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進行物業估價 : 當申請人選擇了銀行,銀行會為物業進行估價並確定其價值。 若估價合理,申請人可簽訂臨時買賣合約,及於一個月內簽妥正式買賣合約,這時請確保已繳納所有稅款,並且沒有法律問題。 通過壓力測試 : 申請人在申請按揭貸款之前,請檢查自己是否通過壓力測試。 申請人的還款能力會影響申請的審批以及貸款金額。 除了申請人的收入水平,銀行還會驗證申請人的信用評分、物業位置、工作等,以確定申請人是否符合申請條件。 準備並提供必要的文件 : 根據不同的按揭計劃,申請人應準備提供申請所需的文件。 例如申請人的地產代理所草擬之買賣合約、銷售契約和其他文件。 申請人還必須提交過去3個月收入證明及銀行結單。 填寫申請表 : 填寫必要的詳細資訊,如貸款金額、還款期限、利率等。
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