搜尋結果
網站. www .pmsa .org .hk. 物業管理業監管局 是根據 香港法例 第626章《物業管理服務條例》成立的 法定機構 [1] ，其功能主要是透過發牌以監管物業管理業，確保行業的正當性，以及提升物業管理業的地位和專業性。.
第626章 《物業管理服務條例》. 總部. 香港 灣仔皇后大道東248號大新金融中心8樓806-8室. 聯絡資訊. 網站. www .pmsa .org .hk. 物業管理業監管局 是根據 香港法例 第626章《物業管理服務條例》成立的 法定機構 [1] ，其功能主要是透過發牌以監管物業管理業，確保行業 ...
物業管理是經由專業 人力資源 於任職社區之中，對建築物施行 管理 與維護、與付費使用者定期溝通，目的在於使（篩選、聘用、訓練）具備良好素質的人員提供管理服務後，付費使用者享有安全、健康、舒適、清潔、環保、便利及良好機能的生活暨工作空間。 資產與物業管理行業是台灣及香港未來最有發展潛力的行業之一，在台灣年產值超過一千億台幣以上 [1] ，加上新世代趨勢廣泛打造智慧建築及高端物業, 物業管理人才需求龐大，畢業生在職場供不應求。 物業管理所含服務項目有： 警衛 保安. 清潔勞務. 住客會所 保養. 設備設施（ 電力 、 空調 、 升降機 、給排水、 保全系統 等）之 維護 、修理、保養與記錄. 園藝. 定義 [ 編輯] 物業之意義 [ 編輯]
- 定義
- 各地区
- 爭議與缺點
物業之意義
所謂「物業」者，乃指不同型態不動產之泛稱，包括土地型態或建物（建築物）型態均為「物業」。若以建物使用型態區分，則分有： 1. 商業物業：商業大樓、辦公大樓 2. 商店物業：商場、商店街、購物中心 3. 工業物業：工業大廈、大型廠房 4. 住宅物業：住宅大樓、大型社區、別墅 5. 專用物業：酒店、醫院、百貨公司、學校 6. 休閒物業：渡假村、俱樂部、遊樂場 7. 公共物業：公園、車站、大會堂、運動場 8. 綜合物業：在同一建物內有一種以上之使用型態者 上列各種物業之例，亦包含設定使用型態之「待開發」、「開發中」之土地在內 物業管理之範疇「物業管理」之服務範疇可分為「投資管理」與「建築物管理」： ㈠ 投資管理：其目的是要創造或提高物業之附加使用效益與價值，為所有權人創造最大之不動產投資報酬，其主要之業務內容包括： 1. 物業投資開發可行性評估：例如土地開發，使用型態可行性研究，建物重建、改建或整修計劃，投資分析等相關作業項目，以提供業主作為投資決策之依據。 2. 物業使用規劃及代理執行：針對專案之管理，提供已設定使用型態之使用規劃作深度分析與建議，協助業主選聘各項工程專家顧問，並同時...
