搜尋結果
2008年金融海嘯後，本港樓市隨全球量化寬鬆政策下而產生泡沫問題，金管局為防泡沫過熱，推出了逆周期措施，「壓力測試」就是其中之一。 但究竟誰人要通過「壓力測試」? 「壓力測試」受制於什麼因素影響? 一旦未能通過「壓力測試」，透過擔保人協助又是否可行做法? 本文嘗試作出深入剖析。 不過，金管局於2024年2月28日公布，美國加息周期可能步入尾聲，未來一段時間本港按揭息率進一步上升的機會較低。 有見及此，金管局認為適宜暫停實施按揭的壓力測試要求。 快速跳往： 什麼是壓力測試 、 什麼是供款佔入息比率 、 壓力測試計算方法 、 誰要通過壓力測試 、 非固定收入人士計算方法 、 隱藏債務的影響 、 非首置客計算方法 、 未能通過壓力測試的解決方法. 本文目錄. 什麼是「壓力測試」?
因素1: 居屋申請資格. 按揭成數 (白表買家、綠表買家) 因素2: 居屋種類. 因素3: 居屋提供的機構. 按揭年期、壓力測試、按揭保費 (房委會VS房協) 各類居屋按揭審批 (按揭成數、年期、息率、審批程序、壓力測試) 房委會：新居屋 (一手樓) 不需壓力測試及按揭保費. 貸款人必須為業主. 不接納擔保人. 例子: 房委會、新居屋 (一手樓)300萬元. 房委會：綠置居 (一手樓) 按揭成數. 不需壓力測試及按揭保費. 貸款人必須為業主. 例子: 房委會、綠置居 (一手樓)300萬元. 房委會：未補地價居屋 (白表: 白居二) / (綠表: 第二市場) 按揭成數. 不需壓力測試及按揭保費. 其他方式避過短按揭年期. 按揭年期 (房委會白居二、房委會第二市場)* 多數銀行不接受擔保人.
不過，對政府來說，他們的評估似乎遠較我們樂觀。今年《預算案》，波叔估計下年度印花稅收入有710億元，比今年度實收500億元，不跌反升42%。無辣稅支持下的印花稅收入能夠估升，背後有賴股票買賣、以及一般住宅交易的厘印費支持。
「白表買家」及「綠表買家」的不對等，促成「白居二」推出的一個原因。 如果要看居屋補地價的詳細程序，以至注意事項，可按我跳往。 白居二2023配額維持4,500個 今年白居二配額維持於4,500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9:1。 白居二2023入息與
最近樓價指數再次破頂，估計之後也會繼續上，很多人都很驚訝。本文會嘗試剖析近期樓價出現破頂的成因，以及在破頂潮湧現下，打算入市的準買家有什麼需要注意。
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 《財政預算案》前，來自地產界的人士不斷施壓，要求政府全面撤辣，中原集團創辦人施永青更把全面撤辣跟政治掛勾，而最終也全部如願。 龍年樓市開局未見一帆風順，繼續蝕讓成交、繼續劈價貨。 當樓價愈跌愈殘，卻偏偏愈來愈多人租樓避市，造就租金逆市上升。 價跌租升看似不尋常，但更不尋常卻是當租務回報愈高，反而愈吸引不到買家入市，我們該怎樣解讀這現象? 本文目錄. 最新中小型租務回報. 例子: 河畔花園. 例子: 沙田第一城. 現市況能做到「供平過租」嗎? 入市考慮因素. 供平過租 VS 遲買是否愈抵? 租金回報 VS 定存回報? 物業是否仍具備升值潛力? 總結. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢.
疫情稍穩，加上美國繼續低息，股市交投活躍，似乎樓市近月亦有小陽春，無論是網上討論區，抑或是地產新聞，搶盤、反價的消息都不絕於耳，以至我們近日都收到不少谷友私訊，相繼表示擔心搶盤不成，代理又不斷施壓，我們一問之下，才發現當中有不少陷阱，大家必須小心。
&ck=8191BBB3C7EA7480874C1801ED77FFFF&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "血下壓高的成因1")
&ck=4A6E7328F4B5513B7C1827E970EBDDCA&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "血下壓高的成因2")
&ck=0F9C5589A40B82732E4F87217EBBCB53&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "血下壓高的成因3")
&ck=788117A58FF28039F3924894CD1AF00F&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "血下壓高的成因4")
&ck=17C580E7B7B2AFC3F83868BBE4ADDA83&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "血下壓高的成因5")
