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做 樓宇按揭 時，業主需要留意，銀行按揭通常設有「罰息期」。. 罰息期是甚麼、各銀行罰款有甚麼分別？. 千居為你逐一解答，一表比較本地 20 間銀行的罰息細則！. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊 ...
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- 近期更新
- 一表看清18間銀行最新按揭利率 （2023年 ）
- 按揭回贈規限：過高要扣貸款額
美國聯儲局公布最新議息會議結果，宣布將聯邦基金利率維持在5.25至5.50厘。 (2024年1月）美國公布11月份消費物價指數 (CPI) ，按年上升3.1%，高於市場預測的2.9%，略低於去年同期的3.4%。 (2024年2月）美國公布11月份生產者物價指數 (PPI) ，按年上升0.9%，高於市場預測的0.6%，略低於去年同期的1.0%。 (2024年2月）銀行按揭計劃主要分為 H 按和 P 按，兩者利率不同之處大致如下： 1. H 按 = 以銀行同業拆息利率（HIBOR）為計算基礎 → H 按利率上限一般等於 P 按 → 下表以最新 1 個月拆息利率 HIBOR = ~3.42% 計算 2. P 按= 以最優惠利率（Prime Rate）為計算基礎 【首置之選】搜尋 600 萬內上車盤 →
金管局對銀行提供的現金回贈有規限，如現金回贈超過貸款額 1%，而業主又借足成數上限，銀行就要以扣減貸款額的方式提供回贈。 舉例，如果按揭貸款額上限原本為 $500 萬，回贈是 1.5%，即是 $7.5 萬。在金管局指引下，這 $7.5 萬要從貸款額中扣除，實際還款 $492.5 萬。 有業主會混淆，覺得從貸款額扣減現金回贈，即是變相沒有回贈。其實回贈只是換了個形式，由發放現金，變成計入供款當中，可令將來供款更加輕鬆，所以不存在抵銷現金回贈的價值。 除了按揭利率及現金回贈，罰息期長短也是關鍵。有時看似著數的計劃，罰息期會較長。不少業主會透過轉按套現，作為購買新一層樓的首期開支。揀選物業時，記得要多比較不同單位質素、景觀、裝修狀況等等。即上千居尋找各區樓盤。 【最新樓盤】搜尋所有放售樓盤 →
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如已決定選用銀行按揭，接下來便要選擇「H按」或是「P按」兩種利率不同的主流銀行按揭計劃。 【銀行按揭】浮息按揭：H 按 P 按分別一文看清 ｜千居Spacious
幾時用定息按揭？. 分析HKMC「定息按揭試驗計劃」優缺. 樓宇按揭 | 2024 年 5 月 13 日. 買樓申請銀行按揭，一般可揀用定息按揭，抑或是 浮息按揭 。. 2020年度 《財政預算案》 推出了「定息按揭試驗計劃」，這個試驗計劃到底如何運作？. 千居帶你認識定息按揭 ...
銀行按揭回贈 VS 中介回贈：轉按回贈注意事項. 市面上 按揭 服務眾多，競爭激烈，為招攬客戶，除了提供最抵的 按揭利率 ，按揭服務大多連帶一些優惠，也就是所謂的「按揭回贈」。. 按揭回贈是甚麼、銀行和按揭中介提供的轉按回贈有何不同？. 即讀千居按 ...
