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天花漏水、窗邊滲水屬於家居保險、火險、水險那種保障？ 遇上漏水或滲水時，那份家居保險較好，又應如何處理？ 一文拆解家居財物及第三者責任保障！
小分析. 以消委會於2019年進行的電器使用調查，發現最常見的五種家庭電器（電視、洗衣機、雪櫃、冷氣機及抽濕機），每件維修費可達數百元至過千元不等。 投保家電保養保險後，索償時只須承擔首HK$500之維修費，餘額則由OneDegree全數支付。 而家電保養保險每年有HK$40,000的保障額，足夠涵蓋一般家庭電器一年的意外維修費用。 回到頁首. 14種家電維修保障，全港最多. OneDegree家電保養保險承保範圍達14種電器，屬全港最多。 涵蓋電器包括： 電視機 (屏幕除外) 冷氣機. 雪櫃. 洗衣機. 乾衣機.
- 驗樓的作用：新盤、二手樓為何都要驗樓？
- 驗樓一定要請驗樓師嗎？
- 驗樓3大重點
- 收樓程序
驗樓這環節在樓宇買賣中不可忽視，新盤的驗樓程序尤其重要，因為發展商通常會提供維修執漏的服務。一般來說，一手樓買家在簽發入伙紙後，就可以在驗樓期內進行驗樓，驗樓後將問題反映，發展商就會執漏，然後買家就可以再次驗收。 而買賣二手樓時，一般在買賣合約上，都有寫明類似「現狀買入」的字眼，而你驗樓時一般已經簽訂臨時買賣合約，即使驗樓發現有不合心意的地方，維修的責任通常都在買家身上。要保障自己，二手樓買家應該在睇樓階段就盡量詳細紀錄單位「現狀」，有可能的話，更要拍照紀錄，及將單位的細節寫進臨時買賣合約，以保障自己。不過，二手樓的買家也可以請專業的驗樓人員驗樓，驗出問題後也可以及早維修，避過入伙後才維修的麻煩。 回到頁首
無論是一手樓還是二手樓，業主聘用獨立第三方的專業驗樓人士幫忙，都更能找出單位可能出現的問題；而如果日後有什麼爭拗，合資格驗樓人士所作的瑕疵報告（defects list）經過政府認可人士核實簽署後，會有法律效力，這些都是買家找專業驗樓人士幫忙的原因。 巿面上許多提供驗樓服務的人士，大眾或傳媒會稱之為「驗樓師」，但其實這行業未有受監管，「驗樓師」往往由屋宇測量師或工程監督擔任，他們大多擁有專上學院建築系或相關科目的文憑或高級證書學歷，巿面上亦有些驗樓師曾修讀樓宇驗收及結構檢測的專業文憑課程。不過，由於未有監管，當買家真的需要聘請專業驗樓人士，適宜先了解其專業背景及口碑。
漏水問題
1. 廚廁是漏水問題的重災區，其中一個驗測方式，就是將去水口塞住，留意防水膠與盆底等位置有否漏水現象，然後再觀察去水是否順暢。企缸、浴缸都可以用花灑噴射四周，留意牆身滲漏情況。 2. 如果單位有露台敞門，可以嘗試在外面潑水檢查。窗戶也可以用同樣方式檢查。而玻璃若出現裂痕、氣泡、崩裂，除了有機會爆裂外，都會有漏水危機。 3. 除了屋內的喉管外，也要留意屋外的喉管、冷氣機水管、喉管駁口、防水膠等的狀態。4/天花、牆身如有變色或印痕，可能因為有滲水問題，應找出原因。
結構問題
1. 最重要的是對比售樓書的尺吋，用拉尺確定一致。 2. 地板、牆身等除細心觀察有否裂痕，亦應用金屬棒輕敲，觀察造工是否良好。 3. 窗台、地板、門框等位置，都應用平水尺檢驗是否平坦或垂直。
家具操作問題
1. 如有附送家電，應全部開啓試用是否能運作，如洗衣機、冷氣機等家電試用，同時也可檢查漏水問題。 2. 要確保鋁窗、大門房門的開關狀況，尤其留意螺絲、鉸位、防水膠邊、鎖等細節。關上門後也要留意門縫大小。 3. 用附通電顯示燈的電插頭檢查所有插頭是否能使用。 4. 合理地搖動欄杆、馬桶、窗戶、鐵閘、大門等家具，確保不會輕易鬆脫。
新盤與二手樓收樓程序非常不同。新樓是收樓前驗樓，檢查單位的保養程度、發展商裝修是否有問題，可以要求發展商執漏；二手樓則是要確保上手業主承諾會處理的物業狀況已經處理好，以及盡早發現物業問題，因為單位交樓後，即使出現漏水、石屎剝落，買家都無權要求上手業主負責維修單位。交樓流程如下：
MoneyHero保險專家. 最後更新於 05 一月, 2024. 地台去水倒灌？. 企缸隔氣地台隔氣點先叫做得好？. 企缸去水設計點好？. 廁所設計是裝修設計中經常有人問意見的一項，若洗手盆浴缸等去水設計稍有處理不善，輕則臭味入屋，疫情下增加播毒風險；重則出現漏水 ...
