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筆者最近途經觀塘區，第一印象就是面目全非，由昔日破舊的工廠區搖身一變成為時尚的工商貿易區，高級寫字樓及商場林立，但在眾多美輪美奐的大廈群中，有一座只有樓高約七層的舊大廈，原來是電訊盈科的「機樓」。翻查一下歷史，原來「機樓」是電訊服務供應商的集線地，大家的有線電話 ...
2022年05月13日. share. 上星期，有一本財經雜誌以「買樓畀佣金已過時」為題作專題報導，報導中指出在網上討論區有網民表示，以前樓價100-200萬，佣金1%即是1至2萬，而家樓價需要700-1000萬，要畀7萬至10萬佣金，覺得太貴不合理！ 報導又稱，樓主引用律師費比較，20年前律師費跟佣金差不多價錢，而家代理佣金高於律師費是「畸形現象」，樓主並認為當今地產市場比20年前透明化，買樓上的程序很多時都是買家親力親為，地產代理的角色及價值已減少，佣金收費已過時。 筆者也明白佣金是買賣物業時一筆不少的使費，但若跟律師費比較，卻有性質上的不同，物業代理是需要促成物業交易才有佣金，換句話不成功不收費。
買家馬小姐whatsapp感謝 Peter Chan 成功幫馬小姐爭取一個理想價錢買人物業，並表揚Peter講解亦十分詳細，行動亦十分敏捷，同時亦感謝經理Thomas 幫忙奔波，送訂至海外，確保馬小姐能買到理想物業，今次透過他們購得如此合心意的單位，馬小姐也很高興。
這種「額外厘印費」令他們更加惜售現在持有的物業。以前只要經紀肯游說，價錢 ... 至於用家，現在無疑是入市良機，只要肯多比較 ，多睇樓，現時是有機會找到合適的筍盤。但因為用家亦會被新措施波及，更需量力而為，認真地計算未來兩年 ...
最常見的是窗戶或冷氣機周邊老化，固然入水；這個問題最易維修處理，相對是幸運了。 比較麻煩也很常見的是，牆內的水管漏水，在浴室或廚房發生的可能性最高；要維修的話，住戶要清拆牆身，滲水整房變得烏煙瘴氣，耗時也許很長，費用自然也高昂。
2022年05月13日. share. 上星期，有一本財經雜誌以「買樓畀佣金已過時」為題作專題報導，報導中指出在網上討論區有網民表示，以前樓價100-200萬，佣金1%即是1至2萬，而家樓價需要700-1000萬，要畀7萬至10萬佣金，覺得太貴不合理！ 報導又稱，樓主引用律師費比較，20年前律師費跟佣金差不多價錢，而家代理佣金高於律師費是「畸形現象」，樓主並認為當今地產市場比20年前透明化，買樓上的程序很多時都是買家親力親為，地產代理的角色及價值已減少，佣金收費已過時。 筆者也明白佣金是買賣物業時一筆不少的使費，但若跟律師費比較，卻有性質上的不同，物業代理是需要促成物業交易才有佣金，換句話不成功不收費。
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