中華人民共和國
基本根據2003年制訂的《中华人民共和国物业管理条例》施行運作，物業公司違反法規的懲處極重。各省訂有省一級的物業管理條例，但基本與國務院母法相同，略有不同處也沒有相左情形，原則上以各省特殊民情處理的增訂條款為主。 條例包含成立业主大会等權責以及选聘和解聘物业公司的程序，2007、2016、2018年三次有修改若干內容，其中第十七條明定管理规约对全体业主具有约束力，不論該業主個人對制定完成的社區公約贊同與否，此為剛性法律條款與一些其他國家的慣例不同成為許多海外歸國人士忽略點，而有些國家甚至並無法定的物业管理条例之類法律。
中華民國
依據2003年中華民國行政院核定《服務業發展綱領及行動方案》，臺灣現行物業管理服務業依其服務項目分為三類： 1. 建築物與環境的使用管理與維護；提供使用者建築物與環境之管理維護、清潔、保全、公安、消安及附屬設施檢修等服務範疇。 2. 生活與商業支援服務；提供使用者物業代辦及諮詢服務、行政事務管理、商業支援、食衣住行育樂等生活產品及社區通路、照顧服務、宅配物流等生活服務範疇。 3. 資產管理：提供給使用者的是不動產的經營管理顧問、開發租賃及投資管理等服務範疇。 中華物業管理協會於2004年將物業管理概念帶入國家行動綱領及旗艦計畫，啟動台灣物業管理進步機制，並以人才培育為首要步驟，於2005年集出版台灣物業管理發展概論一書，該書集合建築、環保、地政、勞工職訓技檢、科技，讓民眾更了解物業產業。 中華物業管理協會彙整之完整範疇概念說明 1. 第三級（最為廣義定義，包含第一、二級項目）：包含物業管理經營顧物、物業開發租賃、物業金融及物業投資管理等。
由於物業管理涉及利益與金額龐大，常衍生以下爭議與缺點： 1. 圍標：串通投標以取得合約 2. 給予回扣：住宅物業管理公司通常由該社區的管理委員會做最終決定與簽約，部分不良業者，可能給予回扣賄絡部分管理委員。其中一種方式為，每年給予一至二個月的合約金額做為回扣金，故這些委員即希望合約金額越高越好，但造成其他住戶極大損失。
旅遊業監管局 （英語： Travel Industry Authority ）（簡稱「旅監局」）是一個 香港 法定機構 ，根據香港法例第634章 《旅遊業條例》而設立。 監管局的職能包括自2022年9月1日起，從 旅行代理商註冊處 接手規管香港旅行代理商，和從 香港旅遊業議會 接手規管導遊和領隊，以及負責相關發牌事宜。 背景 [ 編輯] 主條目： 2015年黑龍江遊客在香港遭毆致死事件. 過往香港有不少被稱為「平價旅行團」的內地來港旅行團充斥，不時爆出導遊強逼購物等事件，引起社會熱議及掀起改革及監察導遊質素的聲音。
香港公營機構. 香港繁體. 工具. 香港公營機構 是指由 香港特別行政區政府 出資成立及營運，負責特定公共服務或政府認為需要較多社會人士參與的工作，但不屬 政府部門 的 半官方機構 。 這些機構有些根據 法例 成立（在這情況下又可稱為 法定機構 或 法定組織 ），有些則不是。 其職能雖然和政府部門相似，但不屬於政府體系，成員皆不屬 香港公務員 ，較政府部門有較多的自主權，但主要決策者均由政府或 行政長官 邀請社會人士擔任。 多數公營機構的運作由政府支付，不過部分也有能力收費以自負盈虧，少數機構（如 證券及期貨事務監察委員會 ）更長期有盈餘。 另外部分具公司性質，以商業原則經營（如 九廣鐵路公司 ）。 部分由政府成立的公司已上市（如 香港鐵路有限公司 及 香港交易及結算所有限公司 ）。
2018年3月地產代理監管局斥資7,000萬港元現金向律師莫華昇等人購入首個自置辦公室柴灣東貿廣場23樓全層物業，建築面積7725平方呎，實用面積則約為六千方呎，預期交易於4月中完成，以及於7至8月期間遷入。 與此同時，全新添置的7樓全層，已於2021年9月20日正式遷入，並於同日起，位於香港灣仔皇后大道東183號合和中心26樓2601室的新櫃枱服務的地址亦投入服務。 監管局現任行政總裁是韓婉萍。 監管局成員 [ 編輯] 主席︰ 蕭澤宇 ， BBS ， JP. 副主席︰ 羅孔君 ， BBS ， JP. 委員︰ 鄭定寧 工程師. 委員︰ 張呂寶兒 ， JP. 委員︰ 周偉信. 委員︰ 戴敏娜. 委員︰ 許智文 教授 ， MH. 委員︰ 黎文軒 ， SBS ， FSDSM ， FSMSM.
