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  1. 買樓知識 相關

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  2. www.ytt.co/買一手樓/律師費優惠

    葉謝鄧律師行-樓宇買賣 居屋私樓 - 贖樓$1800、物業轉名、轉按加按 - 葉謝鄧律師行 - 樓宇買賣、轉名

    優惠推廣：買一手樓 $4900、轉按$4500、贖樓$1800。開業28年，辦理各類物業手續。 專業法律團隊，辦理樓宇買賣、轉按加按、加名轉名、贖樓等，開業28年，全港17間辦事處

    服務: 按揭、樓宇買賣、買樓、轉按、賣樓

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  2. www.spacious.hk › zh-tw › blog【最詳盡買樓程序】逐步教你買二手樓！睇樓/落訂/按揭時序表 ｜ ...

    實地睇樓. 揀好盤，下一步是約睇樓。 睇樓當然愈細心愈好，留意大廈和單位的保養情況，最基本要學睇是否有 漏水問題 。 香港的買家和代理之間有個「inside joke」是這樣的：落雨做甚麼好？ 落雨睇樓最好！ 由來便是因為有些單位的滲水問題，是下雨天才比較明顯，故準買家最好晴天雨天各睇樓一次。 如果是經代理搵樓，代理帶睇樓時會要求您簽一張俗稱「 睇樓紙 」的文件，用意是防止您自行直接找業主 買樓 ，令代理蒙受損失。 睇樓紙一定要簽，不過有些立心不良的準買家或側側膊找同行友人代簽，讓自己不用背上法律責任。 這個做法也有不足之處，假如樓盤真的超筍超正，友人或比您搶先一步，買走了單位。 3. 上網查詢單位估價. 想知賣家的叫價是否合理，最簡單就是上銀行網站進行 免費估價 。

  3. www.planto.hk › zh › blog買樓程序2024〡香港買二手樓程序 一篇睇晒 - Planto

    • 揀啱符合預算的心儀物業。經過尋尋覓覓，找到符合預算的心儀物業後，記得為物業進行查冊，確保單位沒有業權爭議、維修令、兇宅等可能影響銀行審批按揭的問題。
    • 簽署臨時買賣合約。地產代理會為買賣雙方預備臨時買賣合約，除列明成交價及物業基本資料外，一般亦包括交易日期、單位內櫳狀況備註事項（如是否曾改動間隔）、連同哪些傢俬電器交吉，以至雙方須向地產代理支付的佣金等事項。
    • 聘用on list律師樓。買賣雙方須委托不同律師，起草及處理正式買樓合約，律師還會為買家查核物業的樓契或業權。地產代理一般可介紹相熟律師，每宗買賣收費視乎情況而定，約HK$6,000至HK$10,000不等。
    • 申請按揭。申請按揭一般須遞交臨時買賣合約副本、身份證明文件、收入證明、稅單等，實際要求或因銀行或申請人狀況而異。信貸記錄 良好的申請人，最快可在一、兩星期內獲批按揭；但遇上要申請按揭保險、用9成按揭、加入擔保人、物業樓齡殘舊、遺失樓契或業權有問題等狀況，審批過程或較長，大多數人可在一、兩個月內獲悉結果。

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  5. www.spacious.hk › zh-tw › blog【買樓必讀】實用面積的7個必備知識 ｜千居Spacious

    【買樓必讀】實用面積的7個必備知識. 租買攻略 | 2024 年 5 月 27 日. 現時新樓及二手樓都以實用面積標示樓面面積，但你知不知道有多少是可使用空間 ? 如何計算? 包含哪些住宅部分 ?實用面積資料可從哪裡找到 ? 跟管理費有何關係 ? 實用率又是否可靠 ? 立即掌握以下七個必備知識。 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 延伸閱讀：上車前必讀攻略. 【買樓知識懶人包】 買新盤程序 ｜ 買二手樓程序 ｜ 丁屋買賣. 印花稅計算 ｜ 首置/非首置印花稅 ｜ 買家印花稅 ｜ 額外印花稅. 買樓律師費＆其他開支 ｜ 管理費須知. 樓花入伙紙VS滿意紙 ｜ 常見撻訂原因 ｜ 何謂「踢契」

  6. www.wuchatprop.com.hk › 查冊【查冊】買樓前必做？即睇用途、收費及詳細教學！(附影片) | 胡‧ ...

    1. 查冊被視為買樓時必做的事，究竟從中可以找到甚麼資料？ 查冊又有甚麼注意事項？ 《胡．說樓市》為你逐一解答。 本文目錄. 買樓前查冊避陷阱 用途、收費、步驟你要識！ 查冊的用途？ 可以查甚麼？ 買樓前必需查冊？ 查冊發現甚麼會影響按揭？ 查冊網站及收費. 詳細查冊步驟. 2021年11月起查冊新安排及其影響. 查明買賣是否明賺暗蝕? 近親轉讓成交誤報為低價成交. 介紹放盤未能述明隱藏問題. 深度調查報道受阻. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊? 胡‧說按揭教學： 【印花稅2020】買樓幾時打釐印？ 十大重點教你計算！ 【按揭計算】「P按」與「H按」有什麼分別? 睇清五大注意事項 【按揭擔保人】誰有資格做擔保？

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  7. www.spacious.hk › zh-tw › blog【樓宇按揭入門教學】按揭基本須知「一文看清」｜首置必讀

    樓宇按揭資訊繁多，如何梳理？即讀最全面的【樓宇按揭懶人包】，從零開始，重點釐清樓宇按揭的每一步，搞清楚「壓測」、「按揭成數」等概念，上車必讀！

  8. 其他人也問了

  9. www.hangseng.com › zh-hk › moments買樓上車攻略: 一文看清買樓程序及所需開支 | 恒生銀行 - Hang ...

    只要了解買樓程序、申請按揭注意事項及買樓相關開支，新手亦可輕鬆上車。 要踏出買樓第一步，你先要評估自己的財務狀況及你心儀物業的基本狀況。

  10. www.onedegree.hk › zh-hk › blog買樓前有7件事要注意？ - OneDegree HK

    2024年3月8日 · 在買樓置業層面，其實也有開門7件事。 究竟由簽約到申請按揭及供樓，究竟有哪7件事需要注意？ 經絡按揭為大家介紹一下。 1. 物業地址. 持牌地產代理需要在物業資料表格中填寫物業的準確地址，如果買賣中涉及天台或車位等，亦需在地址中列明。 2. 業權. 買樓前必須查清楚業權，土地註冊處資料能夠提供擁有人的名稱。 3. 產權負擔. 土地註冊處的物業註冊能夠顯示「產權負擔」，當中包括法庭命令、建築命令、斜坡修葺令、租契、按揭或押記等，這些資料均十分重要，有機會影響 按揭 申請。 4. 樓面面積. 單位的實用面積資料可以從差餉物業估價署或首次轉讓買賣協議中獲得，如果購買一手樓，價單及樓書能提供實用面積的相關資訊，購買二手樓則可查閱屋宇署的圖則。 5. 落成年份.

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