠購買二手居屋。 順帶一提，是申請白居二時，只需填妥基本資料，暫未提交入息和資產證明，要留待中籤後才會審查，屆時需向房委會提交入息資產證明文件。 白居二准買證有效期為12個月內.
2023年10月26日 · 未補地價居屋有政府擔保之下，一般毋須提交收入證明可批出 按揭 貸款。 不過，如需要特別延長還款期，那便要提交入息證明文件作審批。 就陳生個案， 樓價 $250萬貸款6成 按揭，月薪要求大約$15,200。 陳生收入1萬多，差少少才能通過 按揭 審批，一般未補地價居屋申請只看業主本身入息，不可加擔保人，因此如業主沒有足夠入息，銀行是不接受申請。 可幸陳生聯絡中原 按揭 幫手，中原 按揭 顧問推薦的銀行是市場上少數願意接納加入「諮詢人」作 按揭 申請，銀行會以諮詢人的收入作參考去通過 按揭 審批。 甚麼是「諮詢人」？ 有什麼責任？ 「諮詢人」 (Referee) 與擔保人不同，法律上擔保人是需要為借款人的貸款負上還款責任，而諮詢人是沒有責任為借款人還債。
