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2024年1月24日 · 2023居屋推出6個全新屋苑合共9154個單位，比上一期的8926個再多出228個，創推售單位數目紀錄。. 四個位於巿區的屋苑，分別為宋皇臺站啟悅苑及三個位於觀塘安達達發展區的安楹苑、安樺苑及安麗苑，分別提供2,046、1,140、990及1,380個單位。. 兩個位於新界的分別 ...
今期簡述房委會稱為葵涌但地理位置上近大窩口地鐵站的尚文苑。 大窩口站尚文苑. 尚文苑位於德士古道69號，假如從機場或葵青區前往沙田，過了德士古道旁的工廠區，右邊第一幢住宅便是，可說是大嶼山與葵青區往返沙田的必經之路，可想而知，該路段的汽車流量有多驚人。 房委會尚文苑簡介. https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2019/tc/sheungManCourt.html. 尚文苑屬單幢式，提供342個286至322平方呎無房、114個373至381平方呎一房及38個459平方呎的兩房單位，總共494個單位。 售價介乎1,770,900至3,539,000元之間，實用呎價介乎6200元至7700元左右。 預計關鍵日期是2020年6月30日。
- 四周山勢及景觀
- 單位設計
- 一房單位
- 兩房單位
- 消耗表
- 關於我們
屋苑西面隔著一個小山丘後是皇后山邨，預計與山麗苑的高度相約。東面及南面是八仙嶺、流水響及鶴藪，山勢較高，但由於與山麗苑尚有一段距離，算是開揚山景。 在上述發展項目的位置圖中可以見到屋苑附近幾座山丘的高度，東北方是高度85mPD的皇后山；南方是高度58.6mPD的皇后山軍營(未能找到山丘名稱)及47.5mPD的布吉仔；北方是高度40mPD的小山丘。 而跟據附近地形顯示，山麗苑的地面高度大約是20mPD以上。以C座為例，假設山麗苑的地面高度是25mPD，地下大堂的樓層高度是5mPD，住宅層即1樓開始是2.75mPD，其中23樓是2.79mPD，其他座數的樓層高度也類似。 以此推斷，屋苑向東北望皇后山的21樓以上單位；望到屋苑南方山丘的11樓以上單位；望到屋苑北方山丘約6樓以上單位，可享更開揚景觀...
山麗苑與彩禾苑一樣，甚至比彩禾苑更遠離煩囂交通相對不便，但換來了相對清幽的環境，屋苑單位之中，只有A座11、12室及E座3室的超低層單位設有固定窗，相信是預算龍馬路的少量交通噪音所致。 單位的設計與之前的屋苑差不多，有部份尾房單位的房間或客廳比其他單位多一面側窗，算是多一個賣點。
一房單位的間格都一致，單位的冷氣設在客廳末端的窗框內，會阻礙一點景觀。相對以往的屋苑，房間旁邊多設一面側窗有助通風，不過要注意A座11、12室及E座3室的超低層單位設有固定窗，相信是預算龍馬路的少量交通噪音所致。
兩房單位有兩款間格，分別是細廳的2a型(B座4室)和大廳的2b型(B座10室)。2a型的客飯廳呎吋是6m x 2.35m，兩間房分別是3.19m x 2m 及2.15m x 2m；2b型的客廳呎吋是6.165m x 2.44m，兩間房分別是2.885m x 2m 及2.2m x 2.35m。2a型的客廳比2b型的客廳細了約10平方呎，而兩個房間的總面積計，2a也比2b型細了約2.8平方呎，筆者估計2b型的實用面積大約比2a型大20平方呎左右。
筆者制作了山麗苑預計銷售熱度的的消耗表，準買家可用作參考。 延伸閱讀： 1. 2020居屋「啟翔苑」搶鮮睇 2. 2020居屋「錦駿苑」搶鮮睇 3. 2020居屋「彩禾苑」搶鮮睇 4. 2020新居屋揀樓攻略(一) – 鑽石山 啟翔苑 5. 2020新居屋揀樓攻略(二) – 馬鞍山 錦駿苑 6. 居屋按揭2021 (綠表白表按揭成數、壓力測試、年期、政府擔保期) 7. 【2019新居屋】網上遞交申請之注意事項 如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。
環聯（Transunion, 「TU」）正式合作伙伴有側窗的單位可考慮以圖5中的方法間出一個房間，同時無需改成開放式廚房，客廳仍然有透光及對流窗。 需注意的是，B座30室，雖然位處單邊，但該單位的客廳牆身靠向29室因而沒有側窗的。
2023年10月10日 · 2023居屋推出6個全新屋苑合共9154個單位，比上一期的8926個再多出228個，創推售單位數目紀錄。. 四個位於巿區的屋苑，分別為宋皇臺站啟悅苑及三個位於觀塘安達達發展區的安楹苑、安樺苑及安麗苑，分別提供2,046、1,140、990及1,380個單位。. 兩個位於新界的分別 ...
2018年12月22日 · 這篇集中講解單位分佈情況與重要資料。 申請大事件. 麗翠苑的售價以巿價42折定位，最低售價是93萬184-187呎的激細開放式單位，最貴的是306萬的兩房單位 (空間大改造後可間三房)*，在巿區以這個價錢買得一個安居之所實在相當廉宜。 麗翠苑售價. 與上一期綠置居景泰苑的單位佈局差不多，單位戶型分為四種，分別為184-187平方呎的激細開放式、281-287平方呎的開放式、376-388平方呎的一房及443-452平方呎的兩房 (空間大改造後可改三房)單位*。 其中184-187平方呎的激細開放式單位是綠置居或公屋才會有。 單位分佈. 位置及景觀. 項目原本屬公屋荔智村 (屯阝)的其中一部份，劃出了一至四座成為綠置居麗翠苑，即是靠近發祥街一邊。 前往長沙灣港鐵站B出口，無需過馬路。
2023年10月16日 · 2023居屋推出6個全新屋苑合共9154個單位，比上一期的8926個再多出228個，創推售單位數目紀錄。. 四個位於巿區的屋苑，分別為宋皇臺站啟悅苑及三個位於觀塘安達達發展區的安楹苑、安樺苑及安麗苑，分別提供2,046、1,140、990及1,380個單位。. 兩個位於新界的分別 ...
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