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- 樓板防水層或浴缸封邊欠妥或殘損 污水或雨水經由大廈天台/平台/露台/外牆/窗戶滲入 滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成,通常可用簡單的修葺工程糾正。 業主應聘請建築技術人員或持牌水喉匠,鑑定滲水原因,迅速安排修理。
www.waterseepage.gov.hk/tc/water_seepage/common_causes.html
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2020年12月28日 · 樓上漏水的常見原因. 其實,並不是所有的滲水問題都與樓上有關。 漏水的問題可以由多種原因造成,例如水管老化或破裂,衛浴設施不當使用,或是房屋結構的問題。 這些問題都有可能導致水分滲透到天花板,甚至導致嚴重的結構損壞。 樓上漏水投訴及處理方法. 樓上漏水的問題困擾許多業主,解決問題的關鍵是要盡快採取適當的處理方法。 以下是一些實用的投訴及處理方法,幫助你發現家中有滲水、漏水的情況後面對︰. 向大廈管理處或業主立案法團求助. 你可以優先考慮向大廈管理處或業主立案法團進行投訴。 首先,你應該收集並提供樓上漏水的相關證據,如漏水的照片或影片,以便他們更準確地了解情況。 正常情況下,他們會建議採取適當的措施來解決問題,例如聘請專業的維修人員進行檢查追查漏水源頭和維修。
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2023年11月8日 · 樓上、毗鄰或本身單位的供水管漏水. 樓板防水層或浴缸封邊欠妥或殘損. 污水或雨水經由大廈天台/平台/露台/外牆/窗戶滲入. 如何偵測居住單位內的滲水原因? 滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成,通常可用簡單的修葺工程糾正。 業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠,鑑定滲水原因,迅速加以修理。 請參考聯合辦事處(聯辦處)編印的「家居滲水簡易測試」 小冊子內的檢測方法。 如何處理滲水糾紛? 業主有責任維修及管理其樓宇,包括解決滲水問題。 如果懷疑滲水情況是源自樓上或毗鄰的單位,應盡快與有關住戶商討,要求協助檢驗找出滲水原因及進行維修工程。
樓上、毗鄰或本身單位的供水管漏水. 樓板防水層或浴缸封邊欠妥或殘損. 污水或雨水經由大廈天台/平台/露台/外牆/窗戶滲入. 滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成,通常可用簡單的修葺工程糾正。 業主應聘請建築技術人員或持牌水喉匠,鑑定滲水原因,迅速安排修理。 請參考「家居滲水簡易測試」小冊子內的檢測方法︰. PDF.
2023年7月25日 · 例如,浴缸用紅色、地台去水藍色、洗手盆綠色,檢查時,滲水辦職員會把去水口堵塞,再用顏色水淹蓋整個地台和淋浴間等,浸泡一個小時,再到樓下單位觀察滲水的顏色,以確定滲水的源頭。
1. 樓下單位的入牆水喉. 本身單位的排水管或者供水管等入牆水喉,一旦老化、破裂就會出現滲漏,漏出的水有機會在牆壁的任何位置滲出,包括天花、牆身等。 如果未經檢查就一口咬定是樓上漏水,不但錯怪樓上的住戶,更無助解決問題根源。 如果懷疑自己單位漏水,就可先自己 進行簡單測試 。 2. 大廈外牆. 日久失修的舊式樓宇,不時會因為外牆出現裂縫、破損而引致漏水,雨水可能經由大廈外牆直接滲入屋內,或經牆身、縫隙流至不同地方。 外牆問題需要搭棚維修,維修責任由管理公司或業主立案法團負責,應向相關人士求助。
漏水和滲水成因,大多是由欠缺維修的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成。 漏水會導致牆身石屎剝落、出現水潰、金屬老化等等問題,除了會影響住宅的外觀,更甚會出現漏電的情況,如果剝落情況涉及範圍廣泛,更會影響整體樓宇結構,嚴重影響住戶的日常生活,亦十分危險,必須立即進行勘察及維修。 一旦發生單位有滲水漏水情況,千萬不要忽略並及早找出源頭並處理,否則可能會導致財務損失,甚至需要承擔法律責任。 自己的單位遇上漏水問題,應該如何解決? 如何找出漏水源頭? 若果想找出滲水的源頭及原因,記得要留意滲水出現的時間(例如全日、雨後、洗澡後)及位置(例如天花、牆壁、窗邊)。 天花、內牆漏水. 大多是因為樓宇缺乏維修以及設施破損所致,常見的例子有樓上、毗鄰、本身單位的排水管或者供水管等入牆水喉漏水。
2021年11月21日 · 有關漏水問題,如樓上不想令雙方損失增加,應與樓下合作解決問題,如樓上樓下合作,程序又應是怎樣呢? 第一步於雙方協商時應要同意幾點:第一是找誰作檢測,不用每次都找公證行,樓上合作時,做色水測試,就可以更簡單,便宜的方法完成。 同意用甚麼方式後,不需馬上去檢測,因檢測完,對方可能不認數。 所以於檢測前,雙方可簽一份《仲裁協議》。 檢測完成後,雙方要按檢測報告行動,如不行動,對方有權將爭議提交仲裁,這情況變成有爭議時,有人會判定樓下的損失程度,然後樓上要付多少錢,有協議下,雙方就會變更合理,亦不必承擔仲裁費。 檢測完就應進行維修了,所以當雙方合作,問題就能更易解決及「斷尾」。 預防裝修爛尾. 想從裝修前就能預防裝修爛尾?