柏傲莊ii 相關
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新世界及港鐵合作的馬鐵大圍站上蓋「柏傲莊三期」開售，首張價單182個單位，扣除最高20%折扣後，即供均價19,999元，為三期中最高。 究竟是否買得過? 我們將詳細羅列揀樓攻略、付款辦法、VR模擬景觀分析。 文章目錄. 第1及8座基於安全問題須重建. 柏傲莊三期資料. 柏傲莊各期首張價單. VR項目布局. 揀盤注意事項. 三期望城門河比例較高. 城門河為全盤最一線景觀. 城門河異味極濃. 受馬鐵及東鐵線噪音影響. 冷卻塔及通風塔影響. 城門河的角度. 8A、8B座河景單位: 25樓以上才較開揚. 1A座及1B座樓層較一期為高. 1A及1B座樓層較高，選擇60樓以上才有保障. 8座比較貼近大圍舊區. VR模擬樓層景觀. 8A座A至C室、8B座A至B室模擬景觀.
「柏傲莊二期」由三座組成，分別為樓盤的5、6、7座，跟上次一期相似地方，就是樓盤主要分南北景觀。 不同之處則在於向東及向西的單位。 向南單位: 南面方位最優質，可以望向獅子山方向， 如果高於25樓以上都可以避過前方新翠邨公屋景觀。 但向下望就是「車公廟路」，會受車輛飛馳噪音所影響，故需做最高級別的噪音緩解措施，就是安裝固定窗戶。 全數向南單位要安裝之外，部份向東的單位也要安裝，包括「5A座ABC室」、「5B座AB室」、「6A座AB室」、「6B座A室」、「7A座AB室」及「7B座ABC室」都需安裝相關裝置。 向南單位高於25樓才能望獅子山景 (模擬30樓層景觀) 向南單位低層會近望新翠邨 (模擬10樓景觀)
柏傲莊具話題，主要因為三期牆身底座混凝土強度測試未達標，導致一及八座要全幢拆卸重建，最終延遲交樓，預計關鍵日期延後至2025年3月31日。 發展商都有提出逾期入伙的利息支出、以及額外一筆過賠償。
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由昨早有觀眾率先向我們《胡．說樓市》報料，表示「柏傲莊三期」要拆卸重建，去到中午獲發展商確認消息。 唯一不足，是截至昨天截稿一刻，我們還欠缺屋宇署回應、以及發展商新世界一些未及披露的訊息，故部份疑團還未能完全解開。
新世界大圍「柏傲莊三期」拆卸重建，事件發生至今已有四個月。談及「賠償」，發展商作風突轉「低調」；跟出事後表示秉持開誠布公、虛心聆聽各界意見、以及定期公布最新信息，態度像是「變了臉」。
由新世界及港鐵發展的大圍「柏傲莊III」，因牆身底座混凝土強度不達標，而需拆卸重建，預計關鍵日期由最初2023年6月，延遲至2024年3月後，近日再宣布會延長至2025年3月31日，相當於樓花期拉長至45個月。 其後發展商發信給受影響業主解釋賠償方案。 對於賠償方案，有業主跟我們《胡．說樓市》表示覺得不合理。 而樓花期延長至45個月後，實情已超出了預售樓花同意書30個月的期限，法例是否容許? 文章目錄. 個案: 繼續等待成交買家. 考慮1: 延遲入伙打亂居住生活安排. 考慮2: 去年承諾的特惠津貼仍未到手. 考慮3: 再度延期並沒上調賠償金額. 個案2: 打算取消交易的買家. 個案3: 沿用舊有合約成交的買家. 考慮1: 延長關鍵日期是否全屬一手條例容許?
新盤攻略. 1. 今早《胡‧說樓市》收到消息指，「柏傲莊III」有可能拆掉重建。 最新我們收到新世界確認，基於發現第1座及第8座牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求，並於7月6 日主動向港鐵及屋宇署通報，新世界決定主動拆卸重建，並向公眾交代事件。 🤓突發!柏傲莊III拆樓重建😨真係同沉降有關? 真相究竟係點?｜大圍站上蓋｜Pavilia Farm｜新世界｜胡‧說樓市. Watch on. 第1及8座混凝土檢測未達要求. 新世界回覆指，公司同時責成承建商徹查事件成因，是否涉及相關工程的人為疏忽或監督責任等，並即時撤換相關工程的監督團隊。
