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2022年4月21日 · 分享. 各都房市持續熱，第一次進場的首購族或是想換屋的民眾，在下手付定簽約前，買賣的合約千萬要看仔細。 不論預售屋、新成屋、還是中古屋，做好事前功課，才能避免買房之路遇上糾紛一波三折。 房市專家「賣厝阿明」常協助解決民眾的各式買賣合約糾紛，因此整理出『5點常見的買賣合約小細節』，讓大家避免一些常見地雷。 ★【東森財經粉絲團】 最新資訊一把抓！ 1.買賣標的正確使用區分： 有些人會以為，賣方有提供土地或建物所有權狀就比較有保障，「但事實上，不動產的實際現況，必須要以『地政機關所記載的登記簿』為主」。 所謂登記簿，是地政機關記載土及建物權利狀態的法定簿冊。 我們可以清楚看到關於標的物的座落、面積、門牌、權利範圍、有無限制登記及停車位產權狀況。
2023年12月8日 · 555方案要符合5大條件，首先要是40歲以下的青年，所以成年之後到40歲以下都可以，再來是排富條款，名下不能有其他房子，所得也要在一定的限制以下，第三，限首購族，如果你是已經買過房的有錢年輕人，當然就不可以，第四，為避免有炒房之嫌，所以有轉售限制，也就是買了這個方案的房子閉鎖期最高10年，10年內不可以轉賣，最後，每個人一生限用一次。 月付1.9萬可買房 「侯康貸」買1500萬的房子.
2022年12月21日 · 禁止預售屋換約的 《平均地權條例》修法草案 今（21）日將排審，將對預售屋市場造成衝擊，專家直言「投資客絕對死一片」，也因應資金將坐牢的後打房時代，建議挑選抗跌精華區，並選擇有優付方案及相對低總價的建案，或是即將完工的結構案，讓資金效益最大化。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊. ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路. 預售屋禁換約 資金坐牢3~5年. 「打炒房草案一旦通過，不管是即刻實施或明年7月才上路，對於預售屋一定都是很大的衝擊！ 」《 住宅週報 》社長 陸敬民 認為，購買預售屋不得換約，須等成屋後才能轉售，等於資金要坐牢3~5年，將會把資金不足、囤貨過多的投資客逼出市場，「投資客絕對死一片，會把存貨丟出來」。
2024年5月13日 · 平均地權條例上路後，各地的房市交易量都下滑，不少人預期房價將會下跌，而明年將會是買屋入手的好時機，真的嗎？專家怎麼看，今天的聚焦真相！ 2021年房市正熱，新竹房價一飛衝天，這個預售屋建案吸引了眾多買家，他們撐著陽傘在排隊等待。
2022年7月4日 · 不論是買預售屋或是成屋中古屋，沒有人不害怕付出去的錢換不到房子，不是怕建商蓋到一半人去樓空，就是怕中古屋遇到假賣方真詐財，騙了定金頭期款，人消失。 ★想買好房看這裡！ 近年來，許多民眾在購屋時，會選擇「履約保證」來保障自己付的每一筆錢有去到對的地方，不過履約保證到底是怎麼一回事？ 房產達人「賣厝阿明」也整理出相關資訊懶人包，讓購屋族一眼就懂。 「履約保證」可以避免傳統不動產買賣可能發生的風險。 （示意圖／pixabay） 履約保證是蝦米？ 就是所謂的「不動產買賣價金信託」，就是價金統一由匯到專門的帳戶保管，等到你過戶點交手續都完成，才會撥款。 簡而言之，就是要保證賣方可以拿到賣房子的錢、買方可以順利取得產權。
2022年11月14日 · 房市專家何世昌指出，低首付加上工程期不用付款，讓買方花較少自備款就能買房，且大部分建商借貸都採無息，相當划算，年限越久、期數越長對買方越輕鬆有利。
2022年5月20日 · ★首購≠人生第一次買房！ 她這神比喻連老司機都讚秒懂. 該網友是論壇PTT發文，表示自己偏好5至8樓的房子，首先，「便宜」是最大的優點，此外採光也不會太差，平時等電梯的時間不會太久，萬一遇到地震、停電等突發狀況，即使要爬樓梯也還在能負荷的範圍。 不過，他也坦言，這樣的樓層也有缺點，例如視野當然不如更高樓層開闊，萬一附近有高架橋，還可能形成風水上的「攔腰煞」。 儘管如此，他還是認為5至8樓的房子比高樓層有價格優勢，應該仍頗受市場歡迎，「畢竟便宜就是王道」。 文末原PO也發問：「最好賣的樓層是幾樓？ 買大樓時究竟選哪一樓比較好，引發網友討論。 （示意圖／取自Pexels）
