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(2024年 1月) 短租難搵屋. 如果你已部署裝修，正在物色住所附近的租盤，你或發現久未覓到心中所想。 一般來說，由代理幫手放租的住宅單位，如無特別註明，租期正常為兩年。 港島九龍會較多短期租約盤，以迎合該區年輕專業人士生活的流動性。 即使如此，短期租約多為半年起跳，比兩三個月的裝修期長。 有裝修客會於 Facebook 群組搜尋「轉租盤」 （Break Lease）。 轉租盤即是原租客因事需提前退租，業主允許原租客代為尋找下一手租客，並將單位轉租至新租客，由新租客完成餘下租期，原租客便無須繳代通知金。 舉例租期為一年，原租客居滿 9 個月，因事突然需遷出，便找來新租客承租餘下之 3 個月，以避過違約罰金。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →. 轉租有風險.
經地產代理尋找租盤是最傳統的方法，但一般而言放租的單位，租約期以一至兩年較為常見，即使短租亦半年起計算，裝修租客難找到只出租兩三個月的居所。 同時，一般的交吉盤目標都是長租人士，屋內未必有傢俬電器。 有興趣倚租的人可嘗試透過Facebook群組尋找短租盤源，但盤源供應不穩定，能成功租到實屬可遇不可求。 交吉單位. 月租酒店. 不少人會考慮平價 月租酒店 ，因為酒店內已包括所有的傢俬、電器，亦提供一些酒店的服務，大部份的酒店收費亦已包括清潔、水電煤氣、上網等費用。 酒店的缺點，就是沒有廚房及洗衣機，空間亦較猪狹窄。 選擇入住酒店可能需要在外解決三餐，並額外尋找洗衣服務。 選擇酒店對於一家大細的住客，顯然不太方便，比較適合夫婦或較少的家庭成員租住。
短租單位. 這是最傳統的方法，通過房地產經紀人找到出租單位。 不過，一般來說，出租單位的租期是一至兩年。 即使短租，裝修租客也很難找到只租兩三個月的地方。 而且一般出租對像是長期租房者，單位內亦沒有任何家俱。 一些網路社交平台，例如臉書，可尋找 短租單位 的盤源，但是盤源供應不穩定，不容易成功找到。 廉價月租酒店. 有些人會考慮住廉價月租酒店，因為酒店已經包含了所有的家具電器，還提供一些酒店服務。 大部分酒店費用已經包含了清潔費、水費、電費、煤氣費和網費。 但酒店的缺點是沒有廚房和洗衣機，空間比豬還窄。 選擇酒店可能需要外出三餐和尋找街外洗衣服務。 選酒店明顯不方便一家大小，更適合情侶或家庭成員少的人租住。 相關內容: 新手及打算租屋人士地區推介. 相關內容: 新手租屋10大須知注意事項.
其他人也問了
裝修租客如何找到短租單位?
如何選擇短租服務?
如何簽訂短期租約?
租置計劃單位是什麼?
- TOWNPLACE 本舍。港島最時尚的月租公寓！TOWNPLACE 本舍坐落中環蘇豪區及堅尼地城，交通非常方便。屋內設計簡約大方兼具實用性，採光度高，環境舒適怡人，特別推介給有品味和高要求的住客。
- 灣仔「奕凨」「奕凨」是朗廷酒店集團旗下全新中高端精選服務品牌，公寓風格瞄準年輕人，希望透過以新興音樂和藝術為特色的氛圍設計和社交生活方式，擄獲千禧一代和Z世代入住。
- The Nate。小倆口因為裝修短租3個月、短住而不需要太大面積單位的話，位於尖沙咀彌敦道的The Nate就非常適合你。房型方面，有大、中、小型開放式單位、開放式公寓連露台，以及雙層床開放式單位，滿足不同住客需要。
- Weave Suites - Central West。距離西營盤港鐵站2分鐘步程的Weave Suites - Central West是Weave Living 旗下的奢華服務式住宅。
- Kenneth Chan
- 交吉租盤(不包括傢俱)不是首選。若果是短租，就適合找些有基本傢俱(如飯枱、牀及衣櫃等)或電器(如電視機、雪櫃及微波爐等)的租盤，如水費及電費等雜費能夠一併包含在租金中就更理想(當然是以合理水平計算)，以減免麻煩。
- 確定業主或二房東身份。很多時尋找短租租盤，租戶都是直接與業主或 二房東(如租套房)聯絡，故承租前一定要確定接洽者是業主，又或者是經授權代理的二房東。
- 查清承租物業的正當性。無論是短租整個單位或者只是承租一間套房，查清物業是否符合法規是不能做漏的步驟，以避免承租了違法改建的劏房、禁止放租的寮屋或僭建的組合屋等。
- 避免租期短過28天。香港法例規定，擁有旅館牌照的物業之出租期才可以短過28日，一般住宅單位，大廈公契必定列明不可用作商業用途，故該物業絕對不會擁有前述牌照，故出租期一短過28日便屬違法，若租期短過28日又遇上有人舉報，分分鐘要被迫遷出，所以最好把租期訂於28日以上。
2023年4月14日 · 住宅裝修一般需時數個月，除了租酒店短住，市面上亦有短期租約的住宅選擇。 想裝修時輕鬆找到合適的短期租屋，利嘉閣為你解構短期租屋的注意事項。 短期租屋選擇. 計劃為住宅裝修時，一般人會選擇酒店、服務式住宅或是短期租約的住宅。 當物色住所附近的租盤時，你或會發現市面上短期租約住宅的選擇不多，難以覓到心中所想。 一般而言，由地產代理放租的住宅單位，租期大多為兩年或以上，而部分短期租約亦會由半年起，若想找一至三個月的裝修期作短住的住宅，選擇或會有限。 因裝修需要而要短期租屋，可考慮由轉租盤（Break Lease）入手，轉租盤是指原租客因事需提前退租，在業主的允許下代為尋找下一個租客，讓新租完成餘下租期，節省繳代通知金的開支。
2018年7月25日 · 裝修 租服務式住宅平 但注意水電費. 如以呎租計，當然是服務式住宅最低，且從表1可見，以九龍西區而言，位於大角咀仁友大廈的「生活站•服務式家居」，一個260呎的一房單位，呎租只是$51，但於同一幢大廈，亦有業主放租同類型單位，按叫價計，呎租只是$45，雖然業主沒表明該單位可以短租，但如租客講價成功，呎租將更低。 再以位於旺角的「安月居」為例，該服務式住宅一個230呎的單位叫租$16,800，但經小編於租房網站GoHome查看同區單位的租金，若租住舊樓，面積相若的單位月租不過$13,000，較「 安月居」便宜。 哪租住服務式住宅有甚麼好處呢？ 首先它的房間面積一定較酒店大，租客有較多空間容納放置私人物品，且大部分服務式住宅均提供傢俱，例如電視、洗衣機、免費WiFi，租約可短至1個月。
