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2023年8月10日 · STEP 3：請律師協助解決. 正如前面所說，如果「滲水辦」表明不會再提供幫助，但漏水問題又持續困擾，怎麼辦呢？ 如果業主有明確高度懷疑的對象，而對方又一直採取逃避態度的話，可以考慮聘請律師並出律師信要求對方根據大廈公契內容，停止滲水，甚至提出民事索償。 小貼士：找公證行進行測試及提供有法律效力的報告須收費上萬元。 火險未必賠. 想要解決家居漏水問題，檢驗費、裝修費都避無可避，那麼在買房時購買的火險會否可以理賠呢？ 事實上 火險 只會保障樓宇結構如牆壁、窗戶、天花、地板及受保業主購買物業時已有的裝修。 也就是說，如果天花板沒有經過裝修，天花滲水又屬於不可預見的意外，而該意外又在火險保障範圍內，保險公司便會支付重新裝修的費用。 但如果涉及賠付的部分曾被改裝，即使買了火險也未必可以獲得賠償。
2024年5月20日 · 1. 滲水成因. 鋁窗附近牆體防水層損壞. 鋁窗鬆動變形. 玻璃膠老化或工藝不良. 窗槽排水口不暢. 2.急救方法. 準備一個與窗框尺寸相符的垃圾袋或保鮮紙。 將垃圾袋塞入窗框與窗戶之間的縫隙。 建議事後尋求專業人士協助更換密封膠邊。 3.預防窗台滲水方法. 如果發現窗邊滲水情況，屋主可以準備防水膠、刷子／滾筒，在確保室外窗邊乾燥後，根據產品罐上指示直接塗抹防水膠，有效封堵漏水源頭。 Q: 防水膠是甚麼？ 哪裡可以買？ A: 一般在五金舖都能購買。 Q: 多樂士防水膠效用能維持多久？ A: 我們建議3年左右翻新一次。 以$90*一罐的參考價錢計算，十年總支出也不需$500，十分便宜。 Q: 在窗台外牆髹防水膠有甚麼技巧？ A: 可以用鏡反射檢查是否有孔洞，如有，應重點修補，再髹防水膠。
2024年3月12日 · 了解驗樓的3個步驟. 驗樓時可帶以下工具. 如何選擇專業驗樓服務. 相關文章 : 為何要驗樓? 避免買入有問題的物業. 驗樓 可以讓你發現可能存在的結構問題，例如建築結構瑕疵、濕氣滲透、漏水情況等，這些都是可能會導致日後維修成本增加，甚至影響物業價值的隱患。 對於這些問題，透過驗樓的過程，我們可以提早發現並解決。 確保你的投資有所回報. 驗樓 的過程可以讓您全面了解物業的實際狀況，確保其符合您的期望。 同時，良好的驗樓報告也可以作為您與賣方議價的依據，進一步保護您的權益。 了解驗樓的3個步驟. 驗樓的過程大致可以分為三個步驟：評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。
2023年8月10日 · 当发现任何漏水的现象，首先要检查清楚是否是自己家中存在的问题，比较多见的原因有： 外界的污水、雨水通过天台或外墙渗入； 家中的供水管或排水管损坏而发生漏水； 楼板防水层或浴缸封边破损； 马桶破损造成漏水。 如果渗水的源头来自破损的供水管、卫生设备或排水渠管，那么便不用太过担心，因为只需要请专业 防水工程公司 进行简单的漏水检测及修复工程，便可恢复使用。 STEP 2：求助管理处或渗水办. 但如果仔细检查后确定渗漏并非出自自己家，那么便需要与隔壁邻居或楼上住客商讨共同找出漏水源头并督促其进行维修。 业主具体可以做的是： 求助大厦管理公司或业主立案法团； 若无法与怀疑渗水的单位负责人协商解决，可致电1823向食环署和屋宇署成立的联合办事处（俗称“渗水办”）寻求帮助。
2024年3月12日 · 了解验楼的3个步骤. 验楼的过程大致可以分为三个步骤：评估物业的外观、检查内部设施、以及公共设施的检查。. 物业的外观评估. 评估物业的外观包括检查建筑物的结构完整性、墙面的状态、窗户和门的运作是否正常等。. 一个良好的外观不仅可以提升物业的 ...
2023年9月28日 · 新入住或新裝修後的首3個月，室內甲醛濃度可能高達2 ppm，根據國際建議標準，甲醛含量已超標20倍。 因此必須先做甲醛檢測並徹底去除甲醛，才敢安心入住新居。 當甲醛濃度達到0.5 ppm時，人體可能出現過敏反應，如流淚、流眼水、皮膚紅腫等症狀。 若濃度更高，可能會引起更為嚴重的健康問題，包括噁心、嘔吐、咳嗽、胸悶、氣喘和肺氣腫。 常見含甲醛裝修建材. 油漆（油性油漆） 人造板材（如刨花板、纖維板和中密度纖維板） 壁紙. 合成纖維地毯. 木製櫥櫃. 木板板材. 隔熱層壓板製成品. 板材黏合劑. 窗簾. 擔心家中的甲醛濃度超標，影響自己及家人健康？ 你可以自購甲醛檢測儀、甲醛檢測盒等，來測試家中甲醛含量；又或者尋求專業的甲醛檢測及 除甲醛 服務。 甲醛檢測方法.
2024年5月13日 · 周末元朗新盤次輪推售幾近沽清，樓市繼續聚焦新盤市場，但只對二手交投造成輕微影響。綜合美聯分行資料顯示 […] 「美聯信心指數」最新報62.1點，按周跌1.3%，連跌5星期(見圖)。一手盤持續低價開售，搶去不少客 […]
