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2023年12月3日 · 澳洲各地正在經歷一場. 「租樓危機」 ，可負擔租賃物業供不應求，導致租客需要承擔不斷飆升的租金壓力。 地產業研究公司 PropTrak 最近發表的新研究報告顯示，在物業廣告平台 realestate.com.au 刊登的全國各主要城市租賃物業中，每星期租金低於 $400 的物業比例已由 2022 年 2 月的 31.5% 下跌至 2023 年 2 月的 14.6%，跌幅超過一半。 偏遠地區的跌幅則較少。 租金少於 $400 的租賃物業比例在一年內由 37.8% 減至 25.9%。 PropTrack 的庫舍 (Cameron Kusher) 表示，租賃物業需求上升的速度快於供應，導致租金不斷上升、空置率則維持低企。
究竟二房東是什麼？ 技術上是一位租客將租住的地方，分租給其他人以獲取收益，即是說新租客可為二房東為擔水費、電費、媒氣費及上網月費。 一年下來，可以省蠻多錢的！ 但在澳洲要成為二房東，需要承擔哪些責任呢？ 首先，二房東需要為出租房子提供生活必需品例如電器產品、傢俬等；可買全新，也可買二手的，重要的是要保證功能正常。 其次，要負責開通房子的水、電、上網、煤氣等基本供應，並按時繳費。 另外，二房東必需與業主或Agent接洽，準時繳房租，滙報屋內情況等等。 同時，要跟房東簽署租約，及處理按金等事宜。 二房東亦需承擔租客真空期的租金，有時租客來來去去，如果剛好有段時間找不到人入住，二房東還要繳全份租金給業主。 澳洲房東及二房東要避免租務上違法，有甚麼需要注意的事呢？
2024年2月21日 · 雪梨東部熱門海濱郊區的房源引起了租客的極大興趣。 在Tamarama，有344名租客競爭一套房子；在Bronte，有846人希望租下該平台上所列出的四間房中的一間。 她表示，1月該平台上的活躍會員達到了創紀錄的21.2萬人，這顯示租客對合租房屋興趣的增加，而夏季正常的國內和海外移民趨勢也在一定程度上推動了這一現象。 「隨著大學新學期將啟，許多會員都在尋找新的工作，大多數租約都在每年此時續簽，加之人們為追求典型的澳洲夏日生活體驗而來，移民人數很高。 但她表示，高生活開支和住屋危機促使更多人選擇合租，也推動了平台活躍會員數創歷史新高。 公共政策智庫Per Capita的執行董事Emma Dawson表示，為了降低租金，越來越多的人不得不合租；與此同時，越來越多的房主不得不出租空房。
2024年5月3日 · 位於雪梨華人區車士活（Chatswood）的知名粵式酒樓唐宴壹號（King Dynasty）昨日（5月2日）突然結業。 社交平台的消息及照片顯示，酒樓昨日已沒營業，而其所在的Westfield購物中心6樓位置當晚使用白色隔板，將酒樓大門及門外的魚缸和座椅遮蓋。 SBS中文記者今日前往酒樓地址時，發現隔板上已增加「Coming soon」（即將開業）的文字和一些彩色圖片。 而Westfield商場網站上對唐宴的介紹已被刪除。 酒樓今日下午在社交平台發佈公告，證實「由於續租方面不可避免的挑戰」而被迫結業，感謝食客8年來的支持。 網上流傳唐宴東主Alex Zhang在社交平台發佈的貼文寫道：「唐宴8年的努力，暫時要說聲再見了，捨不得，但也無能為力，這一刻需要冷靜面對現實。
2023年7月19日 · 要点： 公共事务研究所（Institute of Public Affairs）将澳大利亚的租房危机归咎于移民； 经济学家表示，这是一种误导； 澳大利亚租金在一年内上涨了10%以上。 一家智库——公共事务研究所表示，“前所未有的移民潮”加剧了澳大利亚的住房和租房危机，但经济学家认为这种说法具有误导性。 澳大利亚住房和城市研究所（Australian Housing and Urban Research Institute）的迈克尔·福瑟林汉姆（Michael Fotheringham）反驳这种说法。 他告诉SBS新闻，公共事务研究所的报告没有提到导致租金长期让人难以负担的关键因素。 他说：“移民是我们营建住宅建筑劳动力的一种方式，从理论上讲，它可能有助于增加新房产的数量，稍微缓解租金压力。
2022年8月2日 · 住房租賃合約，通常叫做lease，是法律文件，其中內容包括租金、交租方式、租約期、訂金和其他條件等細節。 彆籤你不明白的文件。 Close up of lease agreement empty document with pen Source: Getty Images. 交訂金. 訂金與租金是分開的，其作用是一旦租客違反條約，對業主的保證金。 在維州，訂金會存到. 住宅租戶訂金管理局（ Residential Tenancies Bond Authority） 的信托戶口中，直至租約結束。 填寫屋況報告. 搬進租住的房屋時，租客需填寫屋況報告，將你髮現的包括屋內設施和任何損燬問題寫上，七天內交回房屋中介公司或業主。 租客和業主都要同意報告內容，併報告上籤名。 凡事備份.
其中大部分的改革內容都是圍繞保障租客的權益，所以有專家稱，維州新的出租房租賃法改革法案是整個澳大利亞各州裡面對租客保護力度最大的。 一、租房前： 1.禁止租房競價： 以前租房的時候，租房中介可能會告訴你，比彆人多出房租更有助於你租到房子。 但是對不起，3月29號以後不行了！ 新法規定，禁止租房競價行為。 無論是房產中介還是房東，都必鬚給出一個固定的價格，不能要求或引導高於這個價格的出價。 2.撒謊和欺騙： 新法規定，中介和房東禁止誤導或欺騙潛在的租客。 不能模棱兩可。 舉個例子：中介告訴你房子裡有高速網絡連接，但其實併沒有，或者網速很慢，那麼中介的行為就是違法的！ 3.押金Bond： 新法規定，租房押金最多不能超過4週的房租。
