搜尋結果
2021年12月25日 · 英國法例對房間面積有嚴格限制。 首先要計算人數，十歲或以上的算1人，1-9歲算0.5人，一歲以下不算。 再來就看房間面積了： 1. 50呎以下的房間不算； 2. 50-69呎的房間可住0.5人； 3. 70-89呎可住1人； 4. 90-109呎可住1.5人； 5. 110呎可住2人。 作者提到，在英國租屋先要計算人均居住面積，確保符合法例要求。 （GettyImages） 回到文章開頭所述的例子，由於小朋友已滿10歲，不應與父母同房。 若他們租住的只是普通的一房單位，而客廳又不能滿足面積要求，自然是違反法例而被經紀拒絕了。 不過，凡事都有例外， 在特定情況下，「過份擠逼」卻是可接受的 ，例如： 1.
2022年2月1日 · 根據《Housing Act 1985》，英國政府對每間房屋的「可居住人數」均有限制。 當住屋人數不符合房間標準（The Room Standard）或空間標準（The Space Standard）兩大住屋人數指標，即代表該住屋環境為過度擠擁（Overcrowded），將構成刑事罪行。 簡單來說，一間房屋的房間數目、房間大小和居住者性別的組成，都會影響一間房屋的可居住人數。 買英國樓絕對不能用香港的一套行事，否則只會自找麻煩。 首先，「房間標準」主要是計算同一房間裏，可供一同居住的家庭成員，標準是一對成年夫婦、任何十歲或以上的同性人士、及任何十歲以下的兒童。 如果兩個十歲或以上的異性在同一房間睡覺，但並非夫妻或民事伴侶關係，即違反房間標準。
2022年10月8日 · 英國租屋的10大注意事項 – Rent a property. 近一年，英國出現了很多『香港人幫香港人』 的租屋陷阱，收費『睇樓』、房屋貨不對版、住進去後發現無電無暖氣、房屋漏水發霉沒人管，不合理的扣除所有押金⋯⋯！ 所以想在這裡說明一下，各項英國法例賦予租客的權利，以免又有人受騙。 1. 法例禁止向租客收費 The Tenant Fees Act. 由2019年起，政府已正式在England 英格蘭、Wales 威爾斯和 Scotland 蘇格蘭地區立法，禁止放租的業主和地產經紀向租客收取Letting fees（租賃費用）。 法例內更清楚列明，業主和地產經紀只可向租客收取以下事項所需的費用： Rent 租金. Utilities and council tax 水電費和市政稅.
由於英國設有Overcrowding Law，因此搵屋時亦要因應家庭人數來決定租一室、兩室、三室還是四室。 呢篇移民英國搵屋資訊會話您知英國房地產公司的營運模式、非常有用移英租樓租屋預備，包括如何預備英國租樓的所需文件、認識英國租約種類，什麼是Assured shorthold tenancy (AST)、業主對租客的責任、如何處理按金、英國租屋預算/ 初到英國租屋費用 、英國Council Tax Band、英國租賃權利檢查器等有用的英國搵屋資訊及英國租屋注意事項。 如果您覺得呢篇文章有用，記得分享俾身邊的朋友、俾個Like我地、同埋追蹤及Like我地 HKUKHub 的Facebook頁 、 Instagram頁 、 YouTube Channel 。
英國Overcrowding Law 知識 – 英國租屋買樓法例：在英國 ，如果您住在一間被視為「overcrowded」的住宿環境／房屋中，屬於刑事罪行。 BNO VISA 的申請指南也說明了您不能住在一間「overcrowded」的房屋中，否則將影響您的簽證。 下圖是有關 Housing Act 1985 – PART X OVERCROWDING 的指引。 Overcrowding 定義. 根據Housing Act 1985，當一個家庭居住的人數超過該屋的指標，包括the room standard 及 the space standard 最大的允許的數時。 如果您違反了其中一個指標，即代表該住宿環境為過度擠擁 (overcrowded) 。
2024年2月9日 · 1. 在簽租約之前, 先做 Title Deed Search (UK), 確保簽租約的人, 是真正的業主. 要求租約清楚列明, 收租金的戶口是屬於業主本人或是指定的物業管理公司. 2. 收屋前, 直接與 Inventory Clerk 聯絡, 租客是絕對有權要求業主確保屋的 conditions 是合規格. 英國租屋 Need help ? 5. Contact Us. 英國租屋 Agents. 1. 英國地產經紀 Licensed Estate Agents, 一般是代表 Landlord, 但租客也可以透過地產經紀在簽租約前, 提出有關 Repairs & Maintenance 的要求.
2023年12月20日 · 英國住屋有 Room and Space Standards 指引: 不少持有BNO passports 港人準備申請移民英國，而根據 英國移民指引 ，前往英國的香港人須提供英國居住地址的證明。 居住地址可是租或購買房屋。 或透過第三方提供居住的地方。 在選擇房屋時需要留意指引，避免觸犯英國的 Home Overcrowding 條例。 不少持有BNO passports 港人準備申請移民英國，而根據英國移民指引，前往英國的香港人必須提供英國居住地址的證明。 居住地址可是租或購買房屋。 或透過第三方提供居住的地方。 在選擇房屋時需要避免觸犯英國的 Home Overcrowding 條例。 英國有指引和規定，一定年齡的孩子應該有自己的房間及個人空間。