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- 爆水管或漏水保障是較多人關心的項目，有關保障主要分為漏水引致之財物損失及水管之維修費用，不同公司提供不同程度的保障︰ 保險公司 水管爆裂引致之財物損失 24小時緊急支援(水管維修費用) Allied World ✓ 包含排水系統維修 AXA ✓ 水管工人轉介* 大新 ✕ 包含排水系統維修 FW...
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- 購買家居保險其中一個好處是，即使你身處外地（公幹或旅遊），你的部分私人財物也會得到保障，每年保額上限介乎5,000至2萬港元。不過，當中只有MSIG、大新及保誠的計劃免費附送此保障，而Zurich則提供自選計劃，可加保費擴大保障範圍︰ 保險公司（計劃） 個人財物及貴重財物保障 Allied W...
- 對於「家傭財物保障」，不同公司有不同的處理手法，例如Allied World 及FWD詳細列出家傭財物的每年及每件保額，MSIG只列明總保額，保誠、CHUBB安達及Zurich則將家傭財物納入家居財物保障範圍，而大新則列明不保障家傭的財物︰ 保險公司（計劃） 全年家傭財物保障 每件家傭財物保障...
- 大新家居保險除了保障家居財物，亦特別設有「寵物保障」，即如果你的貓狗因意外或疾病而需要接受治療，大新的計劃B及C均可提供全年最多HK$3,500保額。門診醫療每日最多賠償一次（每次最高$300）；X光及化驗費用保障最高賠償$2,000，每日最多一次（每次最高$1,000）。 不過，此保障屬於自...
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- 家居保險一般保障因火災、水浸、颱風、盜竊或意外而導致之家居財物損壞，部分保險亦會提供24小時緊急家居支援服務、臨時遷出的租住費用、保障電腦/電話之維修費用等等。另外家居保險中的第三者責任保險，會保障因發生意外而導致「第三者」人身及/或財物受損。
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第二階段膠袋徵費 1/4日就會全面實施，最新規定係商戶每個膠袋都要最少收費5毫。 MoneyHero 依加話你知，今次第二輪又有邊類新商店你要比錢買膠袋啦! 1.幾時開始? 四月一號開始喇. 2.有邊啲商戶? 今次計劃唔止係零售店 (例如超市，便利店或百貨公司，連街舖、樓上舖、郵購抑或網購都要收膠袋稅)，例子就係囡囡喺補習社買咗一疊貼簿，媽媽去咗美容院完做facial 買支精華素，都要每個膠袋俾5毫子架喇! 3.一定係比5毫子? 唔係架，5毫子係最低入場費，視乎每間公司政策. 比啲特別例子大家: 海洋公園: 視乎大小,$1-$5不等. 周大福: 膠袋不論大小,一律 $1. H&M/Uniqlo: 轉用紙袋. 大家樂: 免收費. * (資料來源 經濟日報)
分體式冷氣機滴水，除了日常清洗隔塵網、拆除冷氣機蓋，用膠喉伸入機身內的去水位吹氣，以及清潔機身面殼外，亦可以尋找冷氣師傅檢查是否需要更換冷氣配件，或利用高壓水槍打通去水喉管洗冷氣。
