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2019年6月3日 · No.1 查凶宅網. 關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說，凶宅是指在這所房子裡住過的人是非正常死亡的，比如自殺或者是兇殺。 而關於這些命案的消息報導會被一些人或媒體發佈到網路上，因此目前也出現了不少可供查詢凶宅資訊的網站，但由於資料都是非官方組織搜集的，未必百分百準確，只能作參考。 No.2 查土地註冊處檔案. 另一種辦法是可以查土地註冊處的資料，俗稱“查冊”。 一般如果單位業主過世，註冊記錄會有「死亡證」，通常可以看到死者的死亡地點及原因，買家可從中看出端倪，往往跳樓者的死亡地點為大廈平臺，死亡原因多為「內臟移位、頭蓋骨爆裂」。 但需要注意的是，查冊只能查出業主是否過世，如果租客死亡是查不到的。 No.3 查銀行估價. 相對而言，向銀行查詢單位估價是較為可取的辦法。
2017年7月7日 · 1. 直接問業主 向業主或代理查問清楚，避免使用含糊字眼，例如「有沒有不潔淨的東西？ 」、「有沒有古靈精怪？ 」，宜單刀直入問「單位或同層有沒有發生過自殺或兇殺案？ 」等。 2. 田土廳查冊 請代理幫忙透過田土廳查冊，查看業主有沒有死亡紀錄。 但要注意，查冊沒有記錄租客死亡等事故登記，換言之查冊紀錄未能完全判斷單位是否「凶宅」。 3. 查網上估價 透過銀行進行網上估價，「凶宅」有機會「現形」。 部分發生過命案的單位，銀行普遍拒絕提供估價，若然物業放盤估價偏低或標註「估價不適用」，購買前宜再小心查證。 4. 凶宅網攞料 坊間不少凶宅網供公眾免費查看，網頁透露各區「凶宅」紀錄及事故檔案，雖然資料未必是百分百真確，但總算為買家提供多一道查證線索。 5.
2023年10月31日 · 在物業查冊中，可以查看業主有沒有死亡紀錄。 不過，如果是租客出現事故，查冊就不會有相關紀錄，因此透過查冊是不足以辨別物業是否凶宅，但可作為一個參考。 買家亦可查閱網上的一些記錄凶宅的凶宅網，或在網上搜索有沒有單位的事故新聞報道。 不過，凶宅網的資料未必是最新最準確，新聞報道亦未必會列事故單位的具體地址，因此只能作參考。 查冊查看業主死亡紀錄. 準買家亦可以為單位進行查冊，以查看業主有沒有死亡紀錄，不過如果死者是租客，就不會出現相關紀錄。 此外，準買家可以向代理或大廈管理員查詢，但用字要直接及明確，切勿用字太模糊，如問有沒有「污糟嘢」等，以免引起誤會；或者可以查網上流傳的凶宅網，惟資料都是非官方組織搜集的，未必百分百準確，只能作參考。
2019年6月3日 · 2019-06-03. 中国人通常听到“凶宅”二字，总会避之则吉。 若是不小心买了凶宅，除了带来心理上的不安，可能还会影响银行按揭审批。 那么到香港买房，如何得知所购买的单位是不是凶宅呢？ No.1 查凶宅网. 关于凶宅，政府官方也没有清晰的定义，但一般来说，凶宅是指在这所房子里住过的人是非正常死亡的，比如自杀或者是凶杀。 而关于这些命案的消息报导会被一些人或媒体发布到网络上，因此目前也出现了不少可供查询凶宅资讯的网站，但由于资料都是非官方组织搜集的，未必百分百准确，只能作参考。 No.2 查土地注册处档案. 另一种办法是可以查土地注册处的资料，俗称“查册”。
2020年10月15日 · 最簡單直接的方法，就是問業主或是地產 代理 ，根據地產代理監管局《操守守則》，從業員有責任向買家透露打算購入的物業是否凶宅。 其次，可以請地產 代理 為物業做查冊。 在物業查冊中，可以查看業主有沒有死亡紀錄。 買家亦可查閱網上的一些記錄凶宅的凶宅網和新聞，不過網上資料未必準確，因此只能作參考。 凶宅按揭要注意甚麼？ 每間銀行對 凶宅 的估價都有出入，審批按揭時會考慮單位日後轉售之風險，建議多到幾間銀行進行估價，或尋找 按揭 轉介幫手。 發生較輕事故的凶宅，銀行批出 按揭 的成功率都頗高，只是會降低按揭成數及上調按息。 而「太凶」的凶宅，如嚴重事故、引發巿場廣大迴響等，銀行就未必會批出按揭，到時就要考慮自己有沒有能力full pay買樓。 可否隱瞞凶宅情況？
2020年12月4日 · 以九龍東藍籌屋苑觀塘 麗港城 為例，日前31座中層3房戶，屬凶宅同層戶，實用面積687平方呎，以774.8萬成交，平均呎價11,278元，較市價低約15%，幅度其實不算太多，如果要一炮過找清，一般上車客絕對不易負擔。 有市場人士將 凶宅 大致分為三大類。 如果死者較年長、屬自然死亡的單位，成交價折讓率大約為一成至兩成；如果是自殺事故的單位折讓率可超過兩成；至於被殺、死者人數超過一人，或死者是孕婦的單位，折讓率更可超過三成或以上。 先諮詢專業意見. 說到底，入手前有關盤源前，先諮詢專業意見，可向物業代理及銀行直接了解，甚至先做查冊。 而坊間一些「凶宅網」可查證 單位是否凶宅的方法之一。 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料，資料未必齊全，所以只有參考作用。
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