搜尋結果
香港求学. 香港硕士就读. 香港读书什么时候租房子合适？ 大家都几月份找的信息，几月定下来的？ 如果找中介的话，大概几月去香港看房呢，毕竟距离香港很远，现阶段有点不知道怎么找个安身处. 显示全部 . 关注者. 19. 被浏览. 23,794. 8 个回答. 默认排序. 香港365天 . 已认证账号. 新生租房高峰时间是6-8月，当然可以再提前一段时间了解一下房源信息。 当然在找房之前，最好先找好合适的室友，因为室友才是决定未来生活是否幸福的关键因素！ 发布于 2019-03-21 02:26. 香不香港 . 已认证账号. 长话短说，没打算留港的，建议5-6月起租，价格便宜。 打算毕业留港的，建议可以5-6月物色、有条件的话6月实地考察、7-8月起租。 ----------
默认排序. Ivy Liu. 如果不是房子真的影响到你的正常使用，需要施工，一般房东是不会提供免租期的。. 更何况，如果你确定要房子，房东给你白白保留一个月，这样是要少收1个月租金的。. 倒不如，直接租给更急需房子的人。. 所以，要么额你直接租下，先布置 ...
2023年3月29日 · 案 情 简 介. 李雷诉称，其与王建的房屋租赁合同在2019年12月31日到期，王建于2019年12月1日请求李雷再续期一季度，李雷同意，双方约定李雷若在三个月内找到合适房源可随时搬走。 李雷在2020年2月在本小区找到了合适房源，通知被告月底搬家，王建同意了。 李雷搬走后找王建退房租和押金，王建却拒绝支付。 王建辩称，押金同意退还，不同意退还租金，正常是交了三个月房租，住三个月房子，提前搬走是李雷违约。 法 院 审 理. 法院经审理认为，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
一、首先我们来比较一下出租价格。 以一套市场价2000元/月的房子为例。 A：业主直接出租给租客，很可能出租的价格高于或者等于2000元/月，就算是2100元/月，一年租金是2100*12=25200元。 B：通过中介出租：一般都是按市场价出租，2000元/月，但是要支付给中介1个月租金作为中介费。 一年租金收入是2000*11=22000元。 C：租给包租公司：这种出租方式，租金价格一般是最低的。 就按低于市场价5%吧，那就是1900元/月，一年的租金是22800元。 从上面的数据可以大概算出，收益比较：A>B≥C。 二、我们再来看出租等待周期： A：业主直接出租给租客。 需要等待租客，具体出租周期看缘分。 题主所说的基本上3天就能出租出去，应该说的是旺季。
13,167. 4 个回答. 默认排序. Xyz. 1 人赞同了该回答. 在香港，房租第一年是死约，第二年开始是生约，死约就是前12个月一定要按照合同交房租，双方都不能随意加租降租停租。 香港是很有合约精神的地方，如果签了合约又提前违约，不仅是押金拿不回，还要因此承担法律责任，影响 信用评级 。 发布于 2022-02-15 23:56. 隔窗. 1 人赞同了该回答. 你们有啥进展吗！ 我们也是这个情况，签了正式合同，交了两个月押金然后房租月付第一个月还没付打算不租了，房东也是吓我们要我们补齐房租. 发布于 2020-07-30 01:10. zzr. 后续如何了. 发布于 2021-08-22 02:29. PeachHaze. 您好，我也碰到了类似的事情，请问您现在情况如何呢？
租房法律. 租房合同上写退房需提前一个月说。 但是合同到期了。 还有效吗（已经到期一个月合同）。 关注者. 5. 被浏览. 33,255. 3 个回答. 默认排序. 知乎用户2shYPE. 建设工程、装饰装修工程、劳务侵权纠纷，其余精力研究职务犯罪. 9 人赞同了该回答. 1、合同到期就意味着双方的 租赁关系 自动终止，租赁人应当按时搬离。 2、退房提前一个月说，一般指 租房合同 未到期，租赁人要提前解除合同，需要尽到通知房东的义务，为房东发布租赁信息做准备。 现在合同已经到期，该条款的约定已经失去效力。 3、还要注意一个情况，如果合同到期而租房人没有搬离，合同中约定自动续约的，实际上双方进入一个新的 合同期 ，那合同上约定的退房提前一个月说的条款就是有效的。
2017年11月29日 · 北京租房. 租房违约房东要求支付空置期的房费。 我租了一年的合同，是押一付三的形式，但是我住了四个月就要退租（合同上标明需要提前30天通知房东并支付违约金），我是提前一个星期通知的。 现在房东不仅扣除… 显示全部 . 关注者. 16. 被浏览. 20,654. 6 个回答. 默认排序. 夏尔君. 9 人赞同了该回答. 谢邀。 一句话总结我的以下建议就是： 先看你的合同，再进行友好的协商。 一切以你能拿回你部分的押金或者少赔偿为目的~ —————————————————— 下面说细节： 理论上押金和违约金用来抵扣房东损失，这里主要就是 空关损失 。 如果合同上面没有写还需要另外支付房子空置费，你不需过多理会，除非你的押金+违约金不足以弥补他的空关损失。 自然还要继续要求额外赔偿。
