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- 火險保費率視乎火險計劃保障範圍及物業條件，一般低於投保額的 0.15%。 按揭額為 $300 萬的物業，火險保費即是 $4,500。 其後每年續保的話，保費會根據未供貸款額而定，換句話說，保費應逐年下降。
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火險是什麼?
2023年9月26日 · 很多人以為火險只保障火災意外造成的損失，的確，火險既可指「火災保險」，保障特定物業的火災意外（例如工廈），但市面上的話火險皆為「樓宇結構保險」的俗稱，亦即本文所指，火險一般保障物業因為火災、雷電、火災、颳風等天災，而造成的物業結構損毀帶來的損失。 保障的物業結構範圍，通常包括地板、天花板、牆壁及其他結構等等。 火險和家居保險的分別？ 火險並不等於家居保險，兩者的最大分別，是火險只保障樓宇結構，而家居保險則是保障單位內的家居財物，例如傢俬、家庭電器、家居裝修等因意外而導致之損失、貴重收藏品等。 舉個例子，當遇上颳風吹襲，物業的窗戶玻璃被吹破，碎片及雨水令家中的地毯損毀，火險會賠償窗戶玻璃的維修費用，而家居保險則會賠償地毯損毀的重置費用。
2021年3月2日 · 火險保費的計算方法簡單，就是將投保額乘以保費率，其中投保額由業主決定以原按揭貸款額、物業重建價值、或按揭餘額投保火險之後得出。 市場上的火險保費率一般低於0.15%，收費約為貸款額的 0.03% 至 0.07%。
保險保費算式：重建費用 /按揭貸款額 /尚餘貸款額 x 保費率 x 折扣額 以匯豐透過AXA承造的火險價格 的保費率就是0.11%，銀行給予買家八折。 舉例，如果一個買家在匯豐銀行的起首的按揭貸款額為200萬元，選擇「按揭貸款額」作為火險選項時，其每年所需要繳付 ...
2022年8月8日 · 火險 保費通常按按揭額乘以固定百分比計算，所謂「小數怕長計」，即使相差0.01%，也可以令你多付五位、甚至六位數字的開支！ 下文比較各家銀行及保險公司提供的火險計劃，讓你可以貨比三家，做一個精明的消費者。 火險是什麼？ 火險 又名「樓宇結構保險」，保障範圍主要為樓宇本身的結構。 天花板、地板、牆身、門窗、渠管、購入物業時已有的裝修等等，皆為火險的保障範圍。 假如因颱風暴雨、山泥傾瀉、火災爆炸等意外，對樓宇結構造成了損害，投保人便可透過火險申請索償。 火險保費如何定？ 市面上大多保險公司或銀行提供的 火險 已保障火災、淹水、雷擊、爆炸等意外造成的樓宇結構損毀。 保費以投保額及保費率作計算，而投保額有三種釐訂方法： 按揭總額. 目前剩餘按揭額. 物業重建費用.
火險是一份保障因颱風暴雨、洪水甚至山泥傾瀉及地陷等意外而導致樓宇受損的保險，可補償受保樓宇更換甚至重建的費用。 火險主要保障範圍只有樓宇本身的結構，包括地板、天花板、門窗、牆壁及發展商提供的室內設施，至於屋內的財物損失則不在火險保障範圍。 火險是物業保險中的一項額外保障，有需要亦可獨立投購火險。 市面上亦有不少保險公司提供火險產品，如OneDegree樓宇火險、Generali忠意火險保障計劃，及中國平安按揭火險等。 火險一定要買？ 應付銀行要求. 一般業主 向銀行申請按揭時，銀行都要求申請人獨立購買一份符合要求的火險，保障銀行風險之餘及銀行亦以此作為批按條件。
2021年9月18日 · 火險可以透過銀行或保險公司購買，業主未必一定購買銀行旗下火險產品，銀行亦不會強制要求業主買火險，但會要求業主提供已投保的證明，否則不會願意承造按揭。 順帶一提的是，火險不只是為保障按揭提供者，而是一旦樓宇結構因天災或人為意外而受到破壞，即使業主的物業沒有按揭，也可以購買。 火險主要分兩類. 火險可再分為普通水火險和全險兩種。 美聯金融集團 拓展及營運總梁柏基表示，普通水火險是會列出某些項目受保，全險則列出某些項目不受保，其他全部就受保，保障範圍較闊，保費較高。 梁柏基說，銀行通常要求業主購買普通火水險。 若舊樓維修投保成事高. 若果樓齡較高的物業投保火險，是否有很大困難？
2024年3月6日 · 火險保費計算方式一般分為按揭貸款額、重建價值、剩餘按揭貸款額3種，以這3種金額分別乘以火險收費率，即可得出每年所需保費。 按揭貸款額. 按照物業按揭總貸款額計算，例如物業按揭貸款額為600萬，即以600萬乘以火險保費收費率。 重建價值. 由估價行估算物業的重建價值，或有機會較按揭貸款額為低，但以重建價值投保，在續保時或要額外支付估價費用。 剩餘按揭貸款額. 按照物業按揭餘下貸款額計算，例如物業按揭貸款額為600萬，已供款200萬，即以400萬乘以火險保費收費率。 由於剩餘按揭貸款額會隨著供樓時間而下降，以剩餘按揭貸款額購買火險，保費一般會較便宜。 火險比較 銀行與網上保險平台產品比較. *以上資料只供參考，以屯門區10年樓齡實用面積370呎私人住宅為例子，實際保費及條款以投保時保單所列為準。
