深圳買樓首期 相關
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如並非首置人士，在新政策下購買HK$800萬住宅物業，經按揭保險買樓，最多可借80％，即首期為HK$160萬。 不過，即使首置人士有首期，仍未等於可以成功「上車」，記得要睇清楚自已是否可以通過壓力測試。
施政報告提出放寬首次置業人士按揭成數，首置人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限，將提升到HK$800萬;而且首置人士即使未符銀行壓力測試，仍可申請最高8成或9成按揭，最低入息要求即時大減，但每月供款亦相應上升.....MoneyHero即時帶大家深入了解！
壓力測試計算方法. 假設申請人買入一個HK$500萬的單位，打算承造八成按揭，首期HK$100萬，分30年供。 以滙豐最優惠利率 (Prime Rate)5.625%計算，P按利率 (P-2.5%)為3.125%計，月供HK$17,146；在壓力測試下，如實際利率達到6.125%，同一單位供款升至HK$24,317，申請人的供款佔收入比例不可超過60%。 換句話說，申請人每個月收入最少要HK$40,528才合格。 延伸閱讀： H按P按 | 分別是甚麼？ 最優惠利率及P按H按利率比較及計算. 延伸閱讀： 【買樓首期計算】按揭成數上限及壓力測試. 信貸報告如何避免未能壓力測試的風險？ 計算壓力測試的收入時，需減去申請人其他負債，包括其個人貸款、信用卡卡數等。
MoneyHero今次一文講解「轉按」的流程，教你如何套現及賺取回贈。 【準備做業主必讀】新盤、二手樓驗樓須知. 好多物業準買家或者計劃買樓人士，其實不了解驗樓的程序與需知，遇上單位有任何隱藏問題，唔單止可能要花錢維修，更會影響你搬進新居的計劃！ 到底驗樓有什麼需要留意？ MoneyHero幫各位準業主整理出新盤、二手樓驗樓須知！ 查看更多. 遇上問題？ 我們已為你預備答案！ 如何尋找最適合你的金融產品？ MoneyHero的合作機構包括香港最大和最可信的銀行、財務公司和保險公司等金融機構，為用家提供一個有關香港金融產品的公正概覽，是一個幫大家節省時間及金錢的網站。
車位按揭種類：獨立 / 合契 / 分契車位有何分別？. 買入車位前要分清楚不同的車位類型，較常見的有私家車、電單車、貨車車位，另隨著電動車的興起，這類車位開始也在市場佔一席位。. 雖然車位的銀碼較住宅物業為細，但其價格動輒亦要上百萬元，因此不少 ...
如發現有大額借貸，會有兩個情況，第一，該私貸於買樓前一段較長時間已存在，銀行會較傾向相信該貸款並非用作首期；第二，該私貸是買樓前短時間內獲批，銀行會有合理懷疑是用作首期，並將作出調查，確定首期來源屬於貸款金額以外的足夠存款。 申請人便需要提供銀行月結單去證明，或有部分銀行可能只需要申請人簽聲明，承諾該私貸不是用來做首期，亦有銀行十分謹慎，會要求申請人還清私貸才批出按揭。 危機2：亂填聲明需負刑責. 現時不少市民都會選擇高成數按揭，需要申請按保 (經HKMC、QBE 或 AIG)，他們同樣會要求申請人填寫首期來源聲明，且查證更嚴。 如果銀行存款和其他流動資產扣減私貸餘額後，沒有足夠首期，可能會要求家人提供銀行月結單，證明曾向申請人提供首期的資金。
最後更新於 12 六月, 2022. 居屋2022將進入揀樓階段，度單位地段、供應及價錢前，亦要了解供樓的負擔，因此對申請按揭的認知亦是重要一環。. 居屋按揭在按揭成數、利率及年期等都與一般私人樓宇有異，而居屋按揭中綠表及白表的安排亦不盡相同。. MoneyHero 會 ...
