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2020年7月15日 · 最近有銀行可以用90減人齡去計算最長還款期,即是70歲長者亦可以做20年按揭年期,但會以是以資產審批而不是入息審批,同時資產審批最多只可以借 樓價 的4成按揭,如申請人已有按揭則會減一成至3成按揭。 有關的計算方法是,假設申請人有一層已供滿的物業,市值為1000萬元,銀行會把物業市值除以2作為申請人的資產淨值,即500萬元。 若申請人仍有 按揭 貸款,則會再減去未償還貸款的金額。 以上述例子,一個擁有1000萬元物業的申請人,資產淨值為500萬元,且沒有未償還貸款。 若想買入一層800萬元的物業,4成 按揭 下,貸款金額為320萬元,由於少於500萬元資產淨值,申請人可取得4成按揭,但仍要支付480萬元首期。 有置業疑難? 立即按此查詢! 分享: 供樓. 壓力測試. 按揭. 擔保人. 買樓.
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明園 一期 屋苑資料. 明園 一期 位於港島 北角 / 炮台山 (美聯分區) 孔雀道1-31號,於1970年3月開始落成,由1座樓宇組成,共有310個單位。. 交通便利,步行至港鐵時間約10分鐘,小學校網在14區,中學校區在東區。. 地區百科 - 北角 / 炮台山.
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2019年12月13日 · 如沒有遺囑或遺囑內沒有訂明誰是遺囑執行人,遺產管理人通常是死者的近親(如配偶、孩子或父母)。. 另外, 授予「遺囑認證書」是發給遺囑中訂明的遺囑執行人。. 而授予「遺產管理書」,則是在沒有遺囑或遺囑內沒有訂明遺囑執行人的情況下,發給 ...