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- 估價為銀行批核按揭的重要指標，會直接影響銀行最終批核成數以及貸款金額。 審批按揭時，銀行一般先委託估價行對物業進行估值，影響估值因素眾多，當中樓價走勢為一頂重要考慮，此外同屋苑類近單位的最近成交紀錄、物業類型、單位質素、座向、景觀，以及鄰近配套等亦會影響物業估值。
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Eric Cheung. 2023.06.10. 今次是首次置業，不太清楚申請按揭的流程和按揭相關知識，全靠經絡按揭轉介專員幫忙，他們非常專業，由最基本的按揭意思、按揭利率、按揭成數、按揭英文述語、不同的按揭比較到按揭流程、按揭計算方式、按揭估價、按揭保險費、按揭回贈等相關資訊都解釋得非常清楚，最後更推介最適合我的按揭計劃，令我很放心！ 偽冒經絡網站及職員聲明. 我們近日在市面上發現多個偽冒「經絡按揭轉介」網站及聲稱經絡職員進行非法推銷。 為安全起見，本公司呼籲客戶如瀏覽經絡按揭之網頁，請直接前往我們之官方網址: www.mReferral.com 。 如想聯絡經絡團隊查詢按揭事宜，請致電 3196-6688 。
1,000萬元或以下的物業，最高按揭保險成數為9成，1,000萬至1,125萬物業，最高按揭成數為8至9成(貸款上限900萬)，1,125萬元以上至1,500萬元的物業，最高按揭保險成數為8成，1500萬至1715萬為7至8成(貸款上限1,200萬)，1,715萬至3,000萬最高按揭成數為7
2023年6月30日 · 2023年06月30日. 專欄, 經絡按揭, 置業. 【經絡按揭專欄】 轉按怎樣才有著數？ 話你知轉按基本要求、申請步驟及條件. 近日，各大銀行紛紛推出按揭計劃，其中高現金回贈的方案更吸引不少業主的注目。 但是，對於一些有需要的業主來說，可能還不太清楚甚麼是「 轉按 」，以及轉按的好處、要求，以及如何通過轉按賺取現金回贈。 因此，經絡按揭在本文中將與大家分享有關轉按的多項小知識，幫助大家更好地了解和掌握轉按的申請流程。 快速閱讀： 按揭轉換原因. 轉按的程序. 加息期下轉按會有著數？ 為什麼要進行按揭轉換呢？ 以下是一些原因： 發展商按揭計劃到期. 當業主購買新盤時，可能會選擇使用發展商提供的按揭計劃。 這種計劃可能會幫助某些人較容易買入物業，而在頭幾年的利率也較低，與市場上的按揭計劃相似。
工商舖物業價格與首期比例對照表. 以上資料只供參考。 立即申請. 無論是首置、非首置、有擔保、沒有擔保、有其他按揭或沒有其他按揭，屬於自住、非自住及入息是否來自香港 ，樓價首期對照表都可以幫你計出最準確的樓價與首期。 熱線: 319-66688。
2023年10月3日 · 買家申請按揭 申請 按揭 是置業重要一環，除了直接向銀行申請按揭，如果想比較不同銀行的按揭計劃及現金回贈，可向按揭轉介公司一次過格價。 簽署正式買賣合約 簽署臨時買賣合約後14日雙方簽署正式買賣合約，買方再支付訂金，俗稱「大訂」，細訂加大訂一般為樓價的10%。 期間買家律師會負責查閱物業狀況，如有問題會向賣方律師查詢。 繳交印花稅 住宅印花稅需要在簽署正式合約後30日內支付，如果屬於首次置業，可以支付較低稅率的印花稅率，如果已經擁有住宅物業，便要承受較重的稅率。 最後視察及收取鎖匙 臨近成交日買家驗收單位，可帶備驗樓清單或委託驗樓師進行檢驗，如有問題即時通知律師。 在此時，銀行亦有機會.
避免估值不足問題，簽合約簽先向 經絡按揭 或銀行做 物業估價. 簽署臨時買賣合約. 盡快向約至少3間銀行 申請按揭 貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手. 遞交以下 文件 ：臨時買賣合約、借款人和擔保人 (如有)之身份證副本、工作證明、至少最近3個月的收入證明 (如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表. 銀行審批按揭，需要時間通常為2個星期到1個月. 比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實. 銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契. 在交易日前，買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件. 律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成. 銀行會發放按揭的現金回贈.
