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「柏傲莊三期」共有六柱「三房一套連儲物室」，合共220個單位，包括「1B座8-50樓A室」(765呎)、「1B座8-50樓B室」(772呎)、「8A座8-39樓C室」(822呎)、「8A座8-39樓D室」(847呎)、「8B座8-61樓A室」(797呎)及「8B座8-61樓C室」(814呎)，可能大家會
新世界在港鐵大圍站上蓋的項目正式命名為「柏傲莊」 (The Pavilia Farm)，全盤共七座提供3,090個住宅單位，將會分三期推出，當中第一期共783個單位，已取得預售樓花同意書，最快10月推售，間隔提供一至四房，預計落成日期為2022年6月30日，而關鍵日期則為2022年9月30日，距離落成期約有24個月。 樓盤最大賣點是坐落大圍站上蓋，樓盤基座還設有區內少有的大型商場，究竟有什麼揀樓秘訣呢？ 還有一個隱憂不可忽視，就是沉降問題。 「柏傲莊」第二期亦公布了價單與樓書，大家想看 「柏傲莊II」 的詳細揀樓攻略， 可按我跳往！ 大家記住追蹤我們的 Facebook專頁 與 YouTube頻道 ，可以隨時跟我們交流阿！
- 馬鐵大圍站上蓋 / 車公廟路18號
- 柏傲莊 (The Pavilia Farm)
- 3,090個-1期: 783個-2期: 1,415個-3期: 892個
- 第一期：278呎至1,383呎
當中第一期2A2B座、及3A及3B座，正好夾在第二三期之間。分層單位由一房、兩房開廚、兩房梗廚、三房一套、及三房一套連儲物室也有提供。我們抽中驗樓單位為「三房一套連儲物室」，屬全盤分層最大單位。單位於「2A座中層A室」，實用835呎的單位。
1. 大圍站上蓋「柏傲莊二期」規模較一期為大，共由三座物業合共1,415個單位組成。 物業關鍵日期為2022年11月30日，樓花期約為25個月，跟一期入伙時間相距不遠。 如果未能抽中一期，又是否值得放眼第二期? 發展商開出了二期的首張價單，首批337個單位，扣除即供最高兩成折扣額後，平均呎價為19,839元，較一期的首張價單18,922元高半成，但就較一期加推單位低一點，相信又是透過「先低後高」的手法來起動樓盤。 更重要的是，二期首張價單有推出首次見的開放式單位、以及兩房一套連儲物室的間隔。 究竟揀樓上有什麼值得注意呢？ 我們會一文作出剖析。 如果有興趣重溫 「柏傲莊一期」 的概況，以及想了解整個馬鐵站大圍站上蓋的發展、以及周邊的二手市場， 可以按這裡跳往重溫。
柏傲莊具話題，主要因為三期牆身底座混凝土強度測試未達標，導致一及八座要全幢拆卸重建，最終延遲交樓，預計關鍵日期延後至2025年3月31日。 發展商都有提出逾期入伙的利息支出、以及額外一筆過賠償。
由昨早有觀眾率先向我們《胡．說樓市》報料，表示「柏傲莊三期」要拆卸重建，去到中午獲發展商確認消息。 說實在，昨天整個下午，消息禾雀亂飛，但慶幸我們《胡．說樓市》團隊也能從不同渠道，包括向受影響事主求證、向專業人士了解，最終在短時間制作一條短片為各谷友深入報道資訊，在此，要多謝協助我們完成製作的各位。 唯一不足，是截至昨天截稿一刻，我們還欠缺屋宇署回應、以及發展商新世界一些未及披露的訊息，故部份疑團還未能完全解開。 隨著今午屋宇署及新世界再作回應，又是否代表我們更接近真相? 疑問1: 為何屋宇署接獲停工通知後，新世界仍繼續賣樓?
2023年11月13日 · 在Google地圖上打開. 地址 柏傲莊3A座 中層 E室. 地區 新界區. 區域 沙田, 沙田區. 詳細資訊. 最後更新: 2023年11月13日 , 下午 1:38. 樓盤 ID: WCP_20231112034336_9777. 價錢: $8,280,000. 樓盤面積: 358 呎. 睡房: 1. 浴室: 1. 樓齡: 1. 物業種類: 住宅, 私樓.
