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2023年8月19日 · 出版： 2023-08-19 11:02 更新：2023-08-19 13:27. 6. 美孚新邨呢個屋苑除咗係全港首個大型私人屋苑之外，前身更加係美孚油庫。. 雖然部份樓齡超過50年，但依然係港人心目中嘅熱門上樓盤。. 今次裝修佬就同大家一齊解構3大熱門設計重點，比各位準業主參考 ...
2022年10月6日 · 地產樓市. 美孚新邨靚裝三房750萬沽 呎價僅1.06萬平過新界西北｜多圖. 撰文：蔡偉南. 出版： 2022-10-06 16:13 更新：2022-10-06 17:39. 市區藍籌屋苑荔枝角美孚新邨錄得一宗三房大單位低價易手個案，作價跌穿八球，成交呎價更低至約1.06萬元，與新界西北大型屋苑相若。 美聯高級區域營業董事吳志輝表示，成交單位為美孚新邨二期百老匯街40號頂層三房戶，實用面積708平方呎，望內街景，擁靚裝修，採用開放式廚房設計，直接連接大廳。 據悉，單位於7月推出放盤，原叫價860萬元，及後降價110萬元，終以750萬元易手，累積減幅約13%，呎價約10,593元，低市價約8%。 ↓↓美孚新邨成交單位放盤相片↓↓. + 1. 近月天水圍嘉湖山莊均價約1.02萬.
2024年2月3日 · 美聯物業美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示，剛促成的一宗美孚新邨1房單位的交投，區外買家心儀區內衣食住行完善齊備，單位間隔實用，故以368萬元承接自住，實用呎價約8,251元，較銀行估價低出約15%。 邱漢榮指，上述成交單位為美孚新邨百老匯街17號低層C室，實用面積約446平方呎，屬1房間隔。 據悉，買家為外區客，心儀屋苑交通及生活配套完善，而且單位間隔四正，最終以368萬元承接單位自住，折合實用呎價約8,251元。 參考成交資料，原業主於2007年5月以135萬元購入上述物業，持貨約17年，是次轉手帳面賺約233萬元，或升值約1.73倍。 美孚新邨. 17. 2. 1. 美孚新邨實用446呎1房戶368萬元沽，實用呎價約8,251元，低銀行估價約15%。
2024年3月8日 · 荔枝角美孚新邨再錄撤辣後低價成交個案，一伙大兩房單位以783萬元低估價19%沽出，成交呎價11,170元。香港置業首席聯席董事吳志輝表示，該單位為美孚新邨六期高層A室，實用面積701平方呎，大兩房套戶型，外望開揚山景。
2023年12月11日 · 撰文：蔡偉南. 出版： 2023-12-11 07:30 更新：2023-12-11 13:39. 24. 十大屋苑美孚新邨一伙兩房銀主盤以低於估價20%推出拍賣，開價不足四球、僅388萬元。. 該單位為美孚新邨第一期7字樓C單位，實用面積446平方呎，開價388萬元，即呎價8,699元。. 據了解，該單位 ...
2024年1月9日 · 香港置業美孚區首席聯席董事吳志輝表示，該單位為美孚新邨二期百老匯街32號極高層A室，實用面積902平方呎，新裝修三房套間隔，望內街景。 原業主於2022年5月份已開始放盤，叫價1,150萬元，其後因應市況持續減價。 但眼見單位已放盤2年，業主決定盡快沽出，最終以800萬元成交，累劈350萬元，折合呎價8,869元。 ↓美孚新邨二期極高層A室↓. + 3. 單位豪裝過百萬. 圖片可見單位裝修豪華，代理指估計花費逾百萬元。 另外代理亦指，以同屋苑三房戶型而言，成交呎價9,000元以下的個案不多。 原業主於2016年11月以888萬購入單位，持貨超過7年，帳面蝕讓88萬元。 若及買入時的稅款33萬元，以及買賣兩次的佣金支出約17萬元，連同逾百萬元的裝修費用計算，估計實蝕金額超過200萬元。
2022年3月24日 · 香港置業分行市務經理王英傑表示，美孚新邨1期百老匯街25號極高層C室，實用面積約700平方呎，採三房套房間隔，向西望內園景，原叫價880萬元，放盤約一個月後獲外區客洽購，終以約822.8萬元沽出，減價約57.2萬元或6.5%，實用呎價約11,754元，較市價略低。 參考同座的中低層單位，面積、座向一樣，於2018年樓市高峰期以880萬元成交，即上址造價比四年前再平6.5%。 而銀行對上址估值由797萬至832萬元不等，即上述成交價符合估值範圍。 據了解，新買家為外區家庭客，心儀單位位處高層、兼擁靚裝修，睇樓三次後便決定承接。 而原業主在2019年1月以約710萬元購入上述物業，花過百萬裝修單位，持貨三年，是次轉售帳面獲利112.8萬元，升值約16%。 ↓↓美孚新邨成交單位直撃↓↓. + 1.
