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而建期付款則是待樓宇建成，收樓後才開始供款。假如關鍵日期延遲，選擇建期付款的買家就要小心。因為按揭申請在關鍵日期前3個月就可以開始進行，銀行會索取申請人的信貸報告和收入證明而決定是否批出貸款，而這份報告有效期為三個月。
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- 準備十大驗樓工具
- 驗樓清單：1）檢查單位結構：空心磚、驗窗
- 驗樓清單：3）檢查地腳線
1. 售樓書：驗樓時按售樓書逐一核對實際樓宇間隔、用料、附送物件 2. 驗樓Checklist：事前整理驗樓清單，以確保無遺漏檢驗位置 3. 相機：驗樓時以文字、相片、攝錄機詳細記錄真實狀況 4. 梯子：檢查天花、假天花 5. 平水尺：驗查地台、窗台、牆、門窗等位置是否水平或垂直 6. 拉尺：量度實際尺寸 7. 金屬棒：輕敲牆身可以檢測到隱藏批盪、牆身滲水問題 8. 水桶：用作裝水倒在廁所、廚房等的地台及去水位，測試去水情況 9. 電筒：檢驗玻璃，或在光線較暗的位置提供照明 10. 附通電顯示燈的電插頭：測試電掣是否能正常操作
驗樓時記得要留意單位的尺寸和結構是否和售樓書一致，也要檢查單位牆身或磁磚是否空心磚，有沒有裂痕，牆壁或地板表面是否平整等。同時你也需要驗窗驗門，注意窗門會否有罅，否則會漏風滲水，門罅過大更是安全隱憂！
地地腳線是牆壁與地面連接和過渡的部份，即一般家居在牆的底部有木材稍稍突出的部份，可以令牆壁與地板的連結更堅固。業主在驗樓時可以用捲尺量度地腳線是否平整，或用肉眼檢查木造地腳線是否有鼓起或發黑。如果發現地腳線鼓起或發黑，可以是因為窗台下滲水或浴室防水與去水問題，必須及早發現及解決。
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十大居屋驗樓工具： 1. 居屋售樓書：驗樓時按售樓書逐一核對實際樓宇間隔、用料、附送物件 2. 驗樓Checklist：事前整理驗樓清單，以確保無遺漏檢驗位置 3. 相機：驗樓時以文字、相片、攝錄機詳細記錄真實狀況 4. 梯子：檢查天花、假天花 5.
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銀行 按揭 計劃一般分為H按及P按，現時綠置居按揭兩種計劃皆可申請。 綠置居按揭最高按揭成數為九成半，單位由於有房委會作為擔保人，因為綠表人士申請高成數按揭無需向按證公司申請按揭保險，只需經過銀行簡單的入息審查，便符合資格申請。 不過，銀行有機會仍會要求申請人提交入息證明等文件，所以申請按揭前要做好準備功夫。 如日後想加按增加貸款額，需要向房署申請才能獲批，理由包括籌措醫藥費、家庭成員教育費、殮葬費以及業主因離婚/分居而需向配偶付還樓價或支付贍養費。 業主因生意出現財政困難都是加按的理由。 若以還款年期為30年，借至9成半樓價計，麗玥苑最便宜的單位定價154萬元，首期開支只需7.7萬元，每月供款7,100元左右，至於最貴一伙定價461萬元，首期開支達到約23萬元，每月供款大約2.1萬元。
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樓宇檢驗是指專業驗樓師利用適當的檢驗方法、檢驗技術或儀器去找出、確定及判斷樓宇物業的狀況及缺陷。樓宇物業包括新舊住宅（俗稱一手樓、二手樓）、居屋、豪宅、村屋、大廈、寫字樓、商場、工廠、酒店、學校等與居住及生活有關的建築物。
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2024年4月2日 · 1. 港島：南豐新邨. 南豐新邨 位於港島 鰂魚涌 基利路32號，發展商為南豐發展，於1977年8月開始落成，由12座樓宇組成，共有2,829個單位。 屋苑內設有兒童設施、運動設施；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在14區，中學校區在東區。 位於港島的幽靜地區，鄰接英皇道，倚山面海，維多利亞港景色，一覽無遺，具市區之便利而無繁囂，有園林之優雅而無隔涉。 南豐新邨. 2. 九龍：得寶花園及淘大花園. 九龍區方面，位於東九的 得寶花園 及 淘大花園 ，兩個大型屋苑互為倚角，共享區內龐大巴士網絡、港鐵優勢多個商場的生活之便，一切生活所需，包括衣食住行以及娛樂，均不假外求。
1) 屋宇署會在法定通知的6個月前向目標樓宇的業主發出預先知會函件，提醒業主可以準備及安排訂明檢驗和修葺工程。 2) 在預先知會函件發出的六個月後，屋宇署會向樓宇業主送達法定通知，規定業主在期限內對樓宇進行訂明檢驗，有關樓宇名單會亦會上載到屋宇署網站。 3) 業主收到通知後需委任一名註冊檢驗人員進行訂明檢驗。 如檢驗人員認為有需要進行訂明修葺，業主需委任一名註冊承建商，並在註冊檢驗人員的監督下進行訂明修葺。 4) 完成後，獲委任的註冊檢驗人員需向建築事務監督呈上檢驗報告，完工報告以及證明書，以供記錄及抽樣審查。 如在驗樓過程中發現僭建物，屋宇署會按當時的執法政策處理，要求業主將僭建物拆除。 強制驗樓資助計劃.
