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7 小時前 · 10月16日發表的施政報告放寬「新資本投資者入境計劃」，容許投資移民購買5000萬元或以上的住宅物業，而計算入投資總額的上限為1000萬元。自措施推出後，10月下半月逾半億元的一手豪宅交投明顯加快，共錄46宗，較10月上半月大增近五成。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，本港物業交投明顯轉好 ...
1 天前 · 美聯物業表示，10月整體物業註冊量5,840宗，按月大升逾5成，創5個月新高，料11月進一步挑戰7,000宗水平。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
2024年10月16日 · 優化「新資本投資者入境計劃」 —— 即日起，容許投資住宅物業，該物業成交價須為5,000萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為1,000萬元。
2024年10月16日 · 施政報告2024｜樓市投資：優化新資本投資者入境計劃 准投資5000萬元以上住宅 李家超在施政報告2024中指出在樓市方面，將優化「新資本投資者入境計劃」， 即日起容許投資住宅物業，該物業成交價須為5,000萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為1,000萬元。
2024年8月20日 · 對於一些收租物業如商舖，估價人員會用「投資法」（Investment Method）作評估，他們會以市場回報率，資本化租金收入，從而得出物業的估值。 至於一些具重建價值的舊樓或可發展的地皮，市場通常會用「剩餘法」（Residual Method）或「現金流貼現法」（Discounted Cash Flow Method）以作評估。 聘專業測量師提供估價報告. 「剩餘法」簡單而言，是先評估項目在完成發展後出售所帶來的收益，再扣除發展成本，如：建築費、專業費、市場推廣費、交易費、利息及發展商利潤等，所得出的剩餘價值，就是土地發展價值。
千居建議投資新手循序漸進，先從面積中等、總價格較低的物業入手，待累積足夠經驗及彈藥後，再投資其他風險稍高、但回報更高的高價或大型物業。
2024年6月12日 · 在高息口環境和各物業庫存積累的情況下，2024年上半年整體投資市場氣氛較弱。 從2024年1月至5月，香港投資市場共錄得港幣225.55億元的交易額 (物業價格港幣1億元或以上)，較去年同期下跌29%。同期投資市場的交易宗數亦按年下跌27%，僅錄得71宗交易。
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