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2020年10月19日 · Q：我正在居住的物業市值高達數百萬，是否代表已經超出資產上限？ A：第一間自住物業無論價值多少，都不會計進資產總額，第二間以後才會開始計算。如果自住的物業為你的（外）祖父或（外）祖母所擁有，請在第十二部分中的補充資料中例明。
2019年5月31日 · 白表 = 冇住宅物業申請人，只要入息同資產合符條件都可以申請。 過往推出新居屋時，只有少數配額預留比白表申請人。 新一期居屋綠白表申請者配額比例方面，同過往唔同，維持於50：50。 單身人士申請人，有400個單位，即大約佔今期居屋嘅9%，綠白表各佔一半。 如果所有家庭申請者揀完樓後，仲有多過100個單位剩，都會以50:50的比例，全數分比綠表同白表的單身申請人選購。 額外資訊:「白居二」恒常化. 政府推出「白表居屋第二市場計劃」恒常化之後，今年「白居二」有2500個配額將會同新居屋一齊推出，白表人士都可以免補地價買二手居屋單位！ 家庭與一人申請者嘅配額比例係9:1。 而申請人可以選擇居屋、「白居二」或者同時申請兩個計劃。 同時申請可增加中籤機會啊！
uFinance 計算機利率是以99.9%申請個案的批核利率數據作為指標，因此最終批核利率和貸款計算機結果是一致的。 **申請人可以隨時提早清還， 利息以息除本減方式計算 ，提早清還只須付剩下本金，毋須繳付餘下期數的利息。 合作機構. 媒體報導. 為何選擇uFinance? 使用uFinance學生貸款計算機，快速簡便地計算您的學生貸款月供和平均利息。 無論是學費、生活費或其他學習支出，我們提供靈活還款期和一律0.84%的月平息，幫助您輕鬆規劃財務，實現學業和夢想。 了解更多關於uFinance如何為大專學生提供最合適的貸款方案，全程網上申請，均無任何隱藏手續費。
＊買400 萬或以下物業時，最多可以按到9成；買400至450萬物業，按揭上限係8至9成；而450萬至600萬嘅物業，就只能借8成。 55萬「上車」做業主. → 以400萬上車盤為例，假設你成功申請9成按揭，加上1成首期、印花稅、律師費、經紀佣金等雜費，55萬內便可「上車」做業主。 貸款額360萬元，首期40萬元，分30年月供，每月供＄13,578，入息最少都要＄30,173。 有伴侶嘅話，兩個人一齊供就輕鬆啲啦。 壓力測試嘅要求： 係當前按揭利率下 (~2.15厘)，有關按揭申請嘅每月供款，不高於申請人家庭收入5成；而一旦按息上升3厘，按揭供款不高於申請人家庭收入6成，假設利率上升3厘，供款利率變為5.15厘，而供款要不高於申請人家庭收入6成。 即係，你每月入息最少要有＄35,740！
- 甚麼是「信貸評級」？
- 影響信貸評級的因素
- 信貸評級的應用層面
- 問信貸評級易跌難升，可否惡補？
- 防止信貸評級大幅下滑的方法
「信貸評級」是評估個人或公司信用度的參考指標，評級共分為10級（A – J)，A級為最好，J級為最差。評級綜合了你的借貸紀錄、還款紀錄、信貸帳戶資料和其他資訊，反映你的短期甚至是長期的理財習慣。因此很多銀行和金融服務公司都會參考申請人的評級報告，評核申請人能否償還貸款（或能成功償還的機率），從而決定是否批核申請。 由此可見，信貸評級越低，申請信貸服務的獲批機率就越低，借貸人或需要負擔更大風險成本才能成功獲批。
影響信貸評級升降的因素有很多，以下是一些主要因素： 1. 1. 還款紀錄（信用卡簽帳、過往貸款紀錄等等） 2. 2. 信貸額 3. 3. 信貸組合（不同類型的信貸產品，例如信用卡及按揭） 4. 4. 擁有的帳戶數目 各項因素當中以還款紀錄對信貸評級影響最大，有機會即時影響你的信貸評級。
信貸評級的應用層面廣泛，簡單如申請新信用卡，複雜如融資和樓宇按歇都需要信貸評級報告。如果你年輕時因理財不當，導致信貸評級不佳，日後想要向銀行借貸購置物業，或是生意週轉不靈需要借貸時，就有可能處處碰壁。 如果想了解更多關於樓按的資訊，可以參考以下文章： P按定H按？按揭計劃㨂邊種？ 9成半按揭懶人包 – 按揭保險計劃 【你的工種如何? 你的按揭成數也必如何！】
信貸評級就如雞蛋，需要好好呵護。信貸評級機構會按照你過往的信貸紀錄和最近的借貸行為作比較，然後調整評級。只要某個月忘記繳交卡數，就有可能令信貸評級下滑。萬一情況持續，賬務越滾越大，又無法還清，信貸評級或許會暴跌。 要拯救信貸評級，便要在隨後一段長時間內保持良好信貸紀錄，例如準時還款，減少借貸金額和次數等等，評級就會慢慢回升。
同學仔平日要兼顧學業和兼職，有可能會忙得忘記帳項的繳款限期。最好設置好還款提醒，比限期前早兩至三天還款。 先洗未來錢有一定風險。如果明知沒有能力償還的話，使用信用卡之前就要三思，萬萬不可依賴其他信用卡的限額來延遲還款。這樣只會令你的信貸評級下滑得更快。 將來同學申請任何大額的金錢交易或貸款服務前，可以到信貸評級機構付費查閱自己的信貸評級報告，了解自己的狀況，預先制定理財方案，確保信貸評級良好再遞交申請。各位同學謹記要從現在開始維持良好理財習慣，日後申請任何借貸服務時，自然順暢無阻。
2021年3月26日 · – 員工物業按揭貸款，貸款額可達物業估價或售價100% – 各種銀行服務及產品的員工優惠，包括貸款、信貸、信用卡. – 支援員工考取工作所需的相關專業資格. – 理想晉升機會. 截止申請日期. 8th Apr 2021 11:59 pm. 更多詳情. # Fresh Grad # Fresh Graduate # freshgrad # full-time # grad job # graduate job. 了解更多 uFinance 學生貸款.
2018年10月1日 · 月平息 (Monthly flat rate) 是最常見的 利息計算方法。 月平息顯示借貸人每月需付的固定利息，且每月應付的利息不會因本金減少而改變，從而借貸人能輕鬆計算自己每月的應付的還款額。 如果想了解其他利息計算方法，可以進一步閱讀以下文章： 貸款手續費 (Handling fee)， 一般會在批核貸款時一次性收取，而非每月收費。 由於手續費會在貸款金額中扣除，除非貸款公司免手續費，否則貸款人並不會獲得100%貸款金額。 實際年利率（Annual Percentage Rate） 是反映借貸成本的指標。 實際年利率會根據 香港的銀行營運守則指引 計算出來，並且以年作為計算的利率， 反之月平息是以月作為計算 ，而每份貸款章程 必定會列明實際年利率 。
