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2023年12月22日 · 【明報專訊】美聯上月因涉嫌合謀訂定新盤銷售回佣比率而被競爭事務委員會控告，引起市場關注地產代理佣金制度問題。 事實上，市民如在交易過程中與代理出現爭端，大多向地產代理監管局（下稱地監局）求助或投訴，然而當局現行的司法管轄權24年來不曾更新，仍只受理30萬元或以下佣金爭議案件。 換言之，涉及樓價1200萬元以上的一手物業買賣佣金（以發展商普遍向代理提供約2.5%或以上佣金計），或已超過30萬元佣金，事主只能通過民事途徑索償。 大律師陸偉雄認為有關規管未能與時並進，有需要檢視規管代理佣金爭議的相關限制。 據地監局網頁資料，當局司法管轄權「涉及爭議的佣金或其他費用總額不得超過港幣30萬元」，地監局回應本報查詢時表示，「該《地產代理（裁定佣金爭議）規例》於1999年11月1日開始生效。
2024年3月19日 · 美聯集團、美聯物業和香港置業昨（18日）入稟高院申請司法覆核，表示美聯集團比另外兩間地產商更早申請寬待，質疑競委會違反「先到先得」原則，要求撤銷競委會決定。 申請人依次為美聯物業代理有限公司、香港置業（地產代理）有限公司，以及美聯集團有限公司；建議答辯人為競委會。 入稟狀指，申請方的法律團隊去年3月向競委會申請寬待，獲告知寬待的申請資格（leniency marker）已不適用，下次應提早聯絡競委會。 其後競委會在記者會公布，中原地產及利嘉閣在「先到先得」的準則下獲得寬待，因此只有申請人被控。 根據入稟狀，申請方近期索取競委會文件，知悉中原地產和利嘉閣僅於去年5月申請寬待，比起申請方收到額滿消息遲了約7周。
中原地產和利嘉閣因向競委會申請寬待，不被控告。事隔近4個月，美聯集團等3間公司日前入稟高院申請司法覆核，表示美聯集團比另外兩間地產代理更早申請寬待但遭拒，要求撤銷競委會決定，並終止針對美聯集團的訴訟。
2023年11月14日 · 競爭事務委員會今（14日）入稟競爭事務審裁處，控告美聯集團及旗下的美聯物業和香港置業，以及5名管理層，涉連同中原地產及利嘉閣合謀制訂一手樓交易的代理佣金，違反《競爭條例》的第一行為守則。競委會將於下午召開記者會交代事件。
2023年11月15日 · 【明報專訊】競爭事務委員會昨入稟競爭事務審裁處，控告美聯集團及旗下美聯物業和香港置業，以及各公司5名管理層違反《競爭條例》，涉嫌連同中原地產及利嘉閣合謀定價，損害消費者權益。 案情揭露美聯及中原高層去年底六度會面，協議新盤交易實收佣金限定2%，相關內部通告年初被傳媒報道後，競委會展開調查。 競委會表示合謀行為令買家或需支付更高金額。 涉事的中原地產和同集團的利嘉閣因向競委會申請寬待，並提供多項資料協助調查，現階段不被控告（見另稿）。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞*
2023年11月14日 · 競委會表示，寬待政策是世界各地處理競爭法的主要工具，解釋寬待政策旨在向從事合謀行為的人士提供強列和透明的誘因，使其停止有關行為及作出舉報；強調合謀行為大多是秘密合謀，若無知情人士舉報則難以揭發和執法。 至於美聯有否同樣申請寬待，競委會就指不便透露。 競委會表示，早在1月從傳媒報道得悉，四間地產代理商分別在相若時間發出涉案內部通告。 競委會當時已發新聞稿表示關注，及接觸相關人士了解事件和展開調查。 競委會指，現時未有清楚證據顥示誰是主謀，重申是雙方協議，可能是因營商環境問題，而有此協議；又指案件只涉美聯及中原兩大集團，會向中原發出違反第一行為守則的違章通知書，倘市民受事件影響有所損失，日後可循法律途徑追討。 相關字詞﹕ 編輯推介 競委會 地產 美聯 中原 利嘉閣. 上 / 下一篇新聞.
2021年8月12日 · 2021年8月12日星期四. 美聯見習營業員騙買家7.5萬元 官：本應判囚 念初犯認罪已還錢判200小時社服令 (15:00) 圖1之1 - （資料圖片） 美聯物業代理有限公司時任見習營業員，涉於2017年向一手住宅物業買家訛稱須向地產代理公司支付佣金，以騙取約7.5萬港元，他早前承認一項以欺騙手段取得財產罪，今（12日）在西九龍裁判法院判刑，主任裁判官徐綺薇稱，本案案情嚴重，理應判囚，惟考慮被告初犯、認罪及已全數交還賠償金，判處200小時社會服務令，又寄語被告汲取教訓，「日後不要用任何手段欺騙他人」。 被告吳文濠（28歲），為美聯物業時任見習營業員，早前承認一項以欺騙手段取得財產。 原被控的一項使用虛假文書則獲控方不提證供起訴。
