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2013年5月17日 · 準買家普遍關注「物業估價」問題，究其原因，銀行會根據物業估價及按揭申請人的還款能力審批按揭貸款，當中的「物業估價」跟隨市況波動而 ...
2018年1月5日 · 2018-02-02. 經絡按揭轉介市場總監劉圓圓. 上回簡單說明在特殊成交之中較常見的「缺契」物業。 這類單位的成交價因有可能低於市價，所以在這個樓價高昂的市場之中，亦有零星成交個案。 但始終樓契不齊全的物業亦有其潛在的風險，所以已於上集向大家介紹過於銀行申請按揭時的限制。 承接上回的內容，這集就讓筆者與各位一起再探討其他「非一般」的樓契，例如「半契」或「無契」物業 ，有可能會遇上的各種問題，以實際經驗教大家應如何處理。 「半契」物業只能借財仔. 「半契」物業可以劃分為碎契的一種。 而碎契又以「半契」最為普及 ，但亦有如3分之2、5分之1等的業權分佈，價錢較一般市價低逾4成至5成。
2018年12月14日 · 銀行估價，一般都是委託估價行為物業作出估值，其考慮因素甚多，例如相同屋苑類近單位的最近成交價、物業質素、坐向、景觀、屋苑附近設備等。
2013年4月12日 · 據昨日差餉物業估價署公布的《香港物業報告2013》，截至2012年底本港私人住宅空置量卻達48,000伙，空置率達4.3%，扭轉2011年的空置量跌勢，數量雖只輕微由2011年的47,920伙增加80伙，但已是五年來第三高的空置量。 未來兩年新供應達二萬六. 差估署報告顯示，當中私人住宅的中小型單位空置量達38,860伙，空置率3.8%，是自2010年及2011年連續兩年空置量高於40,000伙後，再次回落至40,000伙以下，亦是五年來第二低空置量。
2021年1月31日 · 如果想轉行成為一個拍賣官，到底要有什麼條件呢？ 蔡漢陞表示，首先要在地產法律範疇裏有一定根底，例如懂得分辨法庭的判令，又或者委託人的身份。 再者，拍賣官需熟悉每一個物業的性質，例如工商舖物業，細至如物業用途、地積比、消防條例等都要有了解。 再者，拍賣官亦需要有估價的技能。 蔡漢陞指，除了熱門的物業之外，一些非常冷門的物業，在不同拍賣行之間也可能出現誤差，但如果高於或偏離物業價值，則有可能導致物業未能賣出或者導致業主出現損失。 讀文匯報PDF版面. 筍工人工高 拍賣官要識法律.
2019年4月17日 · 林智剛介紹，香港千萬富翁平均每人擁有3.2個物業，當中在香港平均擁有1.9個物業，在內地及海外分別擁有0.6個及0.7個物業。 雖然他們預期未來12個月香港樓價下跌的比例，由前一年度的33%升至去年的56%。 惟同時他們對購買物業的興趣卻有所提高，逾半人（52%）認為現時是良好/中性置業時機，比例較前一年度高21個百分點。 逾半買港樓為投資用途. 調查顯示，22%千萬富翁曾於過去5年在香港置業，當中44%作自住用途，56%則作投資用途。 他們未來有興趣在香港及內地置業的比例分別為10%及11%，而有興趣在海外置業的比例最高，達兩成。 林智剛表示，香港千萬富翁更有興趣海外置業，可能因香港樓價已很高，而且他們平均在港已擁有接近兩個物業，因而有意海外置業以分散投資。 逾八成過去3個月持股票.
2019年4月5日 · 市場上對住宅物業的分類常用詞包括迷你戶、中小型單位、豪宅等，差餉物業估價署對住宅則有明確分類，並以面積劃分，包括A至E五大類別。 少於430方呎的單位定義為A類，431方呎至752方呎單位定義為B類，753方呎至1,075方呎則定義為C類。 至於1,076方呎至1,721方呎為D類，1,722方呎以上則界定為E類；A至C類單位均屬於中小型單位，D及E類則屬於大型單位。 若以差估署的分類來計，至少1,076方呎才可稱為「豪宅」。 金管局1000萬元樓 最多借50% 有市場人士認為，現時樓價高企，單以面積計的話，即使是價值數千萬的單位也只能稱作「中小型單位」。
