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  1. 2024年4月25日 · 一文睇清計算方法、繳付對象、豁免方法. 從價印花稅即日起調低第二標準稅率!. 財政司司長陳茂波在《財政預算案》中表示,目前所有針對住宅物業的需求管理措施(俗稱「辣招」)將保持不變,同時將調整購買或轉讓住宅及非住宅物業時所需繳納的 ...

  2. 2020年7月15日 · 2020-07-15. 買樓想「得一想二」?由於金管局以及按證公司推出多輪的限制物業按揭措施,當現有業主想買入第二層或以上物業時,對買家的首期以及收入要求都會增加,若有所忽略可能會無法申請按揭。 第二層物業收入比率要求增. 對於已經擁有一層物業,想買多層物業,但又不能再用到近親甩名時,就要在按揭要求較高的情況下為第二層物業申請 按揭 。 一般而言,購買第二個或以上物業時,無論是首期成數,或是供款入息比率和壓力測試比率都會下降一成。 例如,對於香港永久性居民,在銀行取得的最高 按揭 成數會由6成降至5成,以及供款入息比率和壓力測試要求,由不多於5成和6成,將下降至不多於4成 (如屬自僱非專業人士則為35%)和5成。 只計算第二層物業 按揭 供款?

  3. 2023年7月14日 · 長實借首期比華瑞買自己的 有趣的是,若LC Vision Capital履行合約,長實又會將首期的錢借回給該基金,因為條約包括在完成交易前獲長實提供不多於103.83億元(剛好是83.07億首期+20.36億按金)賣方貸款或以物業7成按揭貸款,並依匯豐最優惠利率減2.25厘計息,等於長實借錢比人接自己的

  4. 其他人也問了

    • 查冊驗明物業正身
    • 了解業主按揭情況
    • 物業出現違例建築
    • 物業曾被單方面撤銷交易

    查冊資料可分為三個重要部份,第一部份是現業主的資料,透過查冊可得知,現時業主的姓名,當年買入價、日期及成交價等。若然發現業主名稱不符合,例如父母以遺囑將單位轉名予子女,查冊上仍未轉名,將難以短期內進行交易。

    若現時業主有按揭貸款,在查冊上會顯示由哪一間銀行提供,以及按揭的金額數目。不過,有時按揭金額亦會顯示「All money」,意思是無限額或不定額按揭,即日後業主再加按時,業主與銀行不必再簽按揭契,只需簽訂較簡單的貸款協議。 不過,需要注意的是,若單位業主申請多重按揭,這反映業主急需套現,作為買家應避免向該類業主繳付大筆首期,防止業主夾帶私逃,大訂應暫放在業主的律師樓,支票抬頭予以律師行戶口。 通常業主申請按揭後,查冊會顯示「Mortgage Charge」或者是「Legal Charge」而第二按揭會顯示「Second Legal Charge」,如當有關按揭已經解除就會現「Release」、「Discharge」或是「Satisfaction」的字眼出現。

    買家如想知道物業有沒有違例建築,就要金睛火眼留意查冊有沒有出現以下字眼。 1. Order under Section 24 of the Building Ordinance 即是要將違例建築拆除,並將單位復原。 1. Order under Section 26 of the Building Ordinance 危險建築物維修令 1. Order under Section 27A of the Building Ordinance 危險斜坡維修令 1. 以及Order under Section 28 of the Building Ordinance 渠務設施維修令 以上命令是由建築事務監督發出。若然查冊顯示有顯示,買家應與業主洽商由哪一方負責修葺費用,並列明在臨時買賣合約之中。 ...

    如在查冊上顯示「Memorandum of Rescission」即表示物業之前曾經被單方面撤銷合約,雖然取消交易看似輕微。不過,所撤銷的合約是正式必買必賣合同,單方面撤銷賠償高,在如此大賠償下仍撤銷,令人懷疑物業是否出現問題。如一個物業出現多次的話,買家便要小心,銀行是有理由因此拒絶承做按揭。

  5. 銀行大廈 位於新界 葵涌 (美聯分區) 大隴街23-51號,於1974年6月開始落成,由1座樓宇組成,共有120個單位。本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,美聯數碼網及美聯物業概不負責。©2024 美聯物業代理有限公司牌照號碼C-000982及或其有聯繫公司

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  6. 香港西半山般咸道59-61號金風大廈B地舖. 29226638. bon@midland.com.hk. 港島西 - 瑧璈分行. 香港西區西環北街37-41A號金寶樓A地舖. 29216622. ath@midland.com.hk. 我要放盤. 瓊林閣詳細樓盤與地區資料,包括2個賣盤、呎價、成交記錄等資料,幫你搵樓更快搜。.

